Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weeze 2025
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Weeze entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Weeze liegt durchschnittlich bei ca. 2.694 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Weeze liegt durchschnittlich bei ca. 1.821 €/m².
Hauspreise in Weeze
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weeze liegt aktuell bei 2.694 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.484 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 26,4% gestiegen – von 2.131 €/m² auf 2.694 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weeze sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Weeze
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weeze liegt aktuell bei 1.821 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.746 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 1.490 €/m² auf 1.821 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weeze sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Weeze entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Weeze zeigten über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 2.131 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.694 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 26,4 % entspricht. Nach einem kontinuierlichen Wachstum bis zum ersten Quartal 2022 folgte eine Phase der Stagnation und leichten Rückgänge, bevor die Preise ab dem vierten Quartal 2024 wieder anzogen.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich gegenläufig zu den Kaufpreisen und sank von 28,8 im ersten Quartal 2021 auf 24,5 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultierte primär aus einem überproportionalen Anstieg der Mietpreise, die von 6,50 €/m² Ende 2020 auf 9,18 €/m² im dritten Quartal 2025 kletterten und damit um 41,2 % zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.292 €/m² | 6,68 €/m² | 28.6 | 2.9 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | 7,16 €/m² | 30.5 | 6.7 % |
| 2023 | 2.552 €/m² | 7,55 €/m² | 28.2 | -7.7 % |
| 2024 | 2.488 €/m² | 8,04 €/m² | 25.8 | -8.3 % |
| 2025 | 2.612 €/m² | 8,79 €/m² | 24.8 | -4.1 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Weeze entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Weeze sind über den Betrachtungszeitraum von 1.490 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 1.821 €/m² im dritten Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von 22,2% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,25 €/m² auf 7,88 €/m², was einer Steigerung von 26,1% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor sank von 19,9 im dritten Quartal 2020 auf 19,3 im dritten Quartal 2025, da die Mietpreise stärker anstiegen als die Kaufpreise. Diese Entwicklung zeigt sich besonders deutlich seit Anfang 2022, als der Kaufpreisfaktor bei 21,9 lag und seither kontinuierlich zurückging.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.620 €/m² | 6,40 €/m² | 21.1 | 5.2 % |
| 2022 | 1.795 €/m² | 6,72 €/m² | 22.3 | 5.6 % |
| 2023 | 1.785 €/m² | 7,09 €/m² | 21.0 | -5.7 % |
| 2024 | 1.758 €/m² | 7,39 €/m² | 19.8 | -5.6 % |
| 2025 | 1.849 €/m² | 7,76 €/m² | 19.9 | 0.1 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Weeze 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weeze kann man den Bodenrichtwert in Weeze heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 80 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 78 €/m² bis 235 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Weeze entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Weeze
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weeze liegt aktuell bei 9,18 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 13,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,11 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,7% gestiegen – von 6,62 €/m² auf 9,18 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,68 €/m² | 1.8 % | 5,95 €/m² | 9,93 €/m² |
| 2022 | 7,16 €/m² | 7.1 % | 6,47 €/m² | 10,51 €/m² |
| 2023 | 7,55 €/m² | 5.6 % | 6,86 €/m² | 11,06 €/m² |
| 2024 | 8,04 €/m² | 6.4 % | 7,20 €/m² | 12,01 €/m² |
| 2025 | 8,79 €/m² | 9.4 % | 7,75 €/m² | 13,21 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Weeze
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weeze liegt aktuell bei 7,88 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,41 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 6,25 €/m² auf 7,88 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,40 €/m² | 2.4 % | 5,81 €/m² | 9,82 €/m² |
| 2022 | 6,72 €/m² | 5.0 % | 6,13 €/m² | 10,34 €/m² |
| 2023 | 7,09 €/m² | 5.5 % | 6,52 €/m² | 10,84 €/m² |
| 2024 | 7,39 €/m² | 4.3 % | 6,74 €/m² | 11,43 €/m² |
| 2025 | 7,76 €/m² | 5.0 % | 7,09 €/m² | 11,92 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Weeze 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Weeze entwickelten sich mit 2.694 €/m² für Häuser und 1.821 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, wobei besonders Geldern mit 2.938 €/m², Kleve mit 2.935 €/m² und Xanten mit 2.910 €/m² bei Häusern höhere Preise aufweisen. Bei Wohnungen liegt Weeze sogar am unteren Ende der Preisspanne, während Xanten mit 2.473 €/m² und Kleve mit 2.390 €/m² die höchsten Preise erzielen.
