Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Krefeld-Inrath - Kliedbruch 2025
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Krefeld-Inrath - Kliedbruch entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Krefeld-Inrath - Kliedbruch liegt durchschnittlich bei ca. 3.782 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Krefeld-Inrath - Kliedbruch liegt durchschnittlich bei ca. 2.623 €/m².
Hauspreise in Krefeld-Inrath - Kliedbruch
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Krefeld-Inrath - Kliedbruch liegt aktuell bei 3.782 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.632 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,3% gestiegen – von 3.253 €/m² auf 3.782 €/m².
Wohnungspreise in Krefeld-Inrath - Kliedbruch
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Krefeld-Inrath - Kliedbruch liegt aktuell bei 2.623 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.475 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 27,5% gestiegen – von 2.057 €/m² auf 2.623 €/m².
Wie haben sich die Hauspreise in Krefeld-Inrath - Kliedbruch entwickelt (2020-2025)?
In Krefeld-Inrath - Kliedbruch zeigen die Hauspreise über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend mit anschließender Korrektur. Die Kaufpreise stiegen von 3.253 €/m² im dritten Quartal 2020 auf einen Höchststand von 4.131 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 27,0% entspricht. Seit diesem Höhepunkt gingen die Preise kontinuierlich zurück und erreichten im dritten Quartal 2025 3.782 €/m².
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 28,0 auf 31,0 bis zum vierten Quartal 2022 und sank anschließend auf 23,1 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise im Vergleich zu den weiterhin steigenden Mietpreisen, die sich von 9,68 €/m² auf 13,62 €/m² erhöhten und damit einen Anstieg von 40,7% verzeichneten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3.606 €/m² | 9,97 €/m² | 30.1 | 4.6 % |
| 2022 | 4.073 €/m² | 10,65 €/m² | 31.9 | 5.8 % |
| 2023 | 3.875 €/m² | 11,24 €/m² | 28.7 | -9.9 % |
| 2024 | 3.688 €/m² | 11,97 €/m² | 25.7 | -10.6 % |
| 2025 | 3.772 €/m² | 13,06 €/m² | 24.1 | -6.2 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Krefeld-Inrath - Kliedbruch entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Krefeld-Inrath - Kliedbruch stiegen von 2.057 €/m² im dritten Quartal 2020 kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.682 €/m² im zweiten Quartal 2022, was einem Anstieg von 30,4% entspricht. Nach diesem Peak gingen die Preise bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.419 €/m² zurück und erholten sich anschließend wieder auf 2.623 €/m² im dritten Quartal 2025. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen von 7,32 €/m² im dritten Quartal 2020 stetig auf 9,31 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem kontinuierlichen Wachstum von 27,2% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 28,4 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend deutlich auf 23,5 im dritten Quartal 2025 ab. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen nach 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mietrendite verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.421 €/m² | 7,60 €/m² | 26.5 | 12.2 % |
| 2022 | 2.642 €/m² | 7,94 €/m² | 27.7 | 4.4 % |
| 2023 | 2.484 €/m² | 8,33 €/m² | 24.8 | -10.4 % |
| 2024 | 2.467 €/m² | 8,75 €/m² | 23.5 | -5.5 % |
| 2025 | 2.604 €/m² | 9,20 €/m² | 23.6 | 0.5 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Krefeld-Inrath - Kliedbruch 2025
Wie haben sich die Mietpreise in Krefeld-Inrath - Kliedbruch entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Krefeld-Inrath - Kliedbruch
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Krefeld-Inrath - Kliedbruch liegt aktuell bei 13,62 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 12,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,12 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,7% gestiegen – von 9,68 €/m² auf 13,62 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9,97 €/m² | 3.0 % | 8,82 €/m² | 15,45 €/m² |
| 2022 | 10,65 €/m² | 6.8 % | 9,51 €/m² | 16,29 €/m² |
| 2023 | 11,24 €/m² | 5.5 % | 10,18 €/m² | 17,21 €/m² |
| 2024 | 11,97 €/m² | 6.5 % | 10,69 €/m² | 18,64 €/m² |
| 2025 | 13,06 €/m² | 9.1 % | 11,55 €/m² | 20,34 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Krefeld-Inrath - Kliedbruch
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Krefeld-Inrath - Kliedbruch liegt aktuell bei 9,31 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,84 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,2% gestiegen – von 7,32 €/m² auf 9,31 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7,60 €/m² | 3.0 % | 6,88 €/m² | 12,70 €/m² |
| 2022 | 7,94 €/m² | 4.5 % | 7,10 €/m² | 13,38 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² | 4.9 % | 7,60 €/m² | 13,90 €/m² |
| 2024 | 8,75 €/m² | 5.0 % | 7,92 €/m² | 14,63 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² | 5.1 % | 8,38 €/m² | 15,23 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Krefeld-Inrath - Kliedbruch 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Krefeld verzeichnete bei den Kaufpreisen eine überdurchschnittlich starke Preissteigerung von 4,1% bei Häusern und 4,5% bei Wohnungen zum Vorjahr. Mit 3.497 €/m² für Häuser und 2.706 €/m² für Wohnungen positioniert sich die Stadt im mittleren Preissegment der Region.
