Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Barntrup 2025
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Barntrup entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Barntrup liegt durchschnittlich bei ca. 1.956 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Barntrup liegt durchschnittlich bei ca. 1.446 €/m².
Hauspreise in Barntrup
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Barntrup liegt aktuell bei 1.956 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.901 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 24,7% gestiegen – von 1.568 €/m² auf 1.956 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Barntrup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Barntrup
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Barntrup liegt aktuell bei 1.446 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.371 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 21,3% gestiegen – von 1.192 €/m² auf 1.446 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Barntrup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Barntrup entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Barntrup bewegten sich in den letzten fünf Jahren zwischen 1.568 €/m² und 2.050 €/m², wobei nach einem kontinuierlichen Anstieg von Ende 2020 bis Mitte 2022 auf den Höchststand eine rückläufige Entwicklung einsetzte. Die Mietpreise stiegen parallel von 5,85 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 8,12 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Gesamtanstieg von 38,8% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 25,6 Anfang 2022 auf 20,1 im dritten Quartal 2025, was primär auf die kontinuierlich steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierenden oder fallenden Kaufpreisen seit Ende 2022 zurückzuführen ist. Diese Entwicklung zeigt, dass die Mietpreissteigerungen die Kaufpreisentwicklung deutlich überkompensiert haben.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.777 €/m² | 6,10 €/m² | 24.3 | 7.3 % |
| 2022 | 2.019 €/m² | 6,58 €/m² | 25.6 | 5.5 % |
| 2023 | 1.957 €/m² | 7,04 €/m² | 23.2 | -9.4 % |
| 2024 | 1.938 €/m² | 7,69 €/m² | 21.0 | -9.4 % |
| 2025 | 1.951 €/m² | 7,86 €/m² | 20.7 | -1.5 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Barntrup entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Barntrup stiegen von 1.192 €/m² im dritten Quartal 2020 auf einen Höchststand von 1.516 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 27,2% entspricht. Nach diesem Peak gingen die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.382 €/m² zurück und erholen sich seitdem wieder auf zuletzt 1.446 €/m² im dritten Quartal 2025.
Der Kaufpreisfaktor stieg parallel zu den Kaufpreisen von 19,3 Ende 2020 auf 22,5 im dritten Quartal 2022 und ging anschließend auf 18,1 im dritten Quartal 2024 zurück. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise stärker schwankten als die Mietpreise, die kontinuierlicher von 5,14 €/m² auf 6,58 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 28,0% über den gesamten Zeitraum.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.303 €/m² | 5,36 €/m² | 20.3 | 6.1 % |
| 2022 | 1.479 €/m² | 5,60 €/m² | 22.0 | 8.6 % |
| 2023 | 1.400 €/m² | 5,93 €/m² | 19.7 | -10.7 % |
| 2024 | 1.384 €/m² | 6,28 €/m² | 18.4 | -6.6 % |
| 2025 | 1.428 €/m² | 6,49 €/m² | 18.3 | -0.2 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Barntrup 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Barntrup kann man den Bodenrichtwert in Barntrup heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 210 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Barntrup entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Barntrup
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Barntrup liegt aktuell bei 8,12 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,71 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,8% gestiegen – von 5,85 €/m² auf 8,12 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,10 €/m² | 3.3 % | 5,73 €/m² | 9,08 €/m² |
| 2022 | 6,58 €/m² | 7.7 % | 6,14 €/m² | 9,82 €/m² |
| 2023 | 7,04 €/m² | 7.0 % | 6,60 €/m² | 10,49 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² | 9.3 % | 7,29 €/m² | 11,23 €/m² |
| 2025 | 7,86 €/m² | 2.2 % | 7,36 €/m² | 11,75 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Barntrup
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Barntrup liegt aktuell bei 6,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,31 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28% gestiegen – von 5,14 €/m² auf 6,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,36 €/m² | 4.0 % | 5,01 €/m² | 8,12 €/m² |
| 2022 | 5,59 €/m² | 4.4 % | 5,22 €/m² | 8,51 €/m² |
| 2023 | 5,93 €/m² | 6.0 % | 5,59 €/m² | 8,93 €/m² |
| 2024 | 6,28 €/m² | 5.9 % | 5,86 €/m² | 9,50 €/m² |
| 2025 | 6,49 €/m² | 3.4 % | 6,10 €/m² | 9,75 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Barntrup 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Barntrup positioniert sich mit 1.956 €/m² für Häuser im mittleren Preissegment der Region, während die Wohnungspreise mit 1.446 €/m² ebenfalls moderate Werte erreichen. Die höchsten Kaufpreise verzeichnen Detmold mit 2.946 €/m² für Häuser und Lemgo mit 2.851 €/m², während Lügde sowohl bei Häusern (1.804 €/m²) als auch bei Wohnungen (1.073 €/m²) die günstigsten Preise aufweist.