Die Preissteigerungen in Weeze von 8,5% bei Häusern und 4,3% bei Wohnungen bewegten sich im regionalen Mittelfeld, wobei Kleve mit 10,8% die stärkste Hauspreissteigerung verzeichnete. Während die meisten Wohnungspreise stagnierten oder sanken, gehörte Weeze zu den wenigen Städten mit noch positiver Entwicklung bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kevelaer | 2.803 €/m² | 7.6 % | 2.234 €/m² | 0.6 % |
| Goch | 2.813 €/m² | 5.6 % | 2.041 €/m² | -0.3 % |
| Uedem | 2.553 €/m² | 7.7 % | 1.873 €/m² | 0.6 % |
| Sonsbeck | 2.688 €/m² | 3.9 % | 2.165 €/m² | -4.0 % |
| Geldern | 2.938 €/m² | 7.5 % | 2.342 €/m² | -0.4 % |
| Bedburg-Hau | 2.909 €/m² | 9.1 % | 2.248 €/m² | -2.7 % |
| Kalkar | 2.739 €/m² | 7.7 % | 2.196 €/m² | 0.6 % |
| Xanten | 2.910 €/m² | 3.6 % | 2.473 €/m² | 0.3 % |
| Issum | 2.908 €/m² | 7.7 % | 2.274 €/m² | -1.7 % |
| Kleve | 2.936 €/m² | 10.8 % | 2.391 €/m² | 1.7 % |
Mietspiegel der Region
Weeze positioniert sich mit Mietpreisen von 9,18 €/m² für Häuser und 7,88 €/m² für Wohnungen im unteren Segment der regionalen Preisskala. Während die Hausmieten mit einem Anstieg von 13,2 % zum Vorjahr die stärkste Dynamik aller Nachbarstädte zeigten, entwickelten sich die Wohnungsmieten mit 6,3 % Zuwachs moderat.
Die Nachbarstädte weisen deutliche Preisspannen auf: Xanten führt mit 10,47 €/m² für Häuser und 8,72 €/m² für Wohnungen, während Kalkar mit 7,68 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten bietet. Besonders auffällig sind die Steigerungsraten bei Hausmieten in Geldern mit 10,6 % und Kleve mit 11,0 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kevelaer | 9,40 €/m² | 9.2 % | 8,38 €/m² | 2.7 % |
| Goch | 9,35 €/m² | 9.2 % | 8,13 €/m² | 4.6 % |
| Uedem | 9,42 €/m² | 9.3 % | 7,79 €/m² | 2.6 % |
| Sonsbeck | 9,57 €/m² | 7.7 % | 8,22 €/m² | 4.2 % |
| Geldern | 9,74 €/m² | 10.6 % | 8,35 €/m² | 5.2 % |
| Bedburg-Hau | 9,75 €/m² | 9.8 % | 8,30 €/m² | 3.4 % |
| Kalkar | 9,32 €/m² | 9.3 % | 7,68 €/m² | 2.7 % |
| Xanten | 10,47 €/m² | 9.2 % | 8,72 €/m² | 4.3 % |
| Issum | 9,76 €/m² | 8.7 % | 8,32 €/m² | 3.1 % |
| Kleve | 10,23 €/m² | 10.9 % | 8,20 €/m² | 2.2 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Weeze?
Die Immobilienpreise in Weeze werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weeze besser einschätzen zu können.