Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Attendorn 2025
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Attendorn entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Attendorn liegt durchschnittlich bei ca. 2.707 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Attendorn liegt durchschnittlich bei ca. 2.392 €/m².
Hauspreise in Attendorn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Attendorn liegt aktuell bei 2.707 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.622 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,3% gestiegen – von 2.232 €/m² auf 2.707 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Attendorn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Attendorn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Attendorn liegt aktuell bei 2.392 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.288 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 1.908 €/m² auf 2.392 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Attendorn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Attendorn entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Attendorn zeigten zwischen 2020 und 2025 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.232 €/m² auf 2.707 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 21,3% entspricht. Besonders deutliche Anstiege erfolgten in der zweiten Jahreshälfte 2021 sowie Anfang 2024, während 2023 und das zweite Halbjahr 2024 von Rückgängen geprägt waren.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,8 im dritten Quartal 2020 kontinuierlich auf 22,5 im dritten Quartal 2025, was primär auf die dynamische Mietpreisentwicklung zurückzuführen ist. Die Mietpreise stiegen von 7,20 €/m² auf 10,01 €/m² und damit um 39,0%, wobei die stärksten Zuwächse in den Jahren 2024 und 2025 mit Quartalsraten von bis zu 5,3% verzeichnet wurden.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.432 €/m² | 7,37 €/m² | 27.5 | 7.5 % |
| 2022 | 2.739 €/m² | 7,92 €/m² | 28.8 | 4.8 % |
| 2023 | 2.658 €/m² | 8,44 €/m² | 26.2 | -9.0 % |
| 2024 | 2.668 €/m² | 9,05 €/m² | 24.6 | -6.4 % |
| 2025 | 2.668 €/m² | 9,64 €/m² | 23.1 | -6.1 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Attendorn entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Attendorn entwickelten sich von 1.908 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.392 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 25,4 % entspricht. Während die Kaufpreise bis Mitte 2022 kontinuierlich anstiegen und ihren Höchststand bei 2.479 €/m² erreichten, folgte eine Korrektur bis Anfang 2024 mit anschließender moderater Erholung. Die Mietpreise zeigten eine stetigere Entwicklung von 6,74 €/m² auf 8,33 €/m², was einem Plus von 23,6 % über den betrachteten Zeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verschlechterte sich von 23,6 im dritten Quartal 2020 auf 28,1 im dritten Quartal 2022, da die Kaufpreise in diesem Zeitraum deutlich stärker anstiegen als die Mieten. Seit dem Höchststand verbesserte sich das Verhältnis wieder auf aktuell 23,9, was primär auf die Kaufpreiskorrektur bei weiterhin moderat steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.171 €/m² | 7,00 €/m² | 25.8 | 8.4 % |
| 2022 | 2.427 €/m² | 7,30 €/m² | 27.7 | 7.2 % |
| 2023 | 2.313 €/m² | 7,65 €/m² | 25.2 | -9.1 % |
| 2024 | 2.296 €/m² | 7,93 €/m² | 24.1 | -4.2 % |
| 2025 | 2.370 €/m² | 8,27 €/m² | 23.9 | -1.0 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Attendorn 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Attendorn kann man den Bodenrichtwert in Attendorn heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 390 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Attendorn entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Attendorn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Attendorn liegt aktuell bei 10,01 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 9,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,17 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39% gestiegen – von 7,2 €/m² auf 10,01 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7,37 €/m² | 2.1 % | 6,03 €/m² | 11,24 €/m² |
| 2022 | 7,92 €/m² | 7.5 % | 6,41 €/m² | 12,26 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² | 6.6 % | 6,95 €/m² | 12,71 €/m² |
| 2024 | 9,05 €/m² | 7.2 % | 7,36 €/m² | 13,83 €/m² |
| 2025 | 9,64 €/m² | 6.5 % | 7,88 €/m² | 14,90 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Attendorn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Attendorn liegt aktuell bei 8,33 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,33 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² | 2.9 % | 6,11 €/m² | 11,02 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² | 4.3 % | 6,34 €/m² | 11,48 €/m² |
| 2023 | 7,65 €/m² | 4.8 % | 6,68 €/m² | 11,89 €/m² |
| 2024 | 7,93 €/m² | 3.6 % | 6,88 €/m² | 12,42 €/m² |
| 2025 | 8,27 €/m² | 4.3 % | 7,24 €/m² | 12,87 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Attendorn 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Attendorn zeigt mit 2.707 €/m² für Häuser und 2.392 €/m² für Wohnungen ein überdurchschnittliches Preisniveau im regionalen Vergleich und wird nur von Olpe mit 2.883 €/m² für Häuser und 2.588 €/m² für Wohnungen übertroffen. Die Preise stiegen zum Vorjahr um 3,3% bei Häusern und 4,6% bei Wohnungen, was im mittleren Bereich der regionalen Entwicklung liegt.
