Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rüthen 2025
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rüthen entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rüthen liegt durchschnittlich bei ca. 2.160 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rüthen liegt durchschnittlich bei ca. 1.755 €/m².
Hauspreise in Rüthen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rüthen liegt aktuell bei 2.160 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.072 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 25,6% gestiegen – von 1.720 €/m² auf 2.160 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rüthen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rüthen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rüthen liegt aktuell bei 1.755 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.662 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 27,8% gestiegen – von 1.373 €/m² auf 1.755 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rüthen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Rüthen entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Rüthen entwickelten sich in den letzten fünf Jahren von 1.720 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.160 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 25,6% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 5,56 €/m² auf 7,76 €/m² und verzeichneten damit eine Steigerung von 39,6%. Die stärksten Kaufpreisanstiege erfolgten zwischen 2020 und 2022, während sich das Wachstum in den Folgejahren deutlich verlangsamte.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,8 im dritten Quartal 2020 auf 23,2 im dritten Quartal 2025, was einem Rückgang von 10,1% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wobei die Mieten kontinuierlicher wuchsen als die schwankungsreicheren Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.936 €/m² | 5,71 €/m² | 28.2 | 8.8 % |
| 2022 | 2.193 €/m² | 6,13 €/m² | 29.8 | 5.6 % |
| 2023 | 2.121 €/m² | 6,57 €/m² | 26.9 | -9.8 % |
| 2024 | 2.105 €/m² | 7,02 €/m² | 25.0 | -7.2 % |
| 2025 | 2.138 €/m² | 7,48 €/m² | 23.8 | -4.7 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rüthen entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rüthen sind von 1.373 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 1.755 €/m² im dritten Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von 27,8% über den Analysezeitraum entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise in der ersten Jahreshälfte 2022 mit quartalsweisen Zuwächsen zwischen 3,8% und 3,83%, während 2024 teilweise rückläufige Tendenzen zu beobachten waren.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 21,3 und 25,4 und zeigt seit seinem Höchststand im dritten Quartal 2022 eine rückläufige Entwicklung auf aktuell 21,7. Diese Entwicklung resultiert aus überdurchschnittlich steigenden Mietpreisen, die von 5,37 €/m² auf 6,75 €/m² zulegten und damit einen Anstieg von 25,7% verzeichneten, während die Kaufpreise weniger stark wuchsen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.555 €/m² | 5,59 €/m² | 23.2 | 6.4 % |
| 2022 | 1.743 €/m² | 5,89 €/m² | 24.7 | 6.4 % |
| 2023 | 1.700 €/m² | 6,19 €/m² | 22.9 | -7.3 % |
| 2024 | 1.686 €/m² | 6,42 €/m² | 21.9 | -4.3 % |
| 2025 | 1.743 €/m² | 6,70 €/m² | 21.7 | -1.0 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Rüthen 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rüthen kann man den Bodenrichtwert in Rüthen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 120 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Rüthen entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Rüthen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rüthen liegt aktuell bei 7,76 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,13 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,6% gestiegen – von 5,56 €/m² auf 7,76 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,71 €/m² | 2.6 % | 5,42 €/m² | 8,01 €/m² |
| 2022 | 6,13 €/m² | 7.3 % | 5,83 €/m² | 8,75 €/m² |
| 2023 | 6,57 €/m² | 7.2 % | 6,26 €/m² | 9,16 €/m² |
| 2024 | 7,02 €/m² | 6.9 % | 6,66 €/m² | 9,88 €/m² |
| 2025 | 7,48 €/m² | 6.5 % | 7,07 €/m² | 10,70 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rüthen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rüthen liegt aktuell bei 6,75 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,41 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 5,37 €/m² auf 6,75 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,59 €/m² | 3.4 % | 5,04 €/m² | 9,18 €/m² |
| 2022 | 5,89 €/m² | 5.4 % | 5,37 €/m² | 9,64 €/m² |
| 2023 | 6,19 €/m² | 5.2 % | 5,57 €/m² | 10,25 €/m² |
| 2024 | 6,42 €/m² | 3.6 % | 5,84 €/m² | 10,52 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² | 4.4 % | 6,08 €/m² | 10,93 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rüthen 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Rüthen verzeichnet bei den Kaufpreisen für Häuser mit 2.160 €/m² eine Position im unteren Mittelfeld der Region, während die Preise um 4,3% zum Vorjahr anstiegen. Die höchsten Hauspreise weisen Lippstadt mit 2.914 €/m² und Bad Sassendorf mit 2.814 €/m² auf, während Bestwig mit 2.067 €/m² die günstigsten Preise bietet.
