Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Geseke 2025

Hauspreise in Geseke

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Geseke liegt aktuell bei 2.622 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.527 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 25,4% gestiegen – von 2.091 €/m² auf 2.622 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Geseke sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Geseke

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Geseke liegt aktuell bei 2.070 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.969 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 27,2% gestiegen – von 1.627 €/m² auf 2.070 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Geseke sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Geseke stiegen von 2.091 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.622 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Gesamtsteigerung von 25,4% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,15 €/m² auf 8,59 €/m², was einem Anstieg von 39,7% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 28,3 auf 25,4, da die Mietpreise deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise. Diese Entwicklung führte zu einer Verbesserung der Rentabilität von Immobilieninvestitionen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höhepunkt von 33,9 im zweiten Quartal 2022 erreichte.

In Geseke zeigten die Wohnungspreise zwischen 2020 und 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 1.627 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.070 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 27,2 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,83 €/m² auf 7,35 €/m², was eine Steigerung von 26,1 % bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor blieb über den gesamten Zeitraum relativ stabil und bewegte sich zwischen 23,3 und 27,5, wobei er zuletzt bei 23,5 lag. Diese Stabilität resultiert aus dem nahezu parallelen Anstieg von Kauf- und Mietpreisen, wodurch das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten weitgehend konstant blieb.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Geseke kann man den Bodenrichtwert in Geseke heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Geseke

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Geseke liegt aktuell bei 8,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,7% gestiegen – von 6,15 €/m² auf 8,59 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Geseke

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Geseke liegt aktuell bei 7,35 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 7,35 €/m².

Kaufpreise der Region

Geseke liegt mit Häuserpreisen von 2.622 €/m² und Wohnungspreisen von 2.070 €/m² im mittleren Bereich seiner Nachbarstädte. Während Delbrück mit 3.083 €/m² und Rietberg mit 3.005 €/m² die höchsten Häuserpreise aufweisen, sind in Rüthen mit 2.164 €/m² und Anröchte mit 2.412 €/m² deutlich günstigere Preise zu finden.

Die Preisentwicklung in Geseke zeigt eine überdurchschnittliche Dynamik mit einem Anstieg der Häuserpreise um 3,8 % und der Wohnungspreise um 5,1 %. Besonders auffällig sind die Rückgänge in Salzkotten bei Häusern um -0,7 % und in Borchen bei Wohnungen um -1,1 %, während die meisten anderen Nachbarstädte ebenfalls positive Entwicklungen verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Geseke entwickeln sich mit 8,59 €/m² für Häuser und 7,35 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Lippstadt mit 9,54 €/m² die höchsten Hausmieten und Büren mit 7,96 €/m² die niedrigsten aufweist. Bei den Wohnungsmieten führt Rietberg mit 8,34 €/m², während Büren erneut das günstigste Preisniveau bei 6,70 €/m² zeigt.

Besonders auffällig ist der überdurchschnittliche Preisanstieg in Geseke mit 8,3% bei Häusern und 5,0% bei Wohnungen, der deutlich über den moderateren Steigerungen in den meisten Nachbarstädten liegt. Nur Erwitte verzeichnet mit 8,1% eine ähnlich starke Hausmietsteigerung, während Delbrück bei Wohnungen mit 7,3% eine noch höhere Dynamik zeigt.

Die Immobilienpreise in Geseke werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Geseke besser einschätzen zu können.