Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Blomberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Blomberg entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Blomberg liegt durchschnittlich bei ca. 2.119 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Blomberg liegt durchschnittlich bei ca. 1.807 €/m².
Hauspreise in Blomberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Blomberg liegt aktuell bei 2.119 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.069 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,6% gestiegen – von 1.743 €/m² auf 2.119 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Blomberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Blomberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Blomberg liegt aktuell bei 1.807 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.719 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 1.479 €/m² auf 1.807 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Blomberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Blomberg entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Blomberg entwickelten sich über die letzten fünf Jahre deutlich nach oben, von 1.743 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.119 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 21,6% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 5,98 €/m² auf 8,18 €/m², was eine Steigerung von 36,8% bedeutet.
Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum von 24,3 auf 21,6, da die Mietpreise deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise. Diese Entwicklung zeigt sich besonders ab 2023, als die Kaufpreise stagnierten oder leicht zurückgingen, während die Mietpreise kontinuierlich weiter zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.940 €/m² | 6,20 €/m² | 26.1 | 6.7 % |
| 2022 | 2.206 €/m² | 6,68 €/m² | 27.5 | 5.5 % |
| 2023 | 2.137 €/m² | 7,14 €/m² | 24.9 | -9.4 % |
| 2024 | 2.100 €/m² | 7,75 €/m² | 22.6 | -9.5 % |
| 2025 | 2.131 €/m² | 7,98 €/m² | 22.3 | -1.4 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Blomberg entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Blomberg sind über die letzten fünf Jahre von 1.479 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 1.807 €/m² im dritten Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von 22,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,38 €/m² auf 6,84 €/m², was einer Steigerung von 27,1 % gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor sank von 22,9 im dritten Quartal 2020 auf 22,0 im dritten Quartal 2025, da die Mietpreise stärker anstiegen als die Kaufpreise. Besonders deutlich wird dies in der Entwicklung seit Anfang 2023, wo trotz moderater Kaufpreissteigerungen die kontinuierlich steigenden Mieten zu einer sukzessiven Reduzierung des Kaufpreisfaktors von 24,1 auf 22,0 führten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.640 €/m² | 5,61 €/m² | 24.3 | 6.8 % |
| 2022 | 1.863 €/m² | 5,87 €/m² | 26.5 | 8.7 % |
| 2023 | 1.762 €/m² | 6,22 €/m² | 23.6 | -10.7 % |
| 2024 | 1.728 €/m² | 6,53 €/m² | 22.1 | -6.6 % |
| 2025 | 1.797 €/m² | 6,80 €/m² | 22.0 | -0.2 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Blomberg 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Blomberg kann man den Bodenrichtwert in Blomberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 28 €/m² bis 220 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Blomberg entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Blomberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Blomberg liegt aktuell bei 8,18 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,81 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,8% gestiegen – von 5,98 €/m² auf 8,18 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² | 2.7 % | 5,34 €/m² | 9,81 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² | 7.7 % | 5,74 €/m² | 10,61 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² | 7.0 % | 6,19 €/m² | 11,34 €/m² |
| 2024 | 7,75 €/m² | 8.5 % | 6,82 €/m² | 12,07 €/m² |
| 2025 | 7,98 €/m² | 3.0 % | 6,93 €/m² | 12,64 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Blomberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Blomberg liegt aktuell bei 6,84 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,1% gestiegen – von 5,38 €/m² auf 6,84 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,61 €/m² | 3.9 % | 5,16 €/m² | 8,53 €/m² |
| 2022 | 5,87 €/m² | 4.5 % | 5,40 €/m² | 8,95 €/m² |
| 2023 | 6,22 €/m² | 6.0 % | 5,80 €/m² | 9,40 €/m² |
| 2024 | 6,53 €/m² | 5.0 % | 6,02 €/m² | 9,95 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² | 4.2 % | 6,35 €/m² | 10,21 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Blomberg 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Blomberg liegt mit Kaufpreisen von 2.119 €/m² für Häuser und 1.807 €/m² für Wohnungen im mittleren Preissegment der Region. Während Detmold mit 2.946 €/m² für Häuser und Lemgo mit 2.851 €/m² die höchsten Hauspreise verzeichnen, bewegen sich Städte wie Lügde mit 1.804 €/m² und Extertal mit 1.908 €/m² am unteren Ende der Preisskala.
