Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rheurdt 2025

Hauspreise in Rheurdt

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Rheurdt liegt bei 2.871 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 3,61% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,73% gestiegen (von 2.850 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 23,59% gestiegen (von 2.323 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Rheurdt in den letzten 5 Jahren lag bei 3.046 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Rheurdt in den letzten 5 Jahren lag bei 2.323 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Rheurdt zwischen 2.323 €/m² und 3.046 €/m² (31,1% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Rheurdt, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rheurdt

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Rheurdt liegt bei 2.496 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,45% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 2,77% gestiegen (von 2.429 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 22,83% gestiegen (von 2.032 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Rheurdt in den letzten 5 Jahren lag bei 2.585 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Rheurdt in den letzten 5 Jahren lag bei 2.032 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Rheurdt zwischen 2.032 €/m² und 2.585 €/m² (27,2% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Rheurdt, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

In den letzten 5 Jahren sind die Kaufpreise für Häuser in Rheurdt von 2.323 €/m² (Q2/2020) auf aktuell 2.871 €/m² (Q1/2025) gestiegen, was einem Zuwachs von rund 23,6% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,52 €/m² auf 10,19 €/m², was einem Anstieg von etwa 35,5% entspricht und damit prozentual stärker ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor ist von anfänglich 25,7 (Q2/2020) auf 23,5 (Q1/2025) gefallen, was einen Rückgang von etwa 8,6% darstellt. Diese Entwicklung ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kaufpreis und erzielbarer Miete verringert hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rheurdt stiegen von 2.032 €/m² Mitte 2020 auf 2.495 €/m² Anfang 2025, was einem Anstieg von etwa 23% entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 6,50 €/m² auf 8,01 €/m², was einer Steigerung von rund 23% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 26,1 auf seinen Höchstwert von 30,1 im dritten Quartal 2022 und sank danach kontinuierlich auf aktuell 26,0. Diese Entwicklung zeigt, dass sich Kauf- und Mietpreise in den letzten zwei Jahren weitgehend parallel entwickelt haben, nachdem die Kaufpreise zwischenzeitlich deutlich stärker gestiegen waren als die Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rheurdt kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 97 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 93 €/m² bis 205 €/m² auf.

Mietspiegel in Rheurdt für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rheurdt liegt aktuell bei 10,19 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,66% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 8,17% gestiegen (9,42 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,51% gestiegen (7,52 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rheurdt in den letzten 5 Jahren lag bei 10,19 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Rheurdt in den letzten 5 Jahren lag bei 7,52 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Rheurdt zwischen 7,52 €/m² und 10,19 €/m² (35,5% Unterschied).

Mietspiegel in Rheurdt für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rheurdt liegt aktuell bei 8,01 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 0,75% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,71% gestiegen (7,65 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 23,23% gestiegen (6,5 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rheurdt in den letzten 5 Jahren lag bei 8,01 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Rheurdt in den letzten 5 Jahren lag bei 6,5 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Rheurdt zwischen 6,5 €/m² und 8,01 €/m² (23,2% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Rheurdt liegen mit 2.871 €/m² im unteren Mittelfeld verglichen mit den Nachbarstädten und sind mit nur 0,73% zum Vorjahr nahezu stagniert, während die Preise in Nachbarstädten wie Krefeld (+3,3%) und Neukirchen-Vluyn (+3,1%) deutlich stärker gestiegen sind. Kempen sticht mit 3.782 €/m² als teuerste Nachbarstadt für Häuser hervor, während die Wohnungspreise in Rheurdt mit 2.496 €/m² im Mittelfeld liegen und mit einem Anstieg von 2,77% eine moderatere Entwicklung zeigen als in Moers, wo die Wohnungspreise um 5,5% auf 2.631 €/m² gestiegen sind.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise für Häuser in Rheurdt liegen mit 10,19 €/m² im mittleren Bereich verglichen mit den Nachbarstädten, während die Mietpreise für Wohnungen mit 8,01 €/m² ebenfalls im Mittelfeld rangieren. Die Preissteigerungen in Rheurdt fallen mit 8,17% bei Häusern und 4,71% bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Städte wie Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Moers deutlich höhere Steigerungsraten von über 14% bei Häusern verzeichnen.

Im regionalen Vergleich weist Krefeld mit 12,80 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, gefolgt von Kempen (12,08 €/m²), während Geldern (9,09 €/m²) und Wachtendonk (9,21 €/m²) die günstigsten Hausmieten bieten. Bei den Wohnungsmieten führt Kempen mit 9,19 €/m², dicht gefolgt von Krefeld (9,01 €/m²), während Kamp-Lintfort mit 7,89 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten aufweist, obwohl die Stadt gleichzeitig eine der höchsten Preissteigerungen bei Häusern verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Rheurdt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rheurdt besser einschätzen zu können.