Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Löhne 2025

Hauspreise in Löhne

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Löhne liegt aktuell bei 2.545 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.508 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,8% gestiegen – von 2.160 €/m² auf 2.545 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Löhne sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Löhne

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Löhne liegt aktuell bei 1.909 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.854 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 23,2% gestiegen – von 1.550 €/m² auf 1.909 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Löhne sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Löhne sind in den letzten fünf Jahren von 2.160 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.545 €/m² im dritten Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von 17,8 % entspricht. Parallel dazu entwickelten sich die Mietpreise von 6,51 €/m² auf 8,89 €/m², was eine deutlichere Steigerung von 36,6 % bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor ist im gleichen Zeitraum von 27,6 auf 23,9 gesunken, was auf die überproportional steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Diese Entwicklung zeigt sich besonders deutlich seit Ende 2022, als die Mietpreise kontinuierlich anstiegen, während die Kaufpreise teilweise stagnierten oder sogar rückläufig waren.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Löhne entwickelten sich über die vergangenen fünf Jahre stark aufwärts gerichtet: Von 1.550 €/m² im dritten Quartal 2020 stiegen sie bis zum dritten Quartal 2025 auf 1.909 €/m², was einem Gesamtanstieg von 23,2% entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 5,99 €/m² auf 7,54 €/m², was eine Steigerung um 25,9% bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 21,6 auf 21,1, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Besonders deutlich wird diese Entwicklung in der Phase von Mitte 2022 bis Anfang 2023, als der Kaufpreisfaktor kontinuierlich von 25,8 auf 22,8 fiel, während die Mietpreise um 1,7% zulegten und die Kaufpreise gleichzeitig um 5,0% nachgaben.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Löhne kann man den Bodenrichtwert in Löhne heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 99 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 230 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Löhne

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Löhne liegt aktuell bei 8,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,5 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,6% gestiegen – von 6,51 €/m² auf 8,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Löhne

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Löhne liegt aktuell bei 7,54 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 5,99 €/m² auf 7,54 €/m².

Kaufpreise der Region

Löhne positioniert sich mit 2.545 €/m² für Häuser und 1.909 €/m² für Wohnungen im mittleren Preissegment der Region. Die Hauspreise liegen deutlich unter den Spitzenwerten von Bad Salzuflen (2.869 €/m²) und Herford (2.823 €/m²), aber über den günstigen Nachbarstädten Hüllhorst (2.337 €/m²) und Vlotho (2.381 €/m²).

Die Preisdynamik zeigt moderate Steigerungen mit +1,5% bei Häusern und +3,0% bei Wohnungen, wobei Wohnungen stärker zulegten als im regionalen Durchschnitt. Auffällig sind die überdurchschnittlichen Anstiege in Hiddenhausen (+3,3% bei Häusern) und die rückläufigen Hauspreise in Bad Salzuflen (-0,6%) sowie Lübbecke (-0,3%).

Mietspiegel der Region

Löhne zeigt sich im regionalen Vergleich bei den Mietpreisen moderat positioniert: Mit 8,89 €/m² für Häuser liegt die Stadt unter dem Niveau der meisten Nachbarorte, während Herford mit 9,95 €/m² und Bad Salzuflen mit 9,83 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen. Bei Wohnungen erreicht Löhne 7,54 €/m² und liegt damit im mittleren Bereich, deutlich über Vlotho mit nur 6,81 €/m².

Bemerkenswert ist Löhnes überdurchschnittliche Preisentwicklung: Der Anstieg um 4,6% bei Häusern und 5,3% bei Wohnungen übersteigt die Wachstumsraten der meisten Nachbarstädte deutlich. Während andere Gemeinden bei Wohnungsmieten nur moderate Steigerungen von 1,3% bis 3,7% verzeichneten, entwickelte sich Löhne besonders dynamisch.

Die Immobilienpreise in Löhne werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Löhne besser einschätzen zu können.