Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Laasphe 2025

Hauspreise in Bad Laasphe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Laasphe liegt aktuell bei 2.213 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.040 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 28,4% gestiegen – von 1.723 €/m² auf 2.213 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Laasphe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Laasphe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Laasphe liegt aktuell bei 1.870 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 6,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.750 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 29,9% gestiegen – von 1.440 €/m² auf 1.870 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Laasphe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Laasphe stiegen von 1.723 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.213 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Gesamtsteigerung von 28,4 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,07 €/m² auf 8,27 €/m², was einem Anstieg von 36,2 % gleichkommt. Die stärkste Dynamik zeigten beide Preissegmente in den Jahren 2021 und 2022, während sich die Entwicklung ab 2023 deutlich verlangsamte.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum von 23,7 auf 22,3, was primär auf die überdurchschnittlich starke Entwicklung der Mietpreise zurückzuführen ist. Besonders deutlich wird dieser Trend in den Quartalen 2024/3 bis 2025/3, in denen die Mietpreise um 9,8 % anstiegen, während die Kaufpreise lediglich um 8,5 % zulegten.

In Bad Laasphe zeigten die Wohnungspreise über die vergangenen fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 1.440 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 1.870 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 29,9% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,70 €/m² auf 6,89 €/m², was einer Steigerung von 20,9% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich im betrachteten Zeitraum von 21,1 auf 22,6, wobei er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 einen Höchststand von 24,6 erreichte. Die Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise prozentual stärker anstiegen als die Mietpreise, was sich in dem gestiegenen Kaufpreisfaktor widerspiegelt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Laasphe kann man den Bodenrichtwert in Bad Laasphe heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Laasphe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Laasphe liegt aktuell bei 8,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 9,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,2% gestiegen – von 6,07 €/m² auf 8,27 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Laasphe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Laasphe liegt aktuell bei 6,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,9% gestiegen – von 5,7 €/m² auf 6,89 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Laasphe zeigt mit 2.213 €/m² für Häuser und 1.870 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente deutliche Steigerungen von 8,5% beziehungsweise 6,9% zum Vorjahr verzeichneten. Während Siegen mit 2.806 €/m² und Wilnsdorf mit 2.708 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, positioniert sich Bad Laasphe im mittleren Preissegment ähnlich zu Bad Berleburg.

Besonders auffällig ist die schwache Entwicklung in Kirchhundem, wo Wohnungspreise um 1,5% sanken und Hauspreise nur minimal um 1,0% stiegen. Im Gegensatz dazu gehört Bad Laasphe mit seiner 8,5%igen Hauspreissteigerung zu den dynamischeren Märkten der Region, übertroffen nur von Neunkirchen und Burbach mit jeweils über 7,1%.

Mietspiegel der Region

Bad Laasphe zeigt mit 8,27 €/m² für Häuser und 6,89 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, liegt aber deutlich unter dem Niveau von Siegen (10,20 €/m² für Häuser) und Wilnsdorf (9,53 €/m² für Häuser). Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Bad Laasphe im unteren Preissegment der Region, während Siegen mit 8,33 €/m² und Wilnsdorf mit 8,21 €/m² die höchsten Werte erreichen.

Besonders auffällig ist die überdurchschnittlich starke Preissteigerung in Bad Laasphe: Häuser verteuerten sich um 9,8% und Wohnungen um 4,7% gegenüber dem Vorjahr. Damit übertrifft Bad Laasphe bei den Häusermieten sogar die Steigerungsraten der teureren Nachbarstädte wie Siegen (7,3%) oder Wilnsdorf (7,8%) deutlich.

Die Immobilienpreise in Bad Laasphe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Laasphe besser einschätzen zu können.