Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hiddenhausen 2025
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hiddenhausen entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hiddenhausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.768 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hiddenhausen liegt durchschnittlich bei ca. 1.794 €/m².
Hauspreise in Hiddenhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hiddenhausen liegt aktuell bei 2.768 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.711 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,6% gestiegen – von 2.295 €/m² auf 2.768 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hiddenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hiddenhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hiddenhausen liegt aktuell bei 1.794 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.736 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 1.463 €/m² auf 1.794 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hiddenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Hiddenhausen entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hiddenhausen zeigten zwischen 2020 und 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 2.295 €/m² auf 2.768 €/m², was einem Anstieg von 20,6% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 7,28 €/m² auf 9,77 €/m², was einer Steigerung von 34,2% gleichkommt. Der stärkste Preisanstieg bei den Kaufpreisen erfolgte zwischen dem dritten Quartal 2020 und dem ersten Quartal 2022, während die Mietpreise kontinuierlich über den gesamten Betrachtungszeitraum anstiegen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,3 im dritten Quartal 2020 auf 23,6 im dritten Quartal 2025, was einem Rückgang von 10,3% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höchststand von 31,1 im ersten und zweiten Quartal 2022 erreichte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.561 €/m² | 7,36 €/m² | 29.0 | 8.4 % |
| 2022 | 2.921 €/m² | 7,93 €/m² | 30.7 | 5.8 % |
| 2023 | 2.773 €/m² | 8,50 €/m² | 27.2 | -11.4 % |
| 2024 | 2.733 €/m² | 9,24 €/m² | 24.7 | -9.3 % |
| 2025 | 2.746 €/m² | 9,49 €/m² | 24.1 | -2.2 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hiddenhausen entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hiddenhausen zeigten zwischen Ende 2020 und Mitte 2022 einen deutlichen Aufwärtstrend von 1.429 €/m² auf den Höchststand von 1.886 €/m², sind jedoch seit dem dritten Quartal 2022 rückläufig und pendeln aktuell um 1.794 €/m². Parallel entwickelten sich die Mietpreise kontinuierlich nach oben von 5,99 €/m² Ende 2020 auf 7,62 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 27,2% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Spitzenwert von 23,7 in der ersten Jahreshälfte 2022 und ist seitdem auf aktuell 19,6 gesunken. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination stetig steigender Mietpreise bei gleichzeitig seit 2022 rückläufigen Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieter verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.629 €/m² | 6,26 €/m² | 21.7 | 8.0 % |
| 2022 | 1.840 €/m² | 6,59 €/m² | 23.3 | 7.2 % |
| 2023 | 1.758 €/m² | 6,94 €/m² | 21.1 | -9.3 % |
| 2024 | 1.732 €/m² | 7,24 €/m² | 19.9 | -5.6 % |
| 2025 | 1.796 €/m² | 7,53 €/m² | 19.9 | -0.2 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Hiddenhausen 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hiddenhausen kann man den Bodenrichtwert in Hiddenhausen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 112 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 195 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Hiddenhausen entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Hiddenhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hiddenhausen liegt aktuell bei 9,77 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,3 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,2% gestiegen – von 7,28 €/m² auf 9,77 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7,36 €/m² | 1.7 % | 6,61 €/m² | 10,63 €/m² |
| 2022 | 7,93 €/m² | 7.8 % | 7,07 €/m² | 11,55 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² | 7.2 % | 7,61 €/m² | 12,35 €/m² |
| 2024 | 9,24 €/m² | 8.7 % | 8,41 €/m² | 13,20 €/m² |
| 2025 | 9,49 €/m² | 2.8 % | 8,54 €/m² | 13,81 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hiddenhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hiddenhausen liegt aktuell bei 7,62 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,26 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27% gestiegen – von 6 €/m² auf 7,62 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,26 €/m² | 4.4 % | 5,82 €/m² | 9,74 €/m² |
| 2022 | 6,59 €/m² | 5.4 % | 6,18 €/m² | 10,23 €/m² |
| 2023 | 6,94 €/m² | 5.3 % | 6,54 €/m² | 10,69 €/m² |
| 2024 | 7,24 €/m² | 4.3 % | 6,84 €/m² | 11,26 €/m² |
| 2025 | 7,53 €/m² | 3.9 % | 7,16 €/m² | 11,57 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hiddenhausen 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Hiddenhausen bewegen sich mit 2.768 €/m² für Häuser und 1.794 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Bad Salzuflen mit 2.869 €/m² für Häuser und 2.166 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, zeigt Hüllhorst mit 2.337 €/m² für Häuser die günstigsten Hauspreise der Nachbarstädte.