Besonders günstige Kaufpreise weisen Lennestadt mit 2.104 €/m² für Häuser und Plettenberg mit 1.619 €/m² für Wohnungen auf. Auffällig ist die starke Preissteigerung in Kreuztal mit 7,0% bei Häusern und 5,9% bei Wohnungen, während Kirchhundem als einzige Stadt einen Rückgang von -1,5% bei Wohnungspreisen verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Olpe | 2.883 €/m² | 3.7 % | 2.588 €/m² | 4.0 % |
| Plettenberg | 2.146 €/m² | 4.4 % | 1.620 €/m² | 2.9 % |
| Finnentrop | 2.194 €/m² | 2.4 % | 1.750 €/m² | 4.4 % |
| Herscheid | 2.416 €/m² | 4.4 % | 1.757 €/m² | 2.9 % |
| Meinerzhagen | 2.448 €/m² | 4.4 % | 1.926 €/m² | 3.0 % |
| Lennestadt | 2.105 €/m² | 2.4 % | 1.748 €/m² | 4.4 % |
| Drolshagen | 2.528 €/m² | 3.3 % | 2.306 €/m² | 3.4 % |
| Kirchhundem | 2.119 €/m² | 1.0 % | 1.703 €/m² | -1.5 % |
| Kreuztal | 2.698 €/m² | 7.0 % | 2.340 €/m² | 5.9 % |
| Wenden | 2.653 €/m² | 2.4 % | 2.086 €/m² | 4.4 % |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Attendorn zeigen eine überdurchschnittlich dynamische Entwicklung: Mit 10,01 €/m² für Häuser und 8,33 €/m² für Wohnungen liegt die Stadt im oberen Preissegment der Region und verzeichnete deutliche Steigerungen von 9,2% bei Häusern und 4,8% bei Wohnungen zum Vorjahr. Nur Olpe übertrifft Attendorn bei den Hausmieten mit 10,13 €/m², während bei den Wohnungsmieten Attendorn regionaler Spitzenreiter ist.
Besonders auffällig ist die Preisentwicklung bei Häusern, wo Drolshagen mit 9,8% die höchste Steigerung verzeichnete, dicht gefolgt von Attendorn. Die günstigsten Mietpreise finden sich in Lennestadt mit 7,85 €/m² für Häuser und Plettenberg mit 7,17 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Olpe | 10,13 €/m² | 8.0 % | 8,88 €/m² | 4.5 % |
| Plettenberg | 8,56 €/m² | 7.8 % | 7,17 €/m² | 3.0 % |
| Finnentrop | 8,16 €/m² | 7.9 % | 7,18 €/m² | 3.9 % |
| Herscheid | 9,61 €/m² | 7.9 % | 7,21 €/m² | 3.1 % |
| Meinerzhagen | 9,48 €/m² | 7.8 % | 7,35 €/m² | 3.1 % |
| Lennestadt | 7,85 €/m² | 7.8 % | 7,20 €/m² | 3.9 % |
| Drolshagen | 9,44 €/m² | 9.8 % | 7,88 €/m² | 2.5 % |
| Kirchhundem | 8,11 €/m² | 7.4 % | 7,20 €/m² | 6.7 % |
| Kreuztal | 9,42 €/m² | 7.8 % | 7,67 €/m² | 1.2 % |
| Wenden | 10,06 €/m² | 7.8 % | 7,96 €/m² | 3.9 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Attendorn?
Die Immobilienpreise in Attendorn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Attendorn besser einschätzen zu können.