Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burbach 2025

Hauspreise in Burbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burbach liegt aktuell bei 2.341 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.184 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 28,8% gestiegen – von 1.818 €/m² auf 2.341 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burbach liegt aktuell bei 2.129 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.017 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 1.662 €/m² auf 2.129 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Burbach zeigten über die vergangenen fünf Jahre eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 1.818 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.341 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Gesamtanstieg von 28,8% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,90 €/m² auf 8,22 €/m², was einer Steigerung von 39,3% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 25,7 und 29,8 und lag zuletzt bei 23,7, wobei der Rückgang seit dem Höchststand 2022 hauptsächlich durch die deutlich stärkeren Mietpreissteigerungen von durchschnittlich 8,6% jährlich gegenüber den Kaufpreissteigerungen von 6,5% jährlich verursacht wurde. Besonders markant zeigt sich diese Entwicklung in den letzten Quartalen, wo die Mietpreise um 5,1% und 1,8% stiegen, während die Kaufpreise moderater um 2,7% und 3,4% zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burbach entwickelten sich über die letzten fünf Jahre deutlich nach oben, von 1.662 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.129 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 28,1% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise moderater von 6,07 €/m² auf 7,32 €/m², was eine Steigerung von 20,6% bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete zwischen dem dritten Quartal 2020 und dem zweiten Quartal 2022 einen Anstieg von 22,8 auf 26,2, fiel danach jedoch kontinuierlich ab und liegt aktuell bei 24,2. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise zunächst deutlich schneller stiegen als die Mieten, während seit Mitte 2022 die Mietpreissteigerungen die Kaufpreisentwicklung teilweise kompensierten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burbach kann man den Bodenrichtwert in Burbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 40 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 140 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burbach liegt aktuell bei 8,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,57 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,3% gestiegen – von 5,9 €/m² auf 8,22 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burbach liegt aktuell bei 7,32 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,6% gestiegen – von 6,07 €/m² auf 7,32 €/m².

Kaufpreise der Region

Burbach positioniert sich mit 2.341 €/m² für Häuser im mittleren Preissegment der Region, deutlich günstiger als die Spitzenreiter Siegen mit 2.806 €/m² und Wilnsdorf mit 2.708 €/m². Bei Wohnungen liegt Burbach mit 2.129 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, während Erndtebrück mit 1.378 €/m² die niedrigsten Preise in der Region aufweist.

Die Preisentwicklung in Burbach zeigt mit +7,2% bei Häusern und +5,5% bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg im Vergleich zu vielen Nachbarstädten. Besonders auffällig ist die moderate Entwicklung in Wenden mit nur +2,4% bei Häusern, während Netphen bei Wohnungen den stärksten Anstieg von +7,4% verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Burbach zeigt mit 8,22 €/m² für Häuser und 7,32 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise gegenüber den meisten Nachbarstädten. Während Siegen mit 10,20 €/m² und Wenden mit 10,06 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen, liegen Erndtebrück mit 8,16 €/m² und Bad Laasphe mit 8,24 €/m² in ähnlichen Preisregionen wie Burbach.

Besonders auffällig ist Burbachs überdurchschnittliche Preissteigerung bei Hausmieten von 8,6%, die nur von Netphen mit 9,1% übertroffen wird. Bei Wohnungsmieten zeigt Burbach mit 3,4% Wachstum eine deutlich stärkere Dynamik als die meisten Nachbarstädte, wo die Steigerungen überwiegend zwischen 1,2% und 2,5% liegen.

Die Immobilienpreise in Burbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burbach besser einschätzen zu können.