Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lennestadt 2025
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lennestadt entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lennestadt liegt durchschnittlich bei ca. 2.098 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lennestadt liegt durchschnittlich bei ca. 1.742 €/m².
Hauspreise in Lennestadt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lennestadt liegt aktuell bei 2.098 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.066 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 26,1% gestiegen – von 1.664 €/m² auf 2.098 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lennestadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lennestadt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lennestadt liegt aktuell bei 1.742 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.667 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 20,9% gestiegen – von 1.441 €/m² auf 1.742 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lennestadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Lennestadt entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Lennestadt zeigten über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.664 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.098 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Gesamtanstieg von 26,1% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 5,59 €/m² auf 7,83 €/m², was einer Steigerung um 40,1% gleichkommt. Besonders markante Zuwächse bei den Kaufpreisen erfolgten zwischen Ende 2020 und Anfang 2022, während die stärksten Mietpreisanstiege ab 2023 zu beobachten waren.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 24,8 im dritten Quartal 2020 zunächst aufwärts auf einen Höchststand von 28,8 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf 22,3 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung zeigt sich besonders deutlich ab 2023, als die Mietpreise überproportional zu den Kaufpreisen anstiegen und damit den Faktor reduzierten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.874 €/m² | 5,75 €/m² | 27.2 | 9.8 % |
| 2022 | 2.102 €/m² | 6,18 €/m² | 28.3 | 4.3 % |
| 2023 | 2.068 €/m² | 6,63 €/m² | 26.0 | -8.2 % |
| 2024 | 2.093 €/m² | 7,07 €/m² | 24.6 | -5.2 % |
| 2025 | 2.068 €/m² | 7,54 €/m² | 22.9 | -7.3 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lennestadt entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Lennestadt entwickelten sich von 1.441 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 1.742 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 20,9% entspricht. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum vierten Quartal 2022 mit einem Höchststand von 1.776 €/m² folgten temporäre Rückgänge im Jahr 2023, bevor die Preise 2024 und 2025 wieder anzogen.
Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 5,75 €/m² auf 7,18 €/m², was einem Zuwachs von 24,9% entspricht. Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 20,9 auf 20,2 und zeigt damit eine leichte Verbesserung der Renditeaussichten, da die Mietpreise stärker stiegen als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.576 €/m² | 6,03 €/m² | 21.8 | 5.7 % |
| 2022 | 1.764 €/m² | 6,30 €/m² | 23.4 | 7.2 % |
| 2023 | 1.690 €/m² | 6,65 €/m² | 21.2 | -9.3 % |
| 2024 | 1.672 €/m² | 6,84 €/m² | 20.4 | -3.8 % |
| 2025 | 1.726 €/m² | 7,13 €/m² | 20.2 | -1.1 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Lennestadt 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lennestadt kann man den Bodenrichtwert in Lennestadt heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 310 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Lennestadt entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Lennestadt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lennestadt liegt aktuell bei 7,83 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 9,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,17 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,1% gestiegen – von 5,59 €/m² auf 7,83 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,75 €/m² | 2.6 % | 5,26 €/m² | 9,07 €/m² |
| 2022 | 6,18 €/m² | 7.5 % | 5,57 €/m² | 9,93 €/m² |
| 2023 | 6,63 €/m² | 7.2 % | 6,08 €/m² | 10,31 €/m² |
| 2024 | 7,07 €/m² | 6.8 % | 6,43 €/m² | 11,27 €/m² |
| 2025 | 7,54 €/m² | 6.6 % | 6,82 €/m² | 12,06 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lennestadt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lennestadt liegt aktuell bei 7,18 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,86 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,9% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 7,18 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,03 €/m² | 3.5 % | 5,55 €/m² | 9,75 €/m² |
| 2022 | 6,29 €/m² | 4.4 % | 5,77 €/m² | 10,16 €/m² |
| 2023 | 6,64 €/m² | 5.6 % | 6,12 €/m² | 10,60 €/m² |
| 2024 | 6,84 €/m² | 2.9 % | 6,31 €/m² | 11,07 €/m² |
| 2025 | 7,13 €/m² | 4.3 % | 6,54 €/m² | 11,43 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lennestadt 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Lennestadt zeigt sich eine moderate Preisentwicklung mit Häusern bei 2.098 €/m² und einem Anstieg von 1,6% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.742 €/m² eine deutlichere Steigerung von 4,5% verzeichneten. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte.
