Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Preußisch Oldendorf 2025
Wie haben sich die Immobilienpreise in Preußisch Oldendorf entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Preußisch Oldendorf liegt durchschnittlich bei ca. 2.419 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Preußisch Oldendorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.851 €/m².
Hauspreise in Preußisch Oldendorf
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Preußisch Oldendorf liegt bei 2.419 €/m².
Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 3,72% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 2,3% gestiegen (von 2.364 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 31,4% gestiegen (von 1.841 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Preußisch Oldendorf in den letzten 5 Jahren lag bei 2.449 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Preußisch Oldendorf in den letzten 5 Jahren lag bei 1.841 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Preußisch Oldendorf zwischen 1.841 €/m² und 2.449 €/m² (33% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.115 €/m² | 11.0 % | 1.878 €/m² | 2.892 €/m² |
| 2022 | 2.409 €/m² | 13.9 % | 2.250 €/m² | 3.135 €/m² |
| 2023 | 2.320 €/m² | 3.7 % | 2.186 €/m² | 3.029 €/m² |
| 2024 | 2.332 €/m² | 0.5 % | 2.205 €/m² | 3.011 €/m² |
| 2025 | 2.419 €/m² | 3.7 % | 2.300 €/m² | 3.053 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Preußisch Oldendorf, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Preußisch Oldendorf
Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Preußisch Oldendorf liegt bei 1.851 €/m².
Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 5,03% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 5,33% gestiegen (von 1.757 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 30,26% gestiegen (von 1.421 €/m²).
Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Preußisch Oldendorf in den letzten 5 Jahren lag bei 1.876 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Preußisch Oldendorf in den letzten 5 Jahren lag bei 1.421 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Preußisch Oldendorf zwischen 1.421 €/m² und 1.876 €/m² (32% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.591 €/m² | 9.9 % | 1.271 €/m² | 3.061 €/m² |
| 2022 | 1.815 €/m² | 14.1 % | 1.426 €/m² | 3.513 €/m² |
| 2023 | 1.781 €/m² | 1.9 % | 1.449 €/m² | 3.397 €/m² |
| 2024 | 1.747 €/m² | 1.9 % | 1.451 €/m² | 3.303 €/m² |
| 2025 | 1.851 €/m² | 5.9 % | 1.472 €/m² | 3.435 €/m² |
Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Preußisch Oldendorf, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Preußisch Oldendorf entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise in Preußisch Oldendorf sind von 1.840 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf aktuell 2.418 €/m² gestiegen, was einem Zuwachs von rund 31% entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 5,89 €/m² auf 7,99 €/m², was einer Steigerung von etwa 35,7% entspricht, wobei die Mietpreisentwicklung konstanter verlief als die teils schwankenden Kaufpreise.
Der Kaufpreisfaktor ist von 26,0 im zweiten Quartal 2020 zunächst auf einen Höchstwert von 30,3 Anfang 2022 gestiegen und seitdem kontinuierlich auf aktuell 25,2 gesunken. Diese Entwicklung zeigt, dass sich trotz steigender Kaufpreise das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen seit 2022 verbessert hat, was hauptsächlich auf die in diesem Zeitraum prozentual stärker gestiegenen Mietpreise zurückzuführen ist.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.115 €/m² | 6,23 €/m² | 28.3 | 7.1 % |
| 2022 | 2.409 €/m² | 6,73 €/m² | 29.8 | 5.5 % |
| 2023 | 2.320 €/m² | 7,20 €/m² | 26.9 | -9.9 % |
| 2024 | 2.332 €/m² | 7,86 €/m² | 24.7 | -7.9 % |
| 2025 | 2.419 €/m² | 7,99 €/m² | 25.2 | 2.0 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Preußisch Oldendorf entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise in Preußisch Oldendorf sind in den letzten 5 Jahren von 1.421 €/m² (Q2/2020) auf 1.851 €/m² (Q1/2025) gestiegen, was einem Anstieg von 30,3% entspricht. Die Mietpreise haben sich im gleichen Zeitraum von 5,57 €/m² auf 7,11 €/m² erhöht, was einer Steigerung von 27,6% entspricht, wobei die Mietpreisentwicklung gleichmäßiger verlief als die der Kaufpreise.
Der Kaufpreisfaktor ist leicht von 21,3 (Q2/2020) auf 21,7 (Q1/2025) gestiegen, erreichte jedoch zwischenzeitlich im Q4/2022 mit 25,0 seinen Höchststand und ist seitdem wieder gesunken. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise zwischen 2021 und 2022 stärker als die Mieten stiegen, während seit 2023 das Verhältnis wieder ausgeglichener wurde, wobei beide Preiskategorien weiterhin wachsen.
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.591 €/m² | 5,80 €/m² | 22.9 | 6.1 % |
| 2022 | 1.815 €/m² | 6,13 €/m² | 24.7 | 8.0 % |
| 2023 | 1.781 €/m² | 6,51 €/m² | 22.8 | -7.5 % |
| 2024 | 1.747 €/m² | 6,83 €/m² | 21.3 | -6.5 % |
| 2025 | 1.851 €/m² | 7,11 €/m² | 21.7 | 1.7 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Preußisch Oldendorf 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Preußisch Oldendorf kann man den Bodenrichtwert heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 130 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Preußisch Oldendorf entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel in Preußisch Oldendorf für Häuser
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Preußisch Oldendorf liegt aktuell bei 7,99 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,5% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 1,52% gestiegen (7,87 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,65% gestiegen (5,89 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Preußisch Oldendorf in den letzten 5 Jahren lag bei 7,99 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Preußisch Oldendorf in den letzten 5 Jahren lag bei 5,89 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Preußisch Oldendorf zwischen 5,89 €/m² und 7,99 €/m² (35,7% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,23 €/m² | 3.6 % | 5,57 €/m² | 9,68 €/m² |
| 2022 | 6,73 €/m² | 8.0 % | 5,95 €/m² | 10,54 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² | 6.9 % | 6,41 €/m² | 11,26 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² | 9.2 % | 7,10 €/m² | 12,17 €/m² |
| 2025 | 7,99 €/m² | 1.7 % | 7,30 €/m² | 12,09 €/m² |
Mietspiegel in Preußisch Oldendorf für Wohnungen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Preußisch Oldendorf liegt aktuell bei 7,11 €/m².
Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,72% gegenüber dem vorherigen Quartal.
Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 6,28% gestiegen (6,69 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 27,65% gestiegen (5,57 €/m²).
Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Preußisch Oldendorf in den letzten 5 Jahren lag bei 7,11 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Preußisch Oldendorf in den letzten 5 Jahren lag bei 5,57 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Preußisch Oldendorf zwischen 5,57 €/m² und 7,11 €/m² (27,6% Unterschied).
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² | 3.6 % | 5,47 €/m² | 8,69 €/m² |
| 2022 | 6,13 €/m² | 5.6 % | 5,80 €/m² | 9,17 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² | 6.1 % | 6,16 €/m² | 9,72 €/m² |
| 2024 | 6,83 €/m² | 4.9 % | 6,45 €/m² | 10,31 €/m² |
| 2025 | 7,11 €/m² | 4.2 % | 6,78 €/m² | 10,38 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Preußisch Oldendorf 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Preußisch Oldendorf zeigt mit 2.419 €/m² bei Häusern und 1.851 €/m² bei Wohnungen im Vergleich zu seinen Nachbarstädten eher moderate Immobilienpreise. Die Preissteigerung bei Häusern fällt mit 2,3% deutlich niedriger aus als in angrenzenden Städten wie Lübbecke, Espelkamp oder Stemwede, die Zuwächse von über 6% verzeichnen, während bei Wohnungen mit 5,33% ein überdurchschnittlich starker Anstieg zu beobachten ist.
Die höchsten Hauspreise weisen Bünde (2.576 €/m²) und Löhne (2.564 €/m²) auf, während Stemwede mit 2.289 €/m² am günstigsten ist; bei Wohnungen liegt Preußisch Oldendorf mit 1.851 €/m² am unteren Ende der Preisskala, deutlich unter dem Spitzenreiter Lübbecke mit 2.041 €/m². Bemerkenswert ist, dass die Wohnungspreise in Preußisch Oldendorf trotz des niedrigeren Niveaus prozentual stärker steigen als in allen Nachbarstädten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lübbecke | 2.466 €/m² | 6.1 % | 2.041 €/m² | 4.7 % |
| Rödinghausen | 2.466 €/m² | 2.6 % | 1.943 €/m² | 3.3 % |
| Espelkamp | 2.493 €/m² | 6.1 % | 1.984 €/m² | 4.7 % |
| Hüllhorst | 2.403 €/m² | 6.0 % | 1.902 €/m² | 4.7 % |
| Bünde | 2.576 €/m² | 1.8 % | 1.953 €/m² | 3.3 % |
| Stemwede | 2.289 €/m² | 6.1 % | 1.991 €/m² | 4.7 % |
| Kirchlengern | 2.498 €/m² | 2.6 % | 1.884 €/m² | 3.3 % |
| Hille | 2.385 €/m² | 6.1 % | 1.895 €/m² | 4.7 % |
| Rahden | 2.386 €/m² | 6.1 % | 2.031 €/m² | 4.7 % |
| Löhne | 2.564 €/m² | 3.1 % | 1.949 €/m² | 3.3 % |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Preußisch Oldendorf liegen mit 7,99 €/m² für Häuser und 7,11 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich verglichen mit den Nachbarstädten. Während die Preissteigerung bei Häusern mit 1,52% deutlich unter dem Niveau der Nachbarstädte (alle über 7,7%) liegt, verzeichnen Wohnungen in Preußisch Oldendorf einen Anstieg von 6,28%, was ebenfalls unter dem Durchschnitt der umliegenden Städte bleibt.
Im regionalen Vergleich weist Bünde mit 9,05 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Stemwede mit 7,62 €/m² die günstigsten Hausmieten bietet. Bei Wohnungen führt ebenfalls Bünde mit 7,69 €/m² die Preisskala an, während Rödinghausen mit 7,01 €/m² knapp unter Preußisch Oldendorf liegt und damit die niedrigsten Wohnungsmieten in der Region aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lübbecke | 8,41 €/m² | 7.8 % | 7,46 €/m² | 7.2 % |
| Rödinghausen | 8,51 €/m² | 7.7 % | 7,01 €/m² | 6.9 % |
| Espelkamp | 8,30 €/m² | 7.8 % | 7,16 €/m² | 7.2 % |
| Hüllhorst | 8,36 €/m² | 7.7 % | 7,19 €/m² | 7.2 % |
| Bünde | 9,05 €/m² | 7.7 % | 7,69 €/m² | 6.8 % |
| Stemwede | 7,62 €/m² | 7.8 % | 7,08 €/m² | 7.3 % |
| Kirchlengern | 8,57 €/m² | 7.8 % | 7,34 €/m² | 6.8 % |
| Hille | 8,30 €/m² | 7.8 % | 7,25 €/m² | 7.3 % |
| Rahden | 7,86 €/m² | 7.8 % | 7,22 €/m² | 7.3 % |
| Löhne | 8,56 €/m² | 7.8 % | 7,36 €/m² | 6.8 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Preußisch Oldendorf?
Die Immobilienpreise in Preußisch Oldendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Preußisch Oldendorf besser einschätzen zu können.