Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horn-Bad Meinberg 2025

Hauspreise in Horn-Bad Meinberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Horn-Bad Meinberg liegt aktuell bei 2.266 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.224 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,8% gestiegen – von 1.876 €/m² auf 2.266 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Horn-Bad Meinberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Horn-Bad Meinberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg liegt aktuell bei 1.697 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.623 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 1.325 €/m² auf 1.697 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Horn-Bad Meinberg zeigten zwischen 2020 und 2025 einen deutlichen Anstieg von 1.876 €/m² auf 2.266 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 20,8% entspricht. Besonders stark war der Preisanstieg im Jahr 2021 mit einem Zuwachs von über 200 €/m², während sich die Entwicklung ab 2023 verlangsamte und teilweise rückläufige Quartale aufwies. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,62 €/m² auf 8,99 €/m², was einem Anstieg von 35,8% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 23,6 im dritten Quartal 2020 zunächst aufwärts auf einen Höchststand von 27,4 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 21,0 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung ist primär auf die stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen, die insbesondere ab 2022 die Kaufpreisentwicklung überkompensierten und damit das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieter verschoben.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg entwickelten sich zwischen dem dritten Quartal 2020 und dem dritten Quartal 2025 von 1.325 €/m² auf 1.697 €/m², was einem Anstieg von 28,1% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 5,52 €/m² auf 7,06 €/m² und verzeichneten damit eine Steigerung von 27,9%. Der stärkste Preisanstieg bei den Kaufpreisen erfolgte 2021 und 2022, während die Mietpreise kontinuierlicher zulegten.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 20,0 und 24,6 und lag im dritten Quartal 2025 bei 20,0. Nach einem Anstieg auf den Höchstwert von 24,6 im dritten Quartal 2022 ging der Faktor bis Ende 2024 zurück, da die Kaufpreise stärker sanken als die weiter steigenden Mietpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horn-Bad Meinberg kann man den Bodenrichtwert in Horn-Bad Meinberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 40 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 17 €/m² bis 210 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Horn-Bad Meinberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Horn-Bad Meinberg liegt aktuell bei 8,99 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,8% gestiegen – von 6,62 €/m² auf 8,99 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Horn-Bad Meinberg liegt aktuell bei 7,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,84 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,9% gestiegen – von 5,52 €/m² auf 7,06 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Horn-Bad Meinberg entwickelten sich 2024 mit 2.266 €/m² für Häuser und 1.697 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Bad Lippspringe mit 3.022 €/m² für Häuser und 2.526 €/m² für Wohnungen sowie Detmold mit 2.946 €/m² für Häuser. Gleichzeitig liegen die Preise spürbar über den günstigeren Nachbarstädten wie Nieheim und Schieder-Schwalenberg, die bei Häusern unter 2.000 €/m² notieren.

Bei der Preisentwicklung zeigt Horn-Bad Meinberg mit +1,9% bei Häusern und +4,5% bei Wohnungen eine solide positive Entwicklung, wobei der Wohnungsmarkt besonders dynamisch wächst. Auffällig sind die Preisrückgänge in Altenbeken mit -10,2% bei Wohnungen sowie die stagnierende Entwicklung in Bad Lippspringe mit -0,1% bei Häusern trotz des hohen Preisniveaus.

Mietspiegel der Region

Horn-Bad Meinberg zeigt mit Mietpreisen von 8,99 €/m² für Häuser und 7,06 €/m² für Wohnungen eine mittlere Positionierung im regionalen Vergleich. Die Preise liegen deutlich unter den Spitzenwerten von Bad Lippspringe (9,82 €/m² für Häuser, 8,14 €/m² für Wohnungen) und Detmold (9,28 €/m² für Häuser, 7,97 €/m² für Wohnungen), während günstigere Alternativen wie Schieder-Schwalenberg mit 6,94 €/m² für Häuser verfügbar sind.

Die Mietpreisentwicklung in Horn-Bad Meinberg verläuft mit 4,3% bei Häusern und 3,2% bei Wohnungen moderat, während Altenbeken mit 10,0% den stärksten Anstieg bei Häusern verzeichnet. Bei Wohnungen führt Detmold mit einem Zuwachs von 7,6%, während Schieder-Schwalenberg mit nur 1,6% die geringste Steigerung aufweist.

Die Immobilienpreise in Horn-Bad Meinberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horn-Bad Meinberg besser einschätzen zu können.