Bei Wohnungen liegt Rüthen mit 1.755 €/m² ebenfalls im unteren Preissegment und verzeichnete einen überdurchschnittlichen Anstieg von 5,6%. Während Bad Sassendorf mit 2.668 €/m² und Lippstadt mit 2.381 €/m² die Spitzenpreise erreichen, verzeichneten Brilon und Bestwig als einzige Städte rückläufige Wohnungspreise.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Anröchte | 2.412 €/m² | 1.9 % | 1.803 €/m² | 1.9 % |
| Warstein | 2.133 €/m² | 3.6 % | 1.740 €/m² | 3.7 % |
| Büren | 2.275 €/m² | -0.2 % | 1.790 €/m² | 0.4 % |
| Erwitte | 2.519 €/m² | 2.0 % | 2.182 €/m² | 4.8 % |
| Geseke | 2.630 €/m² | 3.6 % | 2.076 €/m² | 3.8 % |
| Brilon | 2.245 €/m² | 2.9 % | 1.933 €/m² | -0.8 % |
| Bestwig | 2.068 €/m² | 4.3 % | 1.657 €/m² | -0.7 % |
| Bad Sassendorf | 2.815 €/m² | 3.4 % | 2.669 €/m² | 4.5 % |
| Olsberg | 2.142 €/m² | 1.8 % | 1.865 €/m² | 0.7 % |
| Lippstadt | 2.915 €/m² | 3.8 % | 2.381 €/m² | 4.8 % |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Rüthen liegen mit 7,76 €/m² für Häuser und 6,75 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der regionalen Preisspanne, während Bad Sassendorf mit 9,59 €/m² für Häuser und 8,19 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Nachbarstädte aufweist. Am günstigsten ist Bestwig mit 7,15 €/m² bei Häusern und 6,41 €/m² bei Wohnungen.
Rüthen verzeichnete mit 8,8% bei Häusern und 5,3% bei Wohnungen überdurchschnittliche Preissteigerungen zum Vorjahr, wobei nur Erwitte mit 8,1% bei Häusern eine ähnlich hohe Dynamik zeigt. Die geringsten Preissteigerungen weisen Olsberg mit 3,6% bei Häusern und Bestwig mit 0,8% bei Wohnungen auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Anröchte | 8,29 €/m² | 7.0 % | 7,02 €/m² | 2.0 % |
| Warstein | 7,91 €/m² | 7.9 % | 6,89 €/m² | 3.5 % |
| Büren | 7,96 €/m² | 6.8 % | 6,70 €/m² | 2.3 % |
| Erwitte | 8,97 €/m² | 8.1 % | 7,41 €/m² | 4.2 % |
| Geseke | 8,62 €/m² | 7.9 % | 7,37 €/m² | 3.5 % |
| Brilon | 8,04 €/m² | 5.0 % | 6,90 €/m² | 2.2 % |
| Bestwig | 7,15 €/m² | 6.9 % | 6,41 €/m² | 0.8 % |
| Bad Sassendorf | 9,59 €/m² | 6.7 % | 8,19 €/m² | 3.5 % |
| Olsberg | 7,72 €/m² | 3.6 % | 6,85 €/m² | 2.9 % |
| Lippstadt | 9,54 €/m² | 7.8 % | 7,77 €/m² | 2.6 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rüthen?
Die Immobilienpreise in Rüthen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rüthen besser einschätzen zu können.