Meerbusch führt das Preisniveau mit 5.162 €/m² für Häuser und 3.761 €/m² für Wohnungen deutlich an, während Duisburg mit 2.978 €/m² bzw. 2.163 €/m² die günstigsten Preise aufweist. Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Rheurdt mit einem Hauspreisanstieg von 7,6% sowie der Preisrückgang bei Wohnungen in Moers um 1,7%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Meerbusch | 5.162 €/m² | 1.4 % | 3.761 €/m² | 2.4 % |
| Tönisvorst | 3.506 €/m² | 1.0 % | 2.734 €/m² | 2.3 % |
| Willich | 3.561 €/m² | -0.1 % | 2.894 €/m² | 2.3 % |
| Kempen | 3.764 €/m² | 1.5 % | 3.006 €/m² | 2.2 % |
| Neukirchen-Vluyn | 3.182 €/m² | 0.8 % | 2.435 €/m² | 0.3 % |
| Moers | 3.299 €/m² | 3.3 % | 2.572 €/m² | -1.7 % |
| Rheurdt | 2.987 €/m² | 7.6 % | 2.519 €/m² | 0.7 % |
| Kaarst | 3.969 €/m² | -1.0 % | 3.172 €/m² | 2.1 % |
| Duisburg | 2.978 €/m² | 1.8 % | 2.163 €/m² | 0.3 % |
| Grefrath | 2.808 €/m² | 1.1 % | 2.498 €/m² | 2.1 % |
Mietspiegel der Region
Krefeld verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 13,26 €/m² eine deutliche Steigerung von 12,3% zum Vorjahr, womit die Stadt im regionalen Vergleich eine überdurchschnittlich starke Preisdynamik aufweist. Bei Wohnungen liegt Krefeld mit 9,28 €/m² im mittleren Bereich der Nachbarstädte, zeigt jedoch mit 5,1% Zuwachs ebenfalls eine merkliche Aufwärtsentwicklung.
Das Preisgefüge in der Region wird von Meerbusch mit 16,36 €/m² für Häuser und 11,67 €/m² für Wohnungen dominiert, während Duisburg mit 7,94 €/m² für Wohnungen und nur 0,8% Preissteigerung das untere Ende markiert. Besonders auffällig sind die hohen Wachstumsraten bei den Häuserpreisen in Moers mit 9,8% und Neukirchen-Vluyn mit 9,2%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Meerbusch | 16,36 €/m² | 6.9 % | 11,67 €/m² | 3.5 % |
| Tönisvorst | 12,40 €/m² | 8.8 % | 9,48 €/m² | 4.3 % |
| Willich | 13,09 €/m² | 8.7 % | 9,44 €/m² | 3.4 % |
| Kempen | 12,58 €/m² | 8.7 % | 9,56 €/m² | 3.4 % |
| Neukirchen-Vluyn | 11,28 €/m² | 9.2 % | 8,70 €/m² | 7.3 % |
| Moers | 11,83 €/m² | 9.8 % | 8,76 €/m² | 4.2 % |
| Rheurdt | 10,88 €/m² | 9.2 % | 8,12 €/m² | 2.6 % |
| Kaarst | 13,72 €/m² | 6.8 % | 10,68 €/m² | 3.1 % |
| Duisburg | 11,60 €/m² | 4.8 % | 7,94 €/m² | 0.8 % |
| Grefrath | 11,20 €/m² | 8.3 % | 8,43 €/m² | 2.1 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Krefeld-Inrath - Kliedbruch?
Die Immobilienpreise in Krefeld-Inrath - Kliedbruch werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Krefeld-Inrath - Kliedbruch besser einschätzen zu können.