Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rödinghausen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rödinghausen entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rödinghausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.478 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rödinghausen liegt durchschnittlich bei ca. 1.967 €/m².
Hauspreise in Rödinghausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rödinghausen liegt aktuell bei 2.478 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.425 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,9% gestiegen – von 2.049 €/m² auf 2.478 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rödinghausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rödinghausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rödinghausen liegt aktuell bei 1.967 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.902 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 28,2% gestiegen – von 1.534 €/m² auf 1.967 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rödinghausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Rödinghausen entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Rödinghausen entwickelten sich seit dem dritten Quartal 2020 von 2.049 €/m² auf 2.478 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Gesamtanstieg von 20,9% entspricht. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 2.670 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit schwankenden Werten um die 2.400 €/m²-Marke. Parallel stiegen die Mietpreise stetig von 6,44 €/m² auf 8,87 €/m², was einer Zunahme von 37,7% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich kontinuierlich von 26,5 im dritten Quartal 2020 auf 23,3 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultiert primär aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei die Mieten ihre Aufwärtsbewegung auch während der Kaufpreiskorrektur ab 2022 fortsetzten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.295 €/m² | 6,68 €/m² | 28.6 | 7.2 % |
| 2022 | 2.619 €/m² | 7,21 €/m² | 30.3 | 5.7 % |
| 2023 | 2.485 €/m² | 7,72 €/m² | 26.8 | -11.4 % |
| 2024 | 2.451 €/m² | 8,40 €/m² | 24.3 | -9.3 % |
| 2025 | 2.459 €/m² | 8,62 €/m² | 23.8 | -2.2 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rödinghausen entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rödinghausen sind vom 3. Quartal 2020 bis zum 4. Quartal 2022 kontinuierlich von 1.534 €/m² auf 2.011 €/m² gestiegen, was einem Anstieg von 31,1% entspricht. Seit Anfang 2023 zeigen die Kaufpreise jedoch eine rückläufige Entwicklung und liegen im 3. Quartal 2025 bei 1.967 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich deutlich moderater von 5,60 €/m² im 3. Quartal 2020 auf 7,29 €/m² im 3. Quartal 2025, was einer Steigerung von 30,2% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zwischen dem 3. Quartal 2020 und dem 1. Quartal 2023 von 22,8 auf 25,1 an, da die Kaufpreise in diesem Zeitraum deutlich stärker zulegten als die Mietpreise. Seit dem Höchststand von 27,2 in der ersten Jahreshälfte 2022 ist der Kaufpreisfaktor kontinuierlich auf 22,5 im 3. Quartal 2025 gesunken, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei weiterhin steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.788 €/m² | 5,98 €/m² | 24.9 | 9.1 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | 6,31 €/m² | 26.7 | 7.1 % |
| 2023 | 1.929 €/m² | 6,65 €/m² | 24.2 | -9.3 % |
| 2024 | 1.901 €/m² | 6,94 €/m² | 22.8 | -5.6 % |
| 2025 | 1.970 €/m² | 7,21 €/m² | 22.8 | -0.3 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Rödinghausen 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rödinghausen kann man den Bodenrichtwert in Rödinghausen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 84 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 135 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Rödinghausen entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Rödinghausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rödinghausen liegt aktuell bei 8,87 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,43 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,7% gestiegen – von 6,44 €/m² auf 8,87 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,67 €/m² | 2.7 % | 6,10 €/m² | 10,44 €/m² |
| 2022 | 7,21 €/m² | 8.0 % | 6,56 €/m² | 11,32 €/m² |
| 2023 | 7,72 €/m² | 7.1 % | 7,07 €/m² | 12,12 €/m² |
| 2024 | 8,40 €/m² | 8.7 % | 7,85 €/m² | 12,85 €/m² |
| 2025 | 8,62 €/m² | 2.6 % | 7,94 €/m² | 13,62 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rödinghausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rödinghausen liegt aktuell bei 7,29 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,94 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,2% gestiegen – von 5,6 €/m² auf 7,29 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,98 €/m² | 5.3 % | 5,52 €/m² | 9,21 €/m² |
| 2022 | 6,31 €/m² | 5.5 % | 5,86 €/m² | 9,66 €/m² |
| 2023 | 6,64 €/m² | 5.3 % | 6,26 €/m² | 10,10 €/m² |
| 2024 | 6,94 €/m² | 4.4 % | 6,55 €/m² | 10,68 €/m² |
| 2025 | 7,21 €/m² | 3.9 % | 6,85 €/m² | 10,98 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rödinghausen 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Rödinghausen entwickelten sich 2.478 €/m² für Häuser und 1.967 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Enger mit 2.810 €/m² und Spenge mit 2.787 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen. Bei den Wohnungspreisen liegt Rödinghausen leicht über dem Durchschnitt der Nachbarstädte, während Enger mit 2.060 €/m² auch hier die Spitzenposition einnimmt.
