Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Augustdorf 2025

Hauspreise in Augustdorf

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Augustdorf liegt bei 2.884 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 3,77% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 2,25% gestiegen (von 2.820 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 31,33% gestiegen (von 2.196 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Augustdorf in den letzten 5 Jahren lag bei 2.951 €/m² und wurde in Q2 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Augustdorf in den letzten 5 Jahren lag bei 2.196 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Augustdorf zwischen 2.196 €/m² und 2.951 €/m² (34,4% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Augustdorf, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Augustdorf

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Augustdorf liegt bei 2.205 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 3,65% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 4% gestiegen (von 2.120 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 27,16% gestiegen (von 1.734 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Augustdorf in den letzten 5 Jahren lag bei 2.326 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Augustdorf in den letzten 5 Jahren lag bei 1.734 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Augustdorf zwischen 1.734 €/m² und 2.326 €/m² (34,1% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Augustdorf, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise in Augustdorf stiegen von 2.195 €/m² Mitte 2020 auf aktuell 2.883 €/m² im ersten Quartal 2025, was einer Gesamtsteigerung von etwa 31% entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum von 6,45 €/m² auf 8,77 €/m², was einer Steigerung von rund 36% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von seinem Höchststand von 33,5 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 27,4 gesunken, was einem Rückgang von etwa 18% entspricht. Diese Entwicklung ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise in den letzten zwei Jahren prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen verschoben hat.

Die Kaufpreise in Augustdorf sind von 1.733 €/m² Mitte 2020 auf 2.205 €/m² Anfang 2025 gestiegen, was einer Erhöhung um etwa 27% entspricht, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 5,84 €/m² auf 7,36 €/m² angestiegen sind, was einer Steigerung von rund 26% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich in den letzten fünf Jahren zunächst von 24,7 auf den Höchstwert von 30,2 im dritten Quartal 2022 erhöht und ist seitdem wieder auf 25,0 gefallen, wobei diese Entwicklung hauptsächlich durch stärkere Schwankungen bei den Kaufpreisen verglichen mit den stetig steigenden Mietpreisen verursacht wurde.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Augustdorf kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 90 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 320 €/m² auf.

Mietspiegel in Augustdorf für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Augustdorf liegt aktuell bei 8,77 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 4,03% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 1,74% gestiegen (8,62 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,97% gestiegen (6,45 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Augustdorf in den letzten 5 Jahren lag bei 8,77 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Augustdorf in den letzten 5 Jahren lag bei 6,45 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Augustdorf zwischen 6,45 €/m² und 8,77 €/m² (36% Unterschied).

Mietspiegel in Augustdorf für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Augustdorf liegt aktuell bei 7,36 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,8% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 5,29% gestiegen (6,99 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 26,03% gestiegen (5,84 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Augustdorf in den letzten 5 Jahren lag bei 7,36 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Augustdorf in den letzten 5 Jahren lag bei 5,84 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Augustdorf zwischen 5,84 €/m² und 7,36 €/m² (26% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Augustdorf weist mit 2.884 €/m² für Häuser einen mittleren Preis im Vergleich zu seinen Nachbarstädten auf, während die Wohnungspreise mit 2.205 €/m² ebenfalls im Mittelfeld liegen. Bemerkenswert ist jedoch der überdurchschnittliche Anstieg bei Wohnungspreisen von 4,0% zum Vorjahr, einer der höchsten Werte in der Region, während die Hauspreise mit 2,25% moderat gestiegen sind.

Im regionalen Vergleich zeigen sich deutliche Preisunterschiede, wobei Oerlinghausen (3.326 €/m²) und Verl (3.298 €/m²) die höchsten Hauspreise aufweisen, während Horn-Bad Meinberg mit nur 2.353 €/m² am günstigsten ist. Bei den Wohnungen führen Bad Lippspringe und Verl mit Preisen über 2.500 €/m², was mehr als 50% über dem Niveau von Horn-Bad Meinberg (1.655 €/m²) liegt.

Mietspiegel der Region

In Augustdorf liegen die Mietpreise mit 8,77 €/m² für Häuser und 7,36 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei die Preissteigerungen mit 1,74% bei Häusern und 5,29% bei Wohnungen deutlich geringer ausfallen als in den meisten umliegenden Orten. Besonders auffällig ist der Unterschied zu Nachbarstädten wie Schloß Holte-Stukenbrock (9,82 €/m² für Häuser) und Verl (8,62 €/m² für Wohnungen), die die höchsten Preise in der Region aufweisen.

Die benachbarte Stadt Lage zeigt mit 3,25% bei Häusern und nur 0,95% bei Wohnungen ebenfalls eine moderate Preisentwicklung, während in Horn-Bad Meinberg mit 6,89 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten zu finden sind. Fast alle anderen Nachbarstädte verzeichnen deutlich höhere Preissteigerungen von rund 7,8% bei Häusern und etwa 7% bei Wohnungen, was Augustdorf zu einem vergleichsweise stabilen Mietmarkt in der Region macht.

Die Immobilienpreise in Augustdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Augustdorf besser einschätzen zu können.