Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Meinerzhagen 2025

Hauspreise in Meinerzhagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Meinerzhagen liegt aktuell bei 2.458 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.364 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 24,6% gestiegen – von 1.973 €/m² auf 2.458 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Meinerzhagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Meinerzhagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Meinerzhagen liegt aktuell bei 1.934 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.862 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 1.578 €/m² auf 1.934 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Meinerzhagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Meinerzhagen entwickelten sich von 1.973 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.458 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 24,6 % entspricht. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis zum vierten Quartal 2022 mit einem Höchststand von 2.568 €/m² folgte 2023 ein Rückgang, bevor die Preise 2024 und 2025 wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,4 im dritten Quartal 2020 auf 21,5 im dritten Quartal 2025, was primär auf die Mietpreisentwicklung zurückzuführen ist. Während die Mieten von 6,75 €/m² auf 9,52 €/m² stiegen und damit einen Zuwachs von 41,0 % verzeichneten, entwickelten sich die Kaufpreise deutlich moderater, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschob.

Die Immobilienpreise für Wohnungen in Meinerzhagen zeigten zwischen 2020 und 2025 eine deutliche Entwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 1.578 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 1.934 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 22,6 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,01 €/m² auf 7,38 €/m², was einer Steigerung von 22,8 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Betrachtungszeitraum von 21,9 auf 21,8 und blieb damit nahezu konstant. Diese Stabilität resultiert daraus, dass sowohl Kauf- als auch Mietpreise in einem ähnlichen Tempo anstiegen, wobei die Mietpreise minimal stärker zulegten als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Meinerzhagen kann man den Bodenrichtwert in Meinerzhagen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 54 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 48 €/m² bis 155 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Meinerzhagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Meinerzhagen liegt aktuell bei 9,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 9,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 41% gestiegen – von 6,75 €/m² auf 9,52 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Meinerzhagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Meinerzhagen liegt aktuell bei 7,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 6,01 €/m² auf 7,38 €/m².

Kaufpreise der Region

Meinerzhagen weist bei Häusern mit 2.458 €/m² einen Preisvorteil gegenüber den meisten Nachbarstädten auf, während Plettenberg mit 2.145 €/m² als günstigste Option hervorsticht und Olpe mit 2.883 €/m² die höchsten Hauspreise verzeichnet. Bei Wohnungen liegt Meinerzhagen mit 1.934 €/m² ebenfalls im unteren Mittelfeld, während Olpe auch hier mit 2.588 €/m² die Spitze markiert.

Die Preisentwicklung zeigt bei Häusern mit +4,0% eine moderate Steigerung in Meinerzhagen, die deutlich unter den starken Zuwächsen von Bergneustadt +5,9% und Marienheide +5,8% liegt. Besonders auffällig ist der Wohnungsmarkt in Bergneustadt mit einem Preisrückgang von -3,3%, während Meinerzhagen bei Wohnungen mit +3,9% eine solide positive Entwicklung verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Meinerzhagen zeigt mit 9,52 €/m² für Häuser und 7,38 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, liegt jedoch mit einem Anstieg von 9,6 % bei Häusern deutlich über dem regionalen Durchschnitt. Besonders auffällig sind die niedrigeren Preise in Plettenberg mit 8,56 €/m² für Häuser und Kierspe mit 9,07 €/m², während Lüdenscheid und Olpe mit über 10 €/m² die höchsten Hausmieten der Region aufweisen.

Die stärksten Preisanstiege verzeichnen Gummersbach und Marienheide mit über 11 % Zuwachs bei den Hausmieten, während Bergneustadt mit 10,9 % ebenfalls deutlich über Meinerzhagens Entwicklung liegt. Bei den Wohnungsmieten zeigt Meinerzhagen mit 5,0 % Steigerung eine überdurchschnittliche Entwicklung, die nur von Bergneustadt und Marienheide übertroffen wird.

Die Immobilienpreise in Meinerzhagen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Meinerzhagen besser einschätzen zu können.