Die Preisentwicklung in Blomberg zeigt einen moderaten Anstieg von 2,4% bei Häusern und einen überdurchschnittlichen Zuwachs von 5,1% bei Wohnungen. Besonders auffällig ist der starke Preisanstieg bei Wohnungen in Lügde mit 5,8%, während Schieder-Schwalenberg als einzige Stadt einen Preisrückgang bei Häusern von -0,5% verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Barntrup | 1.950 €/m² | 2.2 % | 1.442 €/m² | -0.2 % |
| Dörentrup | 2.115 €/m² | 0.1 % | 1.395 €/m² | 3.7 % |
| Schieder-Schwalenberg | 1.935 €/m² | -0.5 % | 1.450 €/m² | 3.2 % |
| Horn-Bad Meinberg | 2.275 €/m² | 0.0 % | 1.703 €/m² | 3.7 % |
| Steinheim | 2.047 €/m² | 1.8 % | 1.601 €/m² | 2.5 % |
| Detmold | 2.947 €/m² | 1.4 % | 2.051 €/m² | 2.2 % |
| Lemgo | 2.852 €/m² | -0.5 % | 2.035 €/m² | 2.3 % |
| Lügde | 1.804 €/m² | 0.8 % | 1.074 €/m² | 5.8 % |
| Extertal | 1.909 €/m² | 2.7 % | 1.494 €/m² | 2.3 % |
| Nieheim | 1.902 €/m² | 2.3 % | 1.456 €/m² | 4.8 % |
Mietspiegel der Region
Blomberg positioniert sich bei den Mietpreisen im mittleren Bereich der Region mit 8,18 €/m² für Häuser und 6,84 €/m² für Wohnungen. Die höchsten Mietpreise der Nachbarstädte verzeichnen Lemgo mit 9,49 €/m² für Häuser und Detmold mit 7,97 €/m² für Wohnungen, während Lügde mit 7,29 €/m² für Häuser und 6,0 €/m² für Wohnungen die günstigsten Preise aufweist.
Bei der Preisentwicklung zeigt Blomberg mit 4,7% Steigerung bei Häusern einen moderaten Anstieg, während Extertal mit 9,1% die stärkste Hauspreissteigerung verzeichnet. Für Wohnungen liegt Blombergs Preisanstieg von 3,8% ebenfalls im regionalen Durchschnitt, wobei Detmold mit 7,6% und Nieheim mit 5,8% deutlich höhere Steigerungsraten aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Barntrup | 8,10 €/m² | 8.1 % | 6,56 €/m² | 3.3 % |
| Dörentrup | 8,54 €/m² | 6.8 % | 6,43 €/m² | 2.7 % |
| Schieder-Schwalenberg | 6,94 €/m² | 6.1 % | 6,33 €/m² | 1.6 % |
| Horn-Bad Meinberg | 9,02 €/m² | 6.9 % | 7,09 €/m² | 2.8 % |
| Steinheim | 8,22 €/m² | 6.9 % | 6,57 €/m² | 4.5 % |
| Detmold | 9,28 €/m² | 7.8 % | 7,97 €/m² | 7.6 % |
| Lemgo | 9,49 €/m² | 7.7 % | 7,80 €/m² | 3.7 % |
| Lügde | 7,29 €/m² | 6.0 % | 6,00 €/m² | 0.3 % |
| Extertal | 7,58 €/m² | 9.1 % | 6,10 €/m² | 3.0 % |
| Nieheim | 7,93 €/m² | 4.3 % | 6,40 €/m² | 5.8 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Blomberg?
Die Immobilienpreise in Blomberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Blomberg besser einschätzen zu können.