Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rahden 2025
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rahden entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rahden liegt durchschnittlich bei ca. 2.295 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rahden liegt durchschnittlich bei ca. 1.954 €/m².
Hauspreise in Rahden
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rahden liegt aktuell bei 2.295 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.253 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,7% gestiegen – von 1.918 €/m² auf 2.295 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rahden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rahden
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rahden liegt aktuell bei 1.954 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.891 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 21,1% gestiegen – von 1.613 €/m² auf 1.954 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rahden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Rahden entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Rahden zeigten über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend von 1.918 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.295 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Steigerung von 19,7 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise in den Jahren 2021 und 2022, während ab 2023 eine Seitwärtsbewegung mit leichten Schwankungen einsetzte.
Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von 26,8 im dritten Quartal 2020 auf 23,5 im dritten Quartal 2025, was primär auf überproportional steigende Mietpreise zurückzuführen ist. Die Mieten entwickelten sich von 5,97 €/m² auf 8,13 €/m², was einem Anstieg von 36,2 % entspricht und damit die Kaufpreissteigerung deutlich übertrifft.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.071 €/m² | 6,14 €/m² | 28.1 | 5.9 % |
| 2022 | 2.351 €/m² | 6,61 €/m² | 29.6 | 5.5 % |
| 2023 | 2.269 €/m² | 7,08 €/m² | 26.7 | -10.0 % |
| 2024 | 2.280 €/m² | 7,72 €/m² | 24.6 | -7.8 % |
| 2025 | 2.293 €/m² | 7,92 €/m² | 24.1 | -1.9 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rahden entwickelt (2020-2025)?
Die Wohnungspreise in Rahden zeigten über die vergangenen fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung mit anschließender Korrektur. Kaufpreise stiegen von 1.613 €/m² im dritten Quartal 2020 auf einen Höchststand von 2.038 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 26,4 % entspricht. Seit diesem Höhepunkt gingen die Preise kontinuierlich zurück und erreichten im dritten Quartal 2025 1.954 €/m², was einem Rückgang von 4,1 % gegenüber dem Höchststand bedeutet.
Die Mietpreise entwickelten sich deutlich moderater und stiegen von 5,74 €/m² im dritten Quartal 2020 stetig auf 7,3 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Gesamtanstieg von 27,2 % entspricht. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 26,9 im dritten Quartal 2022 und sank bis zum dritten Quartal 2025 auf 22,3, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten zurückzuführen ist.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.731 €/m² | 5,92 €/m² | 24.4 | 4.8 % |
| 2022 | 1.972 €/m² | 6,24 €/m² | 26.3 | 8.1 % |
| 2023 | 1.933 €/m² | 6,64 €/m² | 24.3 | -7.8 % |
| 2024 | 1.899 €/m² | 6,95 €/m² | 22.8 | -6.2 % |
| 2025 | 1.975 €/m² | 7,25 €/m² | 22.7 | -0.3 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Rahden 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rahden kann man den Bodenrichtwert in Rahden heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 170 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Rahden entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Rahden
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rahden liegt aktuell bei 8,13 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,75 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,2% gestiegen – von 5,97 €/m² auf 8,13 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,14 €/m² | 2.5 % | 5,68 €/m² | 9,01 €/m² |
| 2022 | 6,61 €/m² | 7.6 % | 6,11 €/m² | 9,78 €/m² |
| 2023 | 7,08 €/m² | 7.2 % | 6,54 €/m² | 10,55 €/m² |
| 2024 | 7,72 €/m² | 8.9 % | 7,07 €/m² | 11,15 €/m² |
| 2025 | 7,92 €/m² | 2.6 % | 7,25 €/m² | 11,71 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rahden
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rahden liegt aktuell bei 7,3 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,2% gestiegen – von 5,74 €/m² auf 7,3 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,92 €/m² | 3.4 % | 5,43 €/m² | 8,77 €/m² |
| 2022 | 6,24 €/m² | 5.4 % | 5,78 €/m² | 9,27 €/m² |
| 2023 | 6,64 €/m² | 6.4 % | 6,19 €/m² | 9,86 €/m² |
| 2024 | 6,95 €/m² | 4.7 % | 6,41 €/m² | 10,38 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² | 4.3 % | 6,80 €/m² | 10,64 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rahden 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Immobilien in Rahden positionieren sich im mittleren Bereich der regionalen Preisspanne: Bei Häusern erreichen sie 2.295 €/m² und bei Wohnungen 1.954 €/m². Während Minden mit 2.577 €/m² für Häuser und Kirchlengern mit 2.503 €/m² die Spitzenpreise markieren, bildet Petershagen mit 2.117 €/m² das untere Ende der Preisskala ab.
