Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sonsbeck 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Sonsbeck entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sonsbeck liegt durchschnittlich bei ca. 2.686 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Sonsbeck liegt durchschnittlich bei ca. 2.164 €/m².
Hauspreise in Sonsbeck
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sonsbeck liegt aktuell bei 2.686 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.576 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,3% gestiegen – von 2.233 €/m² auf 2.686 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sonsbeck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Sonsbeck
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sonsbeck liegt aktuell bei 2.164 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.117 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 16,9% gestiegen – von 1.851 €/m² auf 2.164 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sonsbeck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Sonsbeck entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Sonsbeck stiegen von 2.233 €/m² im dritten Quartal 2020 auf einen Höchststand von 2.804 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 25,6% entspricht. Nach diesem Peak sanken die Preise kontinuierlich bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.598 €/m², bevor sie sich in den folgenden Quartalen wieder leicht erholten und zuletzt 2.686 €/m² erreichten.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 27,2 im dritten Quartal 2020 auf einen Spitzenwert von 31,0 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend stetig auf aktuell 23,4. Diese Entwicklung zeigt, dass die Mietpreise mit einem Anstieg von 6,83 €/m² auf 9,57 €/m² deutlich dynamischer stiegen als die Kaufpreise, was zu dem gesunkenen Kaufpreisfaktor führte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.408 €/m² | 7,00 €/m² | 28.7 | 2.6 % |
| 2022 | 2.738 €/m² | 7,49 €/m² | 30.5 | 6.3 % |
| 2023 | 2.639 €/m² | 7,90 €/m² | 27.8 | -8.6 % |
| 2024 | 2.592 €/m² | 8,43 €/m² | 25.6 | -8.0 % |
| 2025 | 2.635 €/m² | 9,18 €/m² | 23.9 | -6.6 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Sonsbeck entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Sonsbeck stiegen von 1.851 €/m² im dritten Quartal 2020 auf einen Höchststand von 2.325 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 25,6% entspricht. Nach diesem Peak sanken die Preise kontinuierlich auf 2.164 €/m² im dritten Quartal 2025. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,56 €/m² im dritten Quartal 2020 stetig aufwärts auf 8,22 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Steigerung von 25,3% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 27,1 im dritten Quartal 2022 und fiel seitdem kontinuierlich auf 21,9 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultiert aus dem Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.996 €/m² | 6,72 €/m² | 24.7 | 6.1 % |
| 2022 | 2.255 €/m² | 7,09 €/m² | 26.5 | 7.1 % |
| 2023 | 2.117 €/m² | 7,42 €/m² | 23.8 | -10.3 % |
| 2024 | 2.111 €/m² | 7,73 €/m² | 22.7 | -4.3 % |
| 2025 | 2.167 €/m² | 8,12 €/m² | 22.2 | -2.2 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Sonsbeck 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sonsbeck kann man den Bodenrichtwert in Sonsbeck heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 87 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 200 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Sonsbeck entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Sonsbeck
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sonsbeck liegt aktuell bei 9,57 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 12,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,53 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,1% gestiegen – von 6,83 €/m² auf 9,57 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² | 2.7 % | 6,48 €/m² | 10,59 €/m² |
| 2022 | 7,49 €/m² | 7.0 % | 6,99 €/m² | 11,17 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² | 5.4 % | 7,46 €/m² | 11,84 €/m² |
| 2024 | 8,43 €/m² | 6.7 % | 7,86 €/m² | 12,86 €/m² |
| 2025 | 9,18 €/m² | 8.8 % | 8,47 €/m² | 14,00 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Sonsbeck
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sonsbeck liegt aktuell bei 8,22 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,79 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 6,56 €/m² auf 8,22 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,72 €/m² | 2.6 % | 6,40 €/m² | 10,23 €/m² |
| 2022 | 7,09 €/m² | 5.4 % | 6,71 €/m² | 10,73 €/m² |
| 2023 | 7,42 €/m² | 4.7 % | 7,15 €/m² | 11,21 €/m² |
| 2024 | 7,73 €/m² | 4.2 % | 7,39 €/m² | 11,74 €/m² |
| 2025 | 8,12 €/m² | 5.0 % | 7,78 €/m² | 12,22 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Sonsbeck 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Sonsbeck entwickelten sich mit 2.686 €/m² für Häuser und 2.164 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei insbesondere Kamp-Lintfort mit 2.947 €/m², Geldern mit 2.938 €/m² und Xanten mit 2.910 €/m² deutlich höhere Hauspreise aufweisen. Bei den Wohnungspreisen führt Xanten mit 2.473 €/m² das Feld an, während Weeze und Uedem mit 1.815 €/m² bzw. 1.873 €/m² die günstigsten Wohnungspreise der Region bieten.