Die höchsten Kaufpreise in der Region weisen Olpe mit 2.883 €/m² für Häuser und 2.588 €/m² für Wohnungen sowie Attendorn mit 2.712 €/m² beziehungsweise 2.397 €/m² auf. Besonders auffällig sind die starken Preissteigerungen bei Häusern in Kreuztal mit 7,0% und Hilchenbach mit 6,2%, während Kirchhundem mit 1,0% die geringste Steigerung aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kirchhundem | 2.119 €/m² | 1.0 % | 1.703 €/m² | -1.5 % |
| Finnentrop | 2.194 €/m² | 2.4 % | 1.750 €/m² | 4.4 % |
| Attendorn | 2.713 €/m² | 3.1 % | 2.397 €/m² | 4.3 % |
| Eslohe | 2.107 €/m² | 4.3 % | 1.743 €/m² | -0.8 % |
| Hilchenbach | 2.434 €/m² | 6.2 % | 2.031 €/m² | 4.6 % |
| Olpe | 2.883 €/m² | 3.7 % | 2.588 €/m² | 4.0 % |
| Kreuztal | 2.698 €/m² | 7.0 % | 2.340 €/m² | 5.9 % |
| Schmallenberg | 2.194 €/m² | 4.3 % | 2.061 €/m² | -0.7 % |
| Plettenberg | 2.146 €/m² | 4.4 % | 1.620 €/m² | 2.9 % |
| Erndtebrück | 2.072 €/m² | 5.2 % | 1.378 €/m² | 4.7 % |
Mietspiegel der Region
Lennestadt zeigt mit Mietpreisen von 7,83 €/m² für Häuser und 7,18 €/m² für Wohnungen ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich. Besonders auffällig sind die überdurchschnittlich hohen Preissteigerungen von 9,2% bei Häusern und 4,7% bei Wohnungen gegenüber dem Vorjahr.
Die teuersten Nachbarstädte sind Olpe mit 10,13 €/m² für Häuser und 8,88 €/m² für Wohnungen sowie Attendorn mit 10,03 €/m² für Häuser. Das günstigste Mietniveau weist Eslohe mit 7,14 €/m² für Häuser und 6,56 €/m² für Wohnungen auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kirchhundem | 8,11 €/m² | 7.4 % | 7,20 €/m² | 6.7 % |
| Finnentrop | 8,16 €/m² | 7.9 % | 7,18 €/m² | 3.9 % |
| Attendorn | 10,03 €/m² | 7.8 % | 8,35 €/m² | 3.7 % |
| Eslohe | 7,14 €/m² | 6.9 % | 6,56 €/m² | 0.8 % |
| Hilchenbach | 8,75 €/m² | 7.6 % | 7,38 €/m² | 1.6 % |
| Olpe | 10,13 €/m² | 8.0 % | 8,88 €/m² | 4.5 % |
| Kreuztal | 9,42 €/m² | 7.8 % | 7,67 €/m² | 1.2 % |
| Schmallenberg | 8,10 €/m² | 6.9 % | 7,13 €/m² | 0.7 % |
| Plettenberg | 8,56 €/m² | 7.8 % | 7,17 €/m² | 3.0 % |
| Erndtebrück | 8,16 €/m² | 5.2 % | 6,70 €/m² | 2.5 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lennestadt?
Die Immobilienpreise in Lennestadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lennestadt besser einschätzen zu können.