Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kamp-Lintfort 2025

Hauspreise in Kamp-Lintfort

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kamp-Lintfort liegt aktuell bei 2.960 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.850 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 23,1% gestiegen – von 2.405 €/m² auf 2.960 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kamp-Lintfort sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kamp-Lintfort

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kamp-Lintfort liegt aktuell bei 2.219 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.155 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 1.802 €/m² auf 2.219 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kamp-Lintfort sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kamp-Lintfort zeigen seit 2020 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 2.405 €/m² auf 2.960 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 23,1 % entspricht. Der stärkste Preisanstieg erfolgte zwischen dem vierten Quartal 2020 und dem vierten Quartal 2021 mit einem Plus von 15,1 %, während sich die Preisentwicklung seit 2022 deutlich abgeschwächt hat und zwischenzeitlich sogar rückläufig war.

Parallel stiegen die Mietpreise kontinuierlich von 7,83 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 11,22 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Steigerung von 43,3 % entspricht. Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich gegenläufig und sank von 25,6 auf 22,0, da die Mietpreise deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise, wodurch sich die Relation zwischen beiden Preiskategorien zugunsten der Mietrendite verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kamp-Lintfort stiegen von 1.802 €/m² im dritten Quartal 2020 kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.364 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 31,2% entspricht. Seit dem vierten Quartal 2022 zeigen die Kaufpreise einen rückläufigen Trend und erreichten im ersten Quartal 2025 mit 2.203 €/m² wieder das Niveau vom Jahresanfang 2022. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich moderater von 6,48 €/m² auf 8,14 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Steigerung von 25,6% über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg parallel zu den überproportional wachsenden Kaufpreisen von 23,2 auf einen Spitzenwert von 27,7 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 22,7. Diese Entwicklung spiegelt wider, dass die Kaufpreise zunächst deutlich stärker anstiegen als die Mietpreise, während der jüngste Rückgang des Faktors primär durch sinkende Kaufpreise bei weiterhin moderat steigenden Mieten verursacht wird.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kamp-Lintfort kann man den Bodenrichtwert in Kamp-Lintfort heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 135 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 310 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kamp-Lintfort

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kamp-Lintfort liegt aktuell bei 11,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 13% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 43,3% gestiegen – von 7,83 €/m² auf 11,22 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kamp-Lintfort

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kamp-Lintfort liegt aktuell bei 8,14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,6% gestiegen – von 6,48 €/m² auf 8,14 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Kamp-Lintfort zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung mit Häusern bei 2.960 €/m² (+3,9%) und Wohnungen bei 2.219 €/m² (+3,0%). Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt im mittleren Preissegment, deutlich unter den Spitzenwerten von Moers mit 3.299 €/m² für Häuser und 2.571 €/m² für Wohnungen.

Besonders auffällig sind die starken Preisanstiege bei Häusern in Kerken (+8,5%), Rheurdt (+7,6%) und Issum (+7,7%), während bei Wohnungen mehrere Nachbarstädte wie Sonsbeck (-4,0%) und Moers (-1,7%) rückläufige Preise verzeichnen. Kamp-Lintfort entwickelt sich damit stabiler als viele Nachbarkommunen mit weniger volatilen Preisbewegungen in beiden Marktsegmenten.

Mietspiegel der Region

Kamp-Lintfort verzeichnet mit 12,99 % den stärksten Anstieg der Häusermieten unter allen betrachteten Städten und erreicht dabei 11,22 €/m². Nur Moers weist mit 11,83 €/m² noch höhere Mietpreise für Häuser auf, während Neukirchen-Vluyn mit 11,28 €/m² ein ähnliches Niveau erreicht.

Bei Wohnungsmieten liegt Kamp-Lintfort mit 8,14 €/m² im mittleren Bereich der Region, während Neukirchen-Vluyn und Moers die höchsten Wohnungsmieten mit 8,70 €/m² bzw. 8,76 €/m² aufweisen. Die niedrigsten Mietpreise zeigen Sonsbeck mit 9,57 €/m² für Häuser und Voerde mit 7,95 €/m² für Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Kamp-Lintfort werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kamp-Lintfort besser einschätzen zu können.