Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dörentrup 2025
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Dörentrup entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Dörentrup liegt durchschnittlich bei ca. 2.108 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Dörentrup liegt durchschnittlich bei ca. 1.391 €/m².
Hauspreise in Dörentrup
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dörentrup liegt aktuell bei 2.108 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.061 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,9% gestiegen – von 1.729 €/m² auf 2.108 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dörentrup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Dörentrup
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dörentrup liegt aktuell bei 1.391 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.325 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 23% gestiegen – von 1.131 €/m² auf 1.391 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dörentrup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Dörentrup entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Dörentrup zeigten von Q3 2020 bis Q4 2022 einen deutlichen Aufwärtstrend von 1.729 €/m² auf 2.209 €/m², was einem Anstieg von 27,8% entspricht. Seit Q1 2023 schwanken die Preise zwischen 2.061 €/m² und 2.147 €/m² ohne klare Richtung, wobei der aktuelle Wert bei 2.108 €/m² liegt.
Die Mietpreise stiegen kontinuierlich von 6,04 €/m² im Q3 2020 auf 8,51 €/m² im Q3 2025, was einer Steigerung von 40,9% entspricht. Der Kaufpreisfaktor sank parallel dazu von 23,9 auf 20,6, da die Mietpreise deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise, insbesondere seit Q1 2023.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.925 €/m² | 6,43 €/m² | 24.9 | 5.3 % |
| 2022 | 2.194 €/m² | 6,94 €/m² | 26.3 | 5.6 % |
| 2023 | 2.125 €/m² | 7,43 €/m² | 23.8 | -9.5 % |
| 2024 | 2.094 €/m² | 8,08 €/m² | 21.6 | -9.4 % |
| 2025 | 2.117 €/m² | 8,29 €/m² | 21.3 | -1.5 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Dörentrup entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Dörentrup entwickelten sich von 1.131 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 1.391 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 23,0% entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in den Jahren 2021 und 2022 mit einem Höchststand von 1.479 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor die Preise bis Anfang 2024 zurückgingen und sich zuletzt wieder stabilisierten.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 18,4 Ende 2020 auf einen Spitzenwert von 22,2 im dritten Quartal 2022 und pendelte sich zuletzt bei 18,1 ein. Diese Entwicklung resultierte primär aus den stark steigenden Kaufpreisen bis 2022, während die Mietpreise kontinuierlicher von 5,11 €/m² auf 6,41 €/m² anstiegen - ein Plus von 25,4% über den Betrachtungszeitraum.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.259 €/m² | 5,25 €/m² | 20.0 | 7.9 % |
| 2022 | 1.434 €/m² | 5,50 €/m² | 21.7 | 8.7 % |
| 2023 | 1.356 €/m² | 5,82 €/m² | 19.4 | -10.8 % |
| 2024 | 1.334 €/m² | 6,13 €/m² | 18.1 | -6.6 % |
| 2025 | 1.381 €/m² | 6,37 €/m² | 18.1 | -0.3 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Dörentrup 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dörentrup kann man den Bodenrichtwert in Dörentrup heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 140 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Dörentrup entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Dörentrup
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dörentrup liegt aktuell bei 8,51 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,13 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,9% gestiegen – von 6,04 €/m² auf 8,51 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,43 €/m² | 3.9 % | 5,90 €/m² | 9,56 €/m² |
| 2022 | 6,94 €/m² | 8.0 % | 6,30 €/m² | 10,41 €/m² |
| 2023 | 7,43 €/m² | 7.0 % | 6,79 €/m² | 11,17 €/m² |
| 2024 | 8,08 €/m² | 8.8 % | 7,50 €/m² | 11,88 €/m² |
| 2025 | 8,29 €/m² | 2.6 % | 7,62 €/m² | 12,40 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Dörentrup
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dörentrup liegt aktuell bei 6,41 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,18 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 5,11 €/m² auf 6,41 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,25 €/m² | 2.8 % | 4,74 €/m² | 8,36 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² | 4.7 % | 4,92 €/m² | 8,83 €/m² |
| 2023 | 5,82 €/m² | 6.0 % | 5,29 €/m² | 9,31 €/m² |
| 2024 | 6,13 €/m² | 5.3 % | 5,50 €/m² | 9,85 €/m² |
| 2025 | 6,37 €/m² | 3.9 % | 5,82 €/m² | 10,07 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Dörentrup 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Dörentrup liegen mit 2.108 €/m² im mittleren Bereich der Region und zeigen mit +2,3% eine solide Preissteigerung zum Vorjahr. Während Lemgo und Detmold mit über 2.800 €/m² die Spitzenpreise erreichen, bewegen sich Extertal und Barntrup mit unter 2.000 €/m² am unteren Ende der Preisskala.
Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Dörentrup mit 1.391 €/m² und einem deutlichen Anstieg von +5,0% als kostengünstiger Standort, während Bad Salzuflen mit 2.166 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Region aufweist. Bemerkenswert ist, dass Kalletal mit 1.325 €/m² die günstigsten Wohnungen bietet, während Barntrup als einzige Nachbarstadt einen Preisrückgang bei Wohnungen verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Barntrup | 1.950 €/m² | 2.2 % | 1.442 €/m² | -0.2 % |
| Extertal | 1.909 €/m² | 2.7 % | 1.494 €/m² | 2.3 % |
| Lemgo | 2.852 €/m² | -0.5 % | 2.035 €/m² | 2.3 % |
| Blomberg | 2.127 €/m² | 0.0 % | 1.813 €/m² | 3.7 % |
| Kalletal | 2.129 €/m² | 1.0 % | 1.326 €/m² | 0.7 % |
| Detmold | 2.947 €/m² | 1.4 % | 2.051 €/m² | 2.2 % |
| Schieder-Schwalenberg | 1.935 €/m² | -0.5 % | 1.450 €/m² | 3.2 % |
| Vlotho | 2.382 €/m² | 2.2 % | 1.658 €/m² | 1.4 % |
| Horn-Bad Meinberg | 2.275 €/m² | 0.0 % | 1.703 €/m² | 3.7 % |
| Bad Salzuflen | 2.869 €/m² | -0.6 % | 2.167 €/m² | 3.7 % |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Dörentrup zeigen eine überdurchschnittliche Dynamik im Vergleich zu den Nachbarstädten: Während Häuser mit 8,51 €/m² im mittleren Preissegment liegen, stieg der Mietpreis um 4,7% zum Vorjahr und damit deutlich geringer als in Extertal (9,1%) oder Barntrup (8,1%). Bei Wohnungen erreicht Dörentrup mit 6,41 €/m² das untere Preisniveau der Region und liegt damit unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte.
Die höchsten Mietpreise verzeichnen Bad Salzuflen mit 9,83 €/m² für Häuser und Detmold mit 7,97 €/m² für Wohnungen, während Schieder-Schwalenberg die günstigsten Hausmieten (6,94 €/m²) aufweist. Bemerkenswert ist die starke Preissteigerung bei Wohnungen in Detmold um 7,6%, während andere Nachbarstädte wie Kalletal (2,1%) und Bad Salzuflen (1,9%) deutlich moderatere Anstiege verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Barntrup | 8,10 €/m² | 8.1 % | 6,56 €/m² | 3.3 % |
| Extertal | 7,58 €/m² | 9.1 % | 6,10 €/m² | 3.0 % |
| Lemgo | 9,49 €/m² | 7.7 % | 7,80 €/m² | 3.7 % |
| Blomberg | 8,21 €/m² | 6.9 % | 6,87 €/m² | 2.8 % |
| Kalletal | 7,88 €/m² | 6.9 % | 6,39 €/m² | 2.1 % |
| Detmold | 9,28 €/m² | 7.8 % | 7,97 €/m² | 7.6 % |
| Schieder-Schwalenberg | 6,94 €/m² | 6.1 % | 6,33 €/m² | 1.6 % |
| Vlotho | 8,70 €/m² | 6.8 % | 6,81 €/m² | 2.9 % |
| Horn-Bad Meinberg | 9,02 €/m² | 6.9 % | 7,09 €/m² | 2.8 % |
| Bad Salzuflen | 9,83 €/m² | 6.8 % | 7,87 €/m² | 1.9 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Dörentrup?
Die Immobilienpreise in Dörentrup werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dörentrup besser einschätzen zu können.