Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hille 2025

Hauspreise in Hille

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hille liegt aktuell bei 2.327 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.299 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,2% gestiegen – von 1.905 €/m² auf 2.327 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hille sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hille

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hille liegt aktuell bei 1.801 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.754 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 20,4% gestiegen – von 1.496 €/m² auf 1.801 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hille sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hille zeigen die Hauspreise eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.905 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.327 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 22,1% entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Kaufpreise in der ersten Jahreshälfte 2021 mit quartalsweisen Zuwächsen zwischen 3,7% und 6,9%, während die Preisentwicklung seit Ende 2022 deutlich moderater verläuft.

Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,27 €/m² auf 8,45 €/m² und damit um 34,8% stärker als die Kaufpreise. Diese Entwicklung führte zu einem Rückgang des Kaufpreisfaktors von 25,3 auf 22,9, wobei der stärkste Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 mit einem Minus von 17,1% zu verzeichnen war.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hille entwickelten sich über die letzten fünf Jahre mit deutlichen Schwankungen: Ausgehend von 1.496 €/m² im dritten Quartal 2020 erreichten sie ihren Höhepunkt bei 1.877 €/m² im vierten Quartal 2022, was einem Anstieg von 25,5 % entspricht. Seit diesem Peak sind die Preise wieder rückläufig und lagen im dritten Quartal 2025 bei 1.801 €/m², was einem Rückgang von 4,0 % gegenüber dem Höchststand bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete eine gegenläufige Entwicklung zu den absoluten Preisen: Von 21,8 im dritten Quartal 2020 stieg er kontinuierlich auf den Spitzenwert von 24,7 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 20,4 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung zeigt, dass die Mietpreise mit 28,1 % Zuwachs von 5,73 €/m² auf 7,34 €/m² deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise, wodurch sich das Verhältnis zugunsten der Mieten verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hille kann man den Bodenrichtwert in Hille heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 135 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hille

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hille liegt aktuell bei 8,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,8% gestiegen – von 6,27 €/m² auf 8,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hille

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hille liegt aktuell bei 7,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 5,73 €/m² auf 7,34 €/m².

Kaufpreise der Region

Hille verzeichnet mit 2.327 €/m² für Häuser und 1.801 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich. Während Bad Oeynhausen mit 2.723 €/m² für Häuser die höchsten Preise aufweist, liegt Petershagen mit 2.117 €/m² am günstigsten.

Die Preisentwicklung zeigt bei Häusern mit 1,2% ein moderates Wachstum, während Wohnungen mit 2,7% deutlicher zulegten. Besonders Löhne sticht mit einem Hauspreisanstieg von 2,4% hervor, während Lübbecke als einzige Stadt einen Rückgang von -0,3% bei Häusern verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Hille verzeichnet bei Häusern mit 8,45 €/m² und bei Wohnungen mit 7,34 €/m² moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei nur Rahden mit 8,14 €/m² für Häuser und Petershagen mit 7,21 €/m² für Wohnungen niedrigere Werte aufweisen. Die höchsten Mietpreise in der Region erreichen Minden mit 9,43 €/m² für Häuser und 8,28 €/m² für Wohnungen.

Die Preisentwicklung in Hille zeigt mit 4,2% bei Häusern und 4,4% bei Wohnungen eine deutlich moderatere Steigerung als die meisten Nachbarstädte, die überwiegend Zuwächse zwischen 6,7% und 7,4% bei Häusern verzeichnen. Besonders auffällig ist Petershagen mit dem stärksten Anstieg bei Häusern von 8,0%, aber dem geringsten bei Wohnungen mit nur 0,6%.

Die Immobilienpreise in Hille werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hille besser einschätzen zu können.