Die Preissteigerung in Sonsbeck fiel mit 4,3% bei Häusern und 2,2% bei Wohnungen moderat aus, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern deutlich stärkere Anstiege zwischen 7,2% und 7,7% verzeichneten - nur Wesel blieb mit 0,4% nahezu stabil. Bei den Wohnungspreisen zeigten sich hingegen überwiegend geringe Veränderungen, wobei Issum und Geldern als einzige Städte Rückgänge von -1,7% bzw. -0,4% aufwiesen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Xanten | 2.910 €/m² | 3.6 % | 2.473 €/m² | 0.3 % |
| Alpen | 2.892 €/m² | 2.7 % | 2.414 €/m² | 1.7 % |
| Kevelaer | 2.803 €/m² | 7.6 % | 2.234 €/m² | 0.6 % |
| Uedem | 2.553 €/m² | 7.7 % | 1.873 €/m² | 0.6 % |
| Issum | 2.908 €/m² | 7.7 % | 2.274 €/m² | -1.7 % |
| Geldern | 2.938 €/m² | 7.5 % | 2.342 €/m² | -0.4 % |
| Weeze | 2.686 €/m² | 7.2 % | 1.815 €/m² | -0.4 % |
| Kamp-Lintfort | 2.948 €/m² | 4.7 % | 2.210 €/m² | 0.3 % |
| Wesel | 2.836 €/m² | 0.3 % | 2.149 €/m² | -0.9 % |
| Kalkar | 2.739 €/m² | 7.7 % | 2.196 €/m² | 0.6 % |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Sonsbeck zeigen eine überdurchschnittlich starke Entwicklung mit einem Anstieg von 12,2% bei Häusern auf 9,57 €/m² und 5,5% bei Wohnungen auf 8,22 €/m². Damit weist Sonsbeck bei Häusern die höchste Steigerungsrate im regionalen Vergleich auf, während die Wohnungsmieten ebenfalls zu den dynamischsten der Region gehören.
Bei den absoluten Mietpreisen positioniert sich Sonsbeck im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Kamp-Lintfort mit 11,18 €/m² für Häuser und Alpen mit 10,99 €/m² die Spitzenpreise erreichen. Die günstigsten Mieten finden sich in Weeze bei 9,15 €/m² für Häuser und Kalkar bei 7,68 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Xanten | 10,47 €/m² | 9.2 % | 8,72 €/m² | 4.3 % |
| Alpen | 10,99 €/m² | 9.1 % | 8,13 €/m² | 3.4 % |
| Kevelaer | 9,40 €/m² | 9.2 % | 8,38 €/m² | 2.7 % |
| Uedem | 9,42 €/m² | 9.3 % | 7,79 €/m² | 2.6 % |
| Issum | 9,76 €/m² | 8.7 % | 8,32 €/m² | 3.1 % |
| Geldern | 9,74 €/m² | 10.6 % | 8,35 €/m² | 5.2 % |
| Weeze | 9,15 €/m² | 9.2 % | 7,86 €/m² | 3.6 % |
| Kamp-Lintfort | 11,18 €/m² | 9.3 % | 8,11 €/m² | 4.4 % |
| Wesel | 10,55 €/m² | 8.4 % | 8,35 €/m² | 5.7 % |
| Kalkar | 9,32 €/m² | 9.3 % | 7,68 €/m² | 2.7 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Sonsbeck?
Die Immobilienpreise in Sonsbeck werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sonsbeck besser einschätzen zu können.