Die Preisentwicklung in Rahden zeigt eine überdurchschnittliche Dynamik bei den Wohnungspreisen mit einem Anstieg von 3,3% zum Vorjahr, während Häuser moderat um 1,9% zulegten. Besonders auffällig entwickelten sich die Häuserpreise in Rödinghausen und Kirchlengern mit jeweils 2,2% Zuwachs, während Stemwede und Hille bei Wohnungen Preisrückgänge von -0,6% bzw. -0,2% verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Espelkamp | 2.445 €/m² | 0.7 % | 1.952 €/m² | 2.3 % |
| Stemwede | 2.238 €/m² | 1.0 % | 1.891 €/m² | -0.6 % |
| Lübbecke | 2.373 €/m² | -0.3 % | 2.003 €/m² | 2.7 % |
| Hille | 2.337 €/m² | 1.2 % | 1.808 €/m² | -0.2 % |
| Preußisch Oldendorf | 2.339 €/m² | 0.3 % | 1.770 €/m² | 0.4 % |
| Hüllhorst | 2.338 €/m² | 0.7 % | 1.856 €/m² | 2.3 % |
| Minden | 2.578 €/m² | 1.1 % | 2.004 €/m² | 2.6 % |
| Petershagen | 2.118 €/m² | 1.5 % | 1.797 €/m² | 2.5 % |
| Rödinghausen | 2.479 €/m² | 2.2 % | 1.968 €/m² | 1.4 % |
| Kirchlengern | 2.503 €/m² | 2.2 % | 1.878 €/m² | 1.4 % |
Mietspiegel der Region
Rahden verzeichnet mit 8,13 €/m² für Häuser und 7,30 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich moderate Mietpreise, wobei beide Segmente einen Anstieg von knapp 4,9 % zum Vorjahr aufweisen. Die Stadt positioniert sich damit im unteren Mittelfeld der Nachbargemeinden, deutlich unter dem Spitzenwert von Minden mit 9,43 €/m² bei Häusern und 8,28 €/m² bei Wohnungen.
Während Stemwede mit 7,94 €/m² die günstigsten Häusermieten bietet, zeigen Petershagen und Preußisch Oldendorf mit Steigerungen von 7,99 % beziehungsweise 7,77 % bei Häusern die dynamischste Preisentwicklung im regionalen Umfeld.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Espelkamp | 8,73 €/m² | 6.8 % | 7,31 €/m² | 2.7 % |
| Stemwede | 7,94 €/m² | 7.6 % | 7,11 €/m² | 1.7 % |
| Lübbecke | 8,72 €/m² | 7.0 % | 7,61 €/m² | 3.3 % |
| Hille | 8,49 €/m² | 5.6 % | 7,37 €/m² | 2.9 % |
| Preußisch Oldendorf | 8,32 €/m² | 7.8 % | 7,10 €/m² | 1.6 % |
| Hüllhorst | 8,61 €/m² | 6.8 % | 7,28 €/m² | 2.8 % |
| Minden | 9,43 €/m² | 6.8 % | 8,28 €/m² | 1.7 % |
| Petershagen | 8,24 €/m² | 8.0 % | 7,21 €/m² | 0.6 % |
| Rödinghausen | 8,87 €/m² | 6.7 % | 7,29 €/m² | 2.8 % |
| Kirchlengern | 8,95 €/m² | 6.8 % | 7,47 €/m² | 2.9 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rahden?
Die Immobilienpreise in Rahden werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rahden besser einschätzen zu können.