Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Extertal 2025
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Extertal entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Extertal liegt durchschnittlich bei ca. 1.909 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Extertal liegt durchschnittlich bei ca. 1.494 €/m².
Hauspreise in Extertal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Extertal liegt aktuell bei 1.909 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.865 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 25,1% gestiegen – von 1.526 €/m² auf 1.909 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Extertal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Extertal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Extertal liegt aktuell bei 1.494 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.421 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 24,3% gestiegen – von 1.202 €/m² auf 1.494 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Extertal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Extertal entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Extertal stiegen von 1.526 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 1.909 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 25,1% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,43 €/m² auf 7,58 €/m², was eine Steigerung von 39,6% bedeutet. Der stärkste Preisanstieg bei den Kaufpreisen erfolgte zwischen dem dritten Quartal 2020 und dem zweiten Quartal 2022, während die Mietpreise kontinuierlicher anstiegen.
Der Kaufpreisfaktor verschlechterte sich von 23,4 im dritten Quartal 2020 auf 21,0 im dritten Quartal 2025, was hauptsächlich auf die überproportional steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Besonders deutlich war diese Entwicklung zwischen 2021 und 2023, als der Faktor von zwischenzeitlich 27,3 auf 21,5 sank.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.735 €/m² | 5,70 €/m² | 25.4 | 7.1 % |
| 2022 | 1.976 €/m² | 6,15 €/m² | 26.8 | 5.6 % |
| 2023 | 1.921 €/m² | 6,61 €/m² | 24.2 | -9.5 % |
| 2024 | 1.894 €/m² | 7,19 €/m² | 22.0 | -9.4 % |
| 2025 | 1.914 €/m² | 7,37 €/m² | 21.6 | -1.5 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Extertal entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Extertal zeigten zwischen 2020 und 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.202 €/m² auf 1.494 €/m², was einem Anstieg von 24,3% entspricht. Der stärkste Preisauftrieb erfolgte dabei zwischen dem dritten Quartal 2020 und dem ersten Quartal 2022, als die Kaufpreise um 23,7% auf 1.487 €/m² kletterten, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2023 zwischenzeitlich auf 1.437 €/m² zurückgingen.
Der Kaufpreisfaktor verschlechterte sich im Betrachtungszeitraum von 20,9 auf 20,4, wobei die Spitzenwerte von 25,1 im dritten Quartal 2022 erreicht wurden. Diese Entwicklung resultierte primär aus überproportional steigenden Kaufpreisen gegenüber den Mietpreisen, die im gleichen Zeitraum moderater von 4,79 €/m² auf 6,10 €/m² anstiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.345 €/m² | 4,97 €/m² | 22.5 | 7.7 % |
| 2022 | 1.531 €/m² | 5,20 €/m² | 24.5 | 8.8 % |
| 2023 | 1.453 €/m² | 5,53 €/m² | 21.9 | -10.8 % |
| 2024 | 1.430 €/m² | 5,83 €/m² | 20.4 | -6.6 % |
| 2025 | 1.481 €/m² | 6,05 €/m² | 20.4 | -0.2 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Extertal 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Extertal kann man den Bodenrichtwert in Extertal heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 31 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 195 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Extertal entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Extertal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Extertal liegt aktuell bei 7,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,6% gestiegen – von 5,43 €/m² auf 7,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,70 €/m² | 3.4 % | 4,87 €/m² | 8,70 €/m² |
| 2022 | 6,15 €/m² | 7.8 % | 5,16 €/m² | 9,46 €/m² |
| 2023 | 6,61 €/m² | 7.4 % | 5,52 €/m² | 10,10 €/m² |
| 2024 | 7,19 €/m² | 8.8 % | 5,96 €/m² | 10,74 €/m² |
| 2025 | 7,37 €/m² | 2.5 % | 6,05 €/m² | 11,32 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Extertal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Extertal liegt aktuell bei 6,1 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,88 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,4% gestiegen – von 4,79 €/m² auf 6,1 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4,97 €/m² | 3.5 % | 4,56 €/m² | 7,92 €/m² |
| 2022 | 5,20 €/m² | 4.6 % | 4,77 €/m² | 8,32 €/m² |
| 2023 | 5,53 €/m² | 6.3 % | 5,12 €/m² | 8,60 €/m² |
| 2024 | 5,83 €/m² | 5.4 % | 5,34 €/m² | 9,00 €/m² |
| 2025 | 6,05 €/m² | 3.8 % | 5,61 €/m² | 9,37 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Extertal 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Extertal zeigt mit 1.909 €/m² für Häuser und 1.494 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich moderate Kaufpreise. Deutlich höhere Preise erreichen Detmold mit 2.946 €/m² bei Häusern und Lemgo mit 2.851 €/m², während Lügde mit 1.804 €/m² für Häuser das niedrigste Preisniveau aufweist.