Bei den Preissteigerungen zum Vorjahr fällt Hiddenhausen besonders bei Wohnungen mit einem Anstieg von 3,3 % auf, während Häuser moderat um 2,1 % zulegten. Im Vergleich dazu verzeichnet Bad Salzuflen als einzige Stadt einen Rückgang der Hauspreise um -0,6 %, während Spenge mit 3,0 % den stärksten Hauspreisanstieg in der Region aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Herford | 2.823 €/m² | 2.2 % | 2.141 €/m² | 2.1 % |
| Enger | 2.811 €/m² | 2.3 % | 2.060 €/m² | 1.0 % |
| Kirchlengern | 2.503 €/m² | 2.2 % | 1.878 €/m² | 1.4 % |
| Bünde | 2.576 €/m² | 2.2 % | 1.934 €/m² | 1.4 % |
| Löhne | 2.551 €/m² | 2.4 % | 1.914 €/m² | 0.2 % |
| Spenge | 2.787 €/m² | 3.0 % | 1.964 €/m² | 1.5 % |
| Bad Salzuflen | 2.869 €/m² | -0.6 % | 2.167 €/m² | 3.7 % |
| Hüllhorst | 2.338 €/m² | 0.7 % | 1.856 €/m² | 2.3 % |
| Rödinghausen | 2.479 €/m² | 2.2 % | 1.968 €/m² | 1.4 % |
| Bad Oeynhausen | 2.723 €/m² | 2.0 % | 2.057 €/m² | 0.9 % |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Hiddenhausen entwickelten sich mit einem Anstieg von 5,1% bei Häusern auf 9,77 €/m² und 5,0% bei Wohnungen auf 7,62 €/m² überdurchschnittlich dynamisch im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten. Während Herford mit 9,95 €/m² und Bad Salzuflen mit 9,83 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweisen, liegen günstigere Nachbargemeinden wie Hüllhorst (8,61 €/m²) und Rödinghausen (8,87 €/m²) deutlich unter dem Hiddenhausener Niveau.
Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Hiddenhausen mit 7,62 €/m² im unteren Mittelfeld der Region, während Bad Oeynhausen (7,88 €/m²) und Bad Salzuflen (7,87 €/m²) die Spitzenpreise erreichen. Besonders auffällig ist der starke Preisanstieg bei Häusern in Enger um 7,9%, der die regionalen Wachstumsraten anführt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Herford | 9,95 €/m² | 6.9 % | 7,67 €/m² | 1.3 % |
| Enger | 9,27 €/m² | 7.9 % | 7,34 €/m² | 2.4 % |
| Kirchlengern | 8,95 €/m² | 6.8 % | 7,47 €/m² | 2.9 % |
| Bünde | 9,36 €/m² | 6.8 % | 7,77 €/m² | 2.4 % |
| Löhne | 8,91 €/m² | 7.3 % | 7,56 €/m² | 4.0 % |
| Spenge | 9,21 €/m² | 7.0 % | 7,52 €/m² | 3.2 % |
| Bad Salzuflen | 9,83 €/m² | 6.8 % | 7,87 €/m² | 1.9 % |
| Hüllhorst | 8,61 €/m² | 6.8 % | 7,28 €/m² | 2.8 % |
| Rödinghausen | 8,87 €/m² | 6.7 % | 7,29 €/m² | 2.8 % |
| Bad Oeynhausen | 9,21 €/m² | 6.7 % | 7,88 €/m² | 2.9 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hiddenhausen?
Die Immobilienpreise in Hiddenhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hiddenhausen besser einschätzen zu können.