Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Lippspringe 2025
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Lippspringe entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Lippspringe liegt durchschnittlich bei ca. 3.018 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Lippspringe liegt durchschnittlich bei ca. 2.523 €/m².
Hauspreise in Bad Lippspringe
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Lippspringe liegt aktuell bei 3.018 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.035 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,2% gestiegen – von 2.470 €/m² auf 3.018 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Lippspringe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Lippspringe
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Lippspringe liegt aktuell bei 2.523 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.550 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 21% gestiegen – von 2.085 €/m² auf 2.523 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Lippspringe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Lippspringe entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bad Lippspringe sind von 2.470 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 3.018 €/m² im dritten Quartal 2025 gestiegen, was einer Gesamtsteigerung von 22,2% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 7,19 €/m² auf 9,81 €/m², was einem Anstieg von 36,4% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor zeigt eine markante Entwicklung: Nach einem Anstieg von 28,6 auf 33,0 bis zum zweiten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 25,6 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei die Mietpreissteigerung besonders ab 2023 deutlich an Dynamik gewann.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.782 €/m² | 7,39 €/m² | 31.4 | 9.2 % |
| 2022 | 3.124 €/m² | 7,98 €/m² | 32.6 | 4.0 % |
| 2023 | 3.076 €/m² | 8,54 €/m² | 30.0 | -8.0 % |
| 2024 | 3.029 €/m² | 9,28 €/m² | 27.2 | -9.4 % |
| 2025 | 3.044 €/m² | 9,56 €/m² | 26.5 | -2.4 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Lippspringe entwickelt (2020-2025)?
In Bad Lippspringe stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 2.085 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.523 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 21,0 % über den fünfjährigen Betrachtungszeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,48 €/m² auf 8,13 €/m², was einer Steigerung von 25,5 % gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 26,8 auf 25,9, da die Mietpreise prozentual stärker anstiegen als die Kaufpreise. Diese Entwicklung zeigt sich besonders deutlich in den Jahren 2021 und 2022, in denen beide Preissegmente kontinuierliche Zuwächse verzeichneten, wobei die Mietpreissteigerungen die Kaufpreisentwicklung übertrafen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.242 €/m² | 6,70 €/m² | 27.9 | 4.4 % |
| 2022 | 2.533 €/m² | 7,04 €/m² | 30.0 | 7.5 % |
| 2023 | 2.477 €/m² | 7,43 €/m² | 27.8 | -7.3 % |
| 2024 | 2.488 €/m² | 7,77 €/m² | 26.7 | -4.0 % |
| 2025 | 2.520 €/m² | 8,13 €/m² | 25.8 | -3.1 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Lippspringe 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Lippspringe kann man den Bodenrichtwert in Bad Lippspringe heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 200 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 500 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Lippspringe entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Lippspringe
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Lippspringe liegt aktuell bei 9,81 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,4% gestiegen – von 7,19 €/m² auf 9,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7,39 €/m² | 2.4 % | 6,83 €/m² | 10,74 €/m² |
| 2022 | 7,98 €/m² | 8.0 % | 7,27 €/m² | 11,59 €/m² |
| 2023 | 8,54 €/m² | 7.1 % | 7,88 €/m² | 12,46 €/m² |
| 2024 | 9,28 €/m² | 8.7 % | 8,64 €/m² | 13,26 €/m² |
| 2025 | 9,56 €/m² | 2.9 % | 8,76 €/m² | 13,91 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Lippspringe
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Lippspringe liegt aktuell bei 8,13 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,84 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 6,48 €/m² auf 8,13 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,70 €/m² | 3.3 % | 5,77 €/m² | 10,38 €/m² |
| 2022 | 7,04 €/m² | 5.1 % | 6,05 €/m² | 10,83 €/m² |
| 2023 | 7,42 €/m² | 5.5 % | 6,44 €/m² | 11,48 €/m² |
| 2024 | 7,77 €/m² | 4.7 % | 6,70 €/m² | 12,06 €/m² |
| 2025 | 8,13 €/m² | 4.6 % | 7,10 €/m² | 12,34 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Lippspringe 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Bad Lippspringe verzeichnet bei den Kaufpreisen einen leichten Rückgang um -0,6% bei Häusern auf 3.018 €/m² und -1,1% bei Wohnungen auf 2.523 €/m². Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt im oberen Mittelfeld, während Paderborn mit 3.520 €/m² für Häuser und 2.750 €/m² für Wohnungen deutlich die höchsten Preise aufweist.