Bei der Preisentwicklung zeigt Extertal mit +5,2% bei Wohnungen eine überdurchschnittliche Steigerung, die nur von Lügde mit +5,8% übertroffen wird. Die Hauspreise in Extertal stiegen um +2,4% und lagen damit im oberen Bereich der regionalen Entwicklung, während Lemgo als einzige Stadt einen Rückgang bei Hauspreisen von -0,5% verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dörentrup | 2.115 €/m² | 0.1 % | 1.395 €/m² | 3.7 % |
| Barntrup | 1.950 €/m² | 2.2 % | 1.442 €/m² | -0.2 % |
| Kalletal | 2.129 €/m² | 1.0 % | 1.326 €/m² | 0.7 % |
| Lemgo | 2.852 €/m² | -0.5 % | 2.035 €/m² | 2.3 % |
| Blomberg | 2.127 €/m² | 0.0 % | 1.813 €/m² | 3.7 % |
| Porta Westfalica | 2.534 €/m² | 0.2 % | 1.999 €/m² | 2.3 % |
| Vlotho | 2.382 €/m² | 2.2 % | 1.658 €/m² | 1.4 % |
| Schieder-Schwalenberg | 1.935 €/m² | -0.5 % | 1.450 €/m² | 3.2 % |
| Detmold | 2.947 €/m² | 1.4 % | 2.051 €/m² | 2.2 % |
| Lügde | 1.804 €/m² | 0.8 % | 1.074 €/m² | 5.8 % |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Extertal liegen mit 7,58 €/m² für Häuser und 6,10 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region, wobei nur Schieder-Schwalenberg mit 6,94 €/m² bei Häusern und Lügde mit 6,00 €/m² bei Wohnungen noch günstigere Mieten aufweisen. Die höchsten Preise verzeichnen Lemgo mit 9,49 €/m² für Häuser und 7,80 €/m² für Wohnungen sowie Detmold mit 9,28 €/m² respektive 7,97 €/m².
Die Preissteigerungen in Extertal fallen mit 4,7% bei Häusern und 3,7% bei Wohnungen moderat aus, während Barntrup mit 8,1% die stärkste Häuserpreissteigerung und Detmold mit 7,6% den höchsten Anstieg bei Wohnungsmieten verzeichnet. Am geringsten fielen die Steigerungen in Lügde mit nur 0,3% bei Wohnungen und Schieder-Schwalenberg mit 1,6% aus.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dörentrup | 8,54 €/m² | 6.8 % | 6,43 €/m² | 2.7 % |
| Barntrup | 8,10 €/m² | 8.1 % | 6,56 €/m² | 3.3 % |
| Kalletal | 7,88 €/m² | 6.9 % | 6,39 €/m² | 2.1 % |
| Lemgo | 9,49 €/m² | 7.7 % | 7,80 €/m² | 3.7 % |
| Blomberg | 8,21 €/m² | 6.9 % | 6,87 €/m² | 2.8 % |
| Porta Westfalica | 9,11 €/m² | 6.8 % | 7,58 €/m² | 1.9 % |
| Vlotho | 8,70 €/m² | 6.8 % | 6,81 €/m² | 2.9 % |
| Schieder-Schwalenberg | 6,94 €/m² | 6.1 % | 6,33 €/m² | 1.6 % |
| Detmold | 9,28 €/m² | 7.8 % | 7,97 €/m² | 7.6 % |
| Lügde | 7,29 €/m² | 6.0 % | 6,00 €/m² | 0.3 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Extertal?
Die Immobilienpreise in Extertal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Extertal besser einschätzen zu können.