Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Porta Westfalica 2025

Hauspreise in Porta Westfalica

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Porta Westfalica liegt aktuell bei 2.539 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.501 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 24,1% gestiegen – von 2.046 €/m² auf 2.539 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Porta Westfalica sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Porta Westfalica

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Porta Westfalica liegt aktuell bei 2.002 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.938 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 23% gestiegen – von 1.627 €/m² auf 2.002 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Porta Westfalica sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Porta Westfalica entwickelten sich über die letzten fünf Jahre von 2.046 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.539 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 24,1% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 6,61 €/m² auf 9,13 €/m², was einer deutlicheren Steigerung von 38,1% gleichkommt. Den Höhepunkt erreichten die Kaufpreise im vierten Quartal 2022 mit 2.615 €/m², während sie in der Folgezeit bis Anfang 2024 rückläufig waren.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,8 im dritten Quartal 2020 kontinuierlich auf 23,2 im dritten Quartal 2025, was einem Rückgang von 10,1% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten zugunsten niedrigerer Kaufpreisfaktoren verschoben hat.

In Porta Westfalica sind die Wohnungspreise von 2020 bis 2022 kontinuierlich von 1.627 €/m² auf 2.081 €/m² gestiegen, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum moderater von 5,99 €/m² auf 6,76 €/m² zulegten. Ab 2023 setzte eine Korrektur der Kaufpreise ein, die bis zum dritten Quartal 2025 auf 2.002 €/m² zurückgingen, während die Mietpreise weiter auf 7,59 €/m² stiegen.

Der Kaufpreisfaktor erreichte Anfang 2022 mit 25,7 seinen Höchststand und sank bis Ende 2025 auf 22,0 ab. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination fallender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten deutlich zugunsten der Mieter verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Porta Westfalica kann man den Bodenrichtwert in Porta Westfalica heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 45 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 170 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Porta Westfalica

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Porta Westfalica liegt aktuell bei 9,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,1% gestiegen – von 6,61 €/m² auf 9,13 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Porta Westfalica

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Porta Westfalica liegt aktuell bei 7,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,7% gestiegen – von 5,99 €/m² auf 7,59 €/m².

Kaufpreise der Region

Porta Westfalica zeigt bei Häusern mit 2.539 €/m² einen moderaten Preisanstieg von 1,5%, während die Wohnungspreise mit 2.002 €/m² deutlich um 3,3% zulegten. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt im mittleren Preissegment zwischen dem teuersten Nachbarn Bad Oeynhausen mit 2.723 €/m² für Häuser und günstigen Standorten wie Extertal mit 1.908 €/m².

Besonders auffällig entwickelte sich Extertal mit dem stärksten Hauspreisanstieg von 2,7%, während Hille als einzige Nachbarstadt bei Wohnungen einen Preisrückgang von -0,2% verzeichnete. Die Wohnungspreise in Porta Westfalica liegen deutlich über dem Niveau von Kalletal mit 1.325 €/m², aber noch unter Bad Oeynhausen und Minden.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Porta Westfalica entwickelten sich mit 9,13 €/m² für Häuser und 7,59 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Minden mit 9,43 €/m² für Häuser und 8,28 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist. Am günstigsten zeigt sich Extertal mit 7,58 €/m² für Häuser und 6,10 €/m² für Wohnungen.

Bei den Veränderungen zum Vorjahr verzeichnete Porta Westfalica mit 4,8% bei Häusern und 3,7% bei Wohnungen moderate Steigerungen, während Extertal mit 9,1% den stärksten Anstieg bei Hausmietpreisen aufwies. Die geringsten Preissteigerungen bei Wohnungen zeigten Petershagen mit nur 0,6% und Minden mit 1,7%.

Die Immobilienpreise in Porta Westfalica werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Porta Westfalica besser einschätzen zu können.