Bei der Preisentwicklung zeigt Barntrup eine überdurchschnittliche Dynamik mit einem Anstieg von 5,5% bei Wohnungen und 2,9% bei Häusern. Besonders auffällig ist die starke Wohnungspreisveränderung in Lügde mit 5,8%, während Extertal bei Häusern mit 2,7% eine ähnlich hohe Steigerung wie Barntrup verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dörentrup | 2.115 €/m² | 0.1 % | 1.395 €/m² | 3.7 % |
| Blomberg | 2.127 €/m² | 0.0 % | 1.813 €/m² | 3.7 % |
| Extertal | 1.909 €/m² | 2.7 % | 1.494 €/m² | 2.3 % |
| Schieder-Schwalenberg | 1.935 €/m² | -0.5 % | 1.450 €/m² | 3.2 % |
| Lügde | 1.804 €/m² | 0.8 % | 1.074 €/m² | 5.8 % |
| Lemgo | 2.852 €/m² | -0.5 % | 2.035 €/m² | 2.3 % |
| Kalletal | 2.129 €/m² | 1.0 % | 1.326 €/m² | 0.7 % |
| Steinheim | 2.047 €/m² | 1.8 % | 1.601 €/m² | 2.5 % |
| Horn-Bad Meinberg | 2.275 €/m² | 0.0 % | 1.703 €/m² | 3.7 % |
| Detmold | 2.947 €/m² | 1.4 % | 2.051 €/m² | 2.2 % |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Barntrup liegen mit 8,12 €/m² für Häuser und 6,58 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Lemgo mit 9,49 €/m² für Häuser und 7,80 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweist. Am günstigsten zeigt sich Schieder-Schwalenberg mit 6,94 €/m² für Häuser, während Lügde bei Wohnungen mit 6,00 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnet.
Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr fällt Extertal mit einem Anstieg von 9,1% bei Häusern besonders auf, während Barntrup mit 5,3% bei Häusern und 4,3% bei Wohnungen moderate Steigerungen verzeichnet. Detmold zeigt mit 7,6% den stärksten Anstieg bei Wohnungsmieten, während Lügde mit nur 0,3% die geringste Preissteigerung aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dörentrup | 8,54 €/m² | 6.8 % | 6,43 €/m² | 2.7 % |
| Blomberg | 8,21 €/m² | 6.9 % | 6,87 €/m² | 2.8 % |
| Extertal | 7,58 €/m² | 9.1 % | 6,10 €/m² | 3.0 % |
| Schieder-Schwalenberg | 6,94 €/m² | 6.1 % | 6,33 €/m² | 1.6 % |
| Lügde | 7,29 €/m² | 6.0 % | 6,00 €/m² | 0.3 % |
| Lemgo | 9,49 €/m² | 7.7 % | 7,80 €/m² | 3.7 % |
| Kalletal | 7,88 €/m² | 6.9 % | 6,39 €/m² | 2.1 % |
| Steinheim | 8,22 €/m² | 6.9 % | 6,57 €/m² | 4.5 % |
| Horn-Bad Meinberg | 9,02 €/m² | 6.9 % | 7,09 €/m² | 2.8 % |
| Detmold | 9,28 €/m² | 7.8 % | 7,97 €/m² | 7.6 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Barntrup?
Die Immobilienpreise in Barntrup werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Barntrup besser einschätzen zu können.