Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Beckum 2025

Hauspreise in Beckum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Beckum liegt aktuell bei 2.669 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.585 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,5% gestiegen – von 2.252 €/m² auf 2.669 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Beckum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Beckum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Beckum liegt aktuell bei 2.195 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.122 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 1.753 €/m² auf 2.195 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Beckum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Beckum stiegen von 2.252 €/m² im dritten Quartal 2020 auf einen Höchststand von 2.828 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 25,6% entspricht. Seit diesem Höchstpunkt verzeichnen die Kaufpreise eine rückläufige Tendenz und erreichten zuletzt 2.669 €/m² im dritten Quartal 2025. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,34 €/m² auf aktuell 8,91 €/m², was einer Steigerung von 40,5% über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 32,8 im dritten Quartal 2022 und ist seitdem auf 25,0 im dritten Quartal 2025 gesunken. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination rückläufiger Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mieten besonders in den letzten Quartalen deutliche Zuwächse verzeichneten.

In Beckum zeigten Wohnungspreise über die vergangenen fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung mit Kaufpreisen von 1.753 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.195 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Gesamtanstieg von 25,2% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 6,02 €/m² auf 7,83 €/m², was einer Steigerung von 30,1% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 24,3 im dritten Quartal 2020 auf 23,4 im dritten Quartal 2025 und zeigt damit einen Rückgang um 3,7%. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten zugunsten niedrigerer Kaufpreisfaktoren verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Beckum kann man den Bodenrichtwert in Beckum heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 86 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 340 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Beckum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Beckum liegt aktuell bei 8,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 9,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,5% gestiegen – von 6,34 €/m² auf 8,91 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Beckum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Beckum liegt aktuell bei 7,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,1% gestiegen – von 6,02 €/m² auf 7,83 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Beckum entwickelten sich mit 2.669 €/m² für Häuser und 2.195 €/m² für Wohnungen im mittleren Preissegment der Region, wobei beide Immobilienarten mit 3,3% und 3,4% überdurchschnittlich stark zum Vorjahr zulegten. Während Rheda-Wiedenbrück mit 3.323 €/m² für Häuser und 2.660 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise der Region aufweist, markieren Ennigerloh bei Häusern mit 2.496 €/m² und Welver bei Wohnungen mit 1.848 €/m² die günstigsten Nachbarstädte.

Besonders auffällig entwickelten sich die Wohnungspreise in Welver mit einem Anstieg von 7,6%, während Beelen als einzige Stadt einen Preisrückgang bei Wohnungen von -0,5% verzeichnete. Die Preissteigerungen bei Häusern fielen in der gesamten Region moderater aus, wobei Beckum mit 3,3% zu den dynamischeren Märkten zählte.

Mietspiegel der Region

Beckum verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,91 €/m² ein mittleres Niveau im regionalen Vergleich, während Rheda-Wiedenbrück mit 10,51 €/m² und Hamm mit 9,88 €/m² die höchsten Preise aufweisen. Bei Wohnungen liegt Beckum mit 7,83 €/m² im unteren Mittelfeld, deutlich unter dem Spitzenreiter Rheda-Wiedenbrück mit 8,89 €/m².

Besonders auffällig ist Beckums überdurchschnittliche Preisdynamik mit einem Anstieg von 9,6% bei Häusern, der nur von Lippetal mit 8,3% erreicht wird, während Hamm trotz hoher absoluter Preise nur 5,6% Steigerung verzeichnet. Bei Wohnungen entwickelt sich Beckum mit 4,8% Zuwachs moderater als die meisten Nachbarstädte, wobei Welver mit nur 2,8% die geringste Dynamik zeigt.

Die Immobilienpreise in Beckum werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Beckum besser einschätzen zu können.