Die günstigsten Kaufpreise finden sich in Horn-Bad Meinberg mit 2.275 €/m² für Häuser und Bad Driburg mit 1.558 €/m² für Wohnungen. Besonders auffällig ist der starke Preisrückgang in Altenbeken bei Wohnungen um -10,2%, während die meisten Nachbarstädte moderate Preissteigerungen verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schlangen | 2.702 €/m² | 0.1 % | 2.176 €/m² | 3.7 % |
| Paderborn | 3.521 €/m² | 2.5 % | 2.750 €/m² | 0.2 % |
| Altenbeken | 2.402 €/m² | -1.3 % | 2.189 €/m² | -10.2 % |
| Hövelhof | 3.075 €/m² | -0.1 % | 2.483 €/m² | 0.5 % |
| Augustdorf | 2.794 €/m² | 0.1 % | 2.177 €/m² | 1.9 % |
| Horn-Bad Meinberg | 2.275 €/m² | 0.0 % | 1.703 €/m² | 3.7 % |
| Borchen | 2.783 €/m² | -0.7 % | 2.237 €/m² | -1.1 % |
| Bad Driburg | 2.258 €/m² | 1.5 % | 1.558 €/m² | 4.5 % |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 3.176 €/m² | 1.7 % | 2.392 €/m² | 2.6 % |
| Detmold | 2.947 €/m² | 1.4 % | 2.051 €/m² | 2.2 % |
Mietspiegel der Region
Bad Lippspringe zeigt bei den Mietpreisen eine moderate Entwicklung mit 9,81 €/m² für Häuser und 8,13 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente um 4,7% respektive 3,7% zum Vorjahr gestiegen sind. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt im Mittelfeld, deutlich unter dem Niveau von Paderborn mit 10,47 €/m² für Häuser und 8,89 €/m² für Wohnungen, aber über günstigeren Nachbarstädten wie Bad Driburg mit 8,08 €/m² für Häuser.
Besonders auffällig ist die starke Preissteigerung in Altenbeken mit 10,0% bei den Häusermieten, während Detmold mit 7,56% die höchste Steigerung bei Wohnungsmieten verzeichnet. Borchen zeigt mit nur 0,53% Steigerung bei Wohnungsmieten die geringste Dynamik in der Region.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schlangen | 9,17 €/m² | 6.9 % | 7,70 €/m² | 2.8 % |
| Paderborn | 10,47 €/m² | 7.0 % | 8,89 €/m² | 4.6 % |
| Altenbeken | 8,58 €/m² | 10.0 % | 6,77 €/m² | 2.1 % |
| Hövelhof | 9,83 €/m² | 6.8 % | 8,08 €/m² | 2.4 % |
| Augustdorf | 9,08 €/m² | 7.2 % | 7,44 €/m² | 2.5 % |
| Horn-Bad Meinberg | 9,02 €/m² | 6.9 % | 7,09 €/m² | 2.8 % |
| Borchen | 9,37 €/m² | 7.6 % | 7,61 €/m² | 0.5 % |
| Bad Driburg | 8,08 €/m² | 6.2 % | 6,89 €/m² | 5.0 % |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 10,22 €/m² | 7.5 % | 8,37 €/m² | 3.5 % |
| Detmold | 9,28 €/m² | 7.8 % | 7,97 €/m² | 7.6 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Lippspringe?
Die Immobilienpreise in Bad Lippspringe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Lippspringe besser einschätzen zu können.