Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schloß Holte-Stukenbrock 2025

Hauspreise in Schloß Holte-Stukenbrock

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock liegt aktuell bei 3.182 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.087 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,3% gestiegen – von 2.713 €/m² auf 3.182 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schloß Holte-Stukenbrock

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock liegt aktuell bei 2.397 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.343 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 23,3% gestiegen – von 1.944 €/m² auf 2.397 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock stiegen von 2.713 €/m² im dritten Quartal 2020 kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.438 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 26,7% entspricht. Nach diesem Peak gingen die Kaufpreise zunächst zurück und bewegten sich zuletzt zwischen 3.100 und 3.200 €/m², wobei das dritte Quartal 2025 mit 3.182 €/m² wieder leicht über dem Vorquartal lag.

Der Kaufpreisfaktor verschlechterte sich deutlich von 30,6 im dritten Quartal 2020 auf zwischenzeitlich 34,6 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 25,9 im dritten Quartal 2025. Diese Verbesserung resultiert hauptsächlich aus den dynamisch steigenden Mietpreisen, die von 7,39 €/m² auf 10,24 €/m² zulegten, während die Kaufpreise nach ihrem Peak stagnierten. Die Mietpreisentwicklung beschleunigte sich besonders in den letzten Quartalen mit Steigerungsraten von über 3% pro Quartal.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock entwickelten sich in den letzten fünf Jahren von 1.944 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.397 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Gesamtsteigerung von 23,3% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 6,73 €/m² auf 8,38 €/m², was einem Anstieg von 24,5% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum kontinuierlich von 24,1 auf 23,8, nachdem er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 einen Höchstwert von 26,2 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultierte daraus, dass die Mietpreise prozentual stärker anstiegen als die Kaufpreise, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten zugunsten niedrigerer Kaufpreisfaktoren verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schloß Holte-Stukenbrock kann man den Bodenrichtwert in Schloß Holte-Stukenbrock heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 134 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 310 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock liegt aktuell bei 10,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,76 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,6% gestiegen – von 7,39 €/m² auf 10,24 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock liegt aktuell bei 8,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 6,73 €/m² auf 8,38 €/m².

Kaufpreise der Region

Schloß Holte-Stukenbrock zeigt bei den Hauspreisen mit 3.182 €/m² eine mittlere Positionierung im regionalen Vergleich und liegt damit zwischen den günstigen Standorten Lage (2.698 €/m²) und Schlangen (2.702 €/m²) sowie den teureren Märkten Bielefeld (3.393 €/m²) und Verl (3.266 €/m²). Bei Wohnungen erreicht die Stadt mit 2.397 €/m² ebenfalls ein mittleres Preisniveau, während Bielefeld mit 2.598 €/m² und Verl mit 2.557 €/m² die höchsten Wohnungspreise aufweisen.

Die Preisentwicklung in Schloß Holte-Stukenbrock fällt mit einem Anstieg von 3,1% bei Häusern besonders dynamisch aus und übertrifft damit deutlich die meisten Nachbargemeinden, von denen Hövelhof und Bad Lippspringe sogar rückläufige Entwicklungen verzeichnen. Bei Wohnungen liegt der Preisanstieg von 2,3% im moderaten Bereich, während Oerlinghausen, Schlangen und Leopoldshöhe mit Steigerungen von über 3,6% deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Schloß Holte-Stukenbrock verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,24 €/m² das zweithöchste Niveau in der Region, übertroffen nur von Bielefeld mit 11,28 €/m². Bei den Wohnungsmieten liegt die Stadt mit 8,38 €/m² im oberen Mittelfeld, während Verl mit 8,86 €/m² und Bielefeld mit 8,92 €/m² die Spitzenwerte erreichen.

Die Preissteigerungen zum Vorjahr fallen in Schloß Holte-Stukenbrock mit 4,9 % sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen moderat aus. Deutlich höhere Zuwächse verzeichnen Delbrück mit 7,7 % bei Häusern und 7,3 % bei Wohnungen sowie Augustdorf mit 7,2 % bei Häusern, während Lage die geringsten Steigerungsraten aufweist.

Die Immobilienpreise in Schloß Holte-Stukenbrock werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schloß Holte-Stukenbrock besser einschätzen zu können.