Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Petershagen 2025

Hauspreise in Petershagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Petershagen liegt aktuell bei 2.113 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.087 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,2% gestiegen – von 1.744 €/m² auf 2.113 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Petershagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Petershagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Petershagen liegt aktuell bei 1.793 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.739 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 1.451 €/m² auf 1.793 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Petershagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Petershagen entwickelten sich von 1.744 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.113 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 21,2% über den Beobachtungszeitraum entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in der ersten Jahreshälfte 2021 mit quartalsweisen Zuwächsen von bis zu 7,6%, während sich das Wachstum ab 2023 deutlich verlangsamte und zeitweise sogar rückläufige Tendenzen zeigte.

Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von 24,4 im dritten Quartal 2020 auf 21,4 im dritten Quartal 2025, was primär auf die stärkere Dynamik bei den Mietpreisen zurückzuführen ist. Die Mietpreise stiegen von 5,96 €/m² auf 8,22 €/m² und damit um 37,9%, was die Kaufpreissteigerungen deutlich übertraf und zu einer verbesserten Rentabilität für Vermieter führte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Petershagen zeigten über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.451 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 1.793 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 23,6% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,76 €/m² auf 7,19 €/m², was einer Steigerung von 24,8% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 21,0 und 25,1 und lag zuletzt bei 20,8. Die Entwicklung zeigt, dass sowohl Kauf- als auch Mietpreise in ähnlichem Maße stiegen, wobei die leicht stärkere Mietpreisentwicklung zu einem Rückgang des Kaufpreisfaktors von seinem Höchststand bei 25,1 im dritten Quartal 2022 führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Petershagen kann man den Bodenrichtwert in Petershagen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 23 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 140 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Petershagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Petershagen liegt aktuell bei 8,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,9% gestiegen – von 5,96 €/m² auf 8,22 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Petershagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Petershagen liegt aktuell bei 7,19 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 5,76 €/m² auf 7,19 €/m².

Kaufpreise der Region

Petershagen verzeichnet mit 2.113 €/m² für Häuser und 1.793 €/m² für Wohnungen deutlich niedrigere Kaufpreise als die meisten Nachbarstädte. Besonders Bad Oeynhausen führt mit 2.723 €/m² für Häuser und 2.057 €/m² für Wohnungen die Preisspanne an, während auch Minden und Porta Westfalica mit über 2.500 €/m² für Häuser deutlich über dem Petershagener Niveau liegen.

Bei der Preisentwicklung zeigt Petershagen mit +3,1% für Wohnungen die zweitdynamischste Entwicklung in diesem Segment, während Häuser mit +1,2% moderat zulegen. Auffällig ist Hille als einzige Stadt mit rückläufigen Wohnungspreisen von -0,2%, während Lübbecke bei Häusern einen Preisrückgang von -0,3% verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Petershagen weist mit 8,22 €/m² für Häuser und 7,19 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf. Während Minden mit 9,43 €/m² für Häuser und 8,28 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten verzeichnet, liegt Vlotho bei Wohnungen mit 6,81 €/m² noch unter dem Petershagener Niveau.

Die Mietpreisentwicklung in Petershagen zeigt mit 4,6% bei Häusern und 4,7% bei Wohnungen eine deutlich moderatere Steigerung als die meisten Nachbarstädte. Besonders auffällig sind die hohen Zuwachsraten in Löhne mit 7,4% bei Häusern und Lübbecke mit 7,0%, während Minden trotz des höchsten Preisniveaus bei Wohnungen nur 1,7% Steigerung verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Petershagen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Petershagen besser einschätzen zu können.