Die Preissteigerungen zeigen bei Wohnungen in Rödinghausen mit +3,4% eine überdurchschnittliche Dynamik, die nur von Lübbecke mit +2,7% erreicht wird. Während die Hauspreise moderat um +2,2% anstiegen, verzeichneten Hiddenhausen mit +3,3% und Spenge mit +3,0% die stärksten Zuwächse bei Häusern.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bünde | 2.576 €/m² | 2.2 % | 1.934 €/m² | 1.4 % |
| Preußisch Oldendorf | 2.339 €/m² | 0.3 % | 1.770 €/m² | 0.4 % |
| Kirchlengern | 2.503 €/m² | 2.2 % | 1.878 €/m² | 1.4 % |
| Spenge | 2.787 €/m² | 3.0 % | 1.964 €/m² | 1.5 % |
| Enger | 2.811 €/m² | 2.3 % | 2.060 €/m² | 1.0 % |
| Lübbecke | 2.373 €/m² | -0.3 % | 2.003 €/m² | 2.7 % |
| Hüllhorst | 2.338 €/m² | 0.7 % | 1.856 €/m² | 2.3 % |
| Hiddenhausen | 2.764 €/m² | 3.3 % | 1.791 €/m² | -0.5 % |
| Löhne | 2.551 €/m² | 2.4 % | 1.914 €/m² | 0.2 % |
| Espelkamp | 2.445 €/m² | 0.7 % | 1.952 €/m² | 2.3 % |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Rödinghausen bewegen sich mit 8,87 €/m² für Häuser und 7,29 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region, wobei Hiddenhausen mit 9,76 €/m² die höchsten Hausmieten und Preußisch Oldendorf mit 8,32 €/m² die günstigsten Hausmieten aufweist. Bei den Wohnungsmieten liegt Bünde mit 7,77 €/m² an der Spitze, während Preußisch Oldendorf auch hier mit 7,10 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.
Mit einem Mietpreisanstieg von 5,2% bei Häusern und 5,0% bei Wohnungen verzeichnet Rödinghausen eine unterdurchschnittliche Preisentwicklung im regionalen Vergleich. Während Enger mit 7,9% und Preußisch Oldendorf mit 7,8% die stärksten Hausmietsteigerungen aufweisen, zeigt Hiddenhausen trotz der höchsten absoluten Preise mit nur 5,4% eine moderatere Entwicklung.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bünde | 9,36 €/m² | 6.8 % | 7,77 €/m² | 2.4 % |
| Preußisch Oldendorf | 8,32 €/m² | 7.8 % | 7,10 €/m² | 1.6 % |
| Kirchlengern | 8,95 €/m² | 6.8 % | 7,47 €/m² | 2.9 % |
| Spenge | 9,21 €/m² | 7.0 % | 7,52 €/m² | 3.2 % |
| Enger | 9,27 €/m² | 7.9 % | 7,34 €/m² | 2.4 % |
| Lübbecke | 8,72 €/m² | 7.0 % | 7,61 €/m² | 3.3 % |
| Hüllhorst | 8,61 €/m² | 6.8 % | 7,28 €/m² | 2.8 % |
| Hiddenhausen | 9,76 €/m² | 5.4 % | 7,61 €/m² | 3.7 % |
| Löhne | 8,91 €/m² | 7.3 % | 7,56 €/m² | 4.0 % |
| Espelkamp | 8,73 €/m² | 6.8 % | 7,31 €/m² | 2.7 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rödinghausen?
Die Immobilienpreise in Rödinghausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rödinghausen besser einschätzen zu können.