Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lippetal 2025

Hauspreise in Lippetal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lippetal liegt aktuell bei 2.554 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.446 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 25,4% gestiegen – von 2.037 €/m² auf 2.554 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lippetal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lippetal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lippetal liegt aktuell bei 2.003 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.893 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 24% gestiegen – von 1.616 €/m² auf 2.003 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lippetal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lippetal zeigten über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 2.037 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.554 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 25,4% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,21 €/m² auf 8,7 €/m², was einer Steigerung von 40,1% gleichkommt. Der stärkste Preisanstieg bei den Kaufpreisen erfolgte in der ersten Jahreshälfte 2022, während die Mietpreise kontinuierlicher zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,3 im dritten Quartal 2020 auf 24,5 im dritten Quartal 2025, da die Mietpreise deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise. Diese Entwicklung zeigt sich besonders ausgeprägt seit Ende 2023, als die Mietpreise weiter zulegten, während die Kaufpreisentwicklung sich verlangsamte oder teilweise rückläufig war.

In Lippetal zeigen die Wohnungspreise seit Ende 2020 einen deutlichen Aufwärtstrend: Die Kaufpreise stiegen von 1.661 €/m² im vierten Quartal 2020 kontinuierlich auf 2.003 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Gesamtsteigerung von 20,6 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,00 €/m² auf 7,44 €/m², was einem Anstieg von 24,0 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 22,4 und 26,3, wobei er seinen Höchststand im dritten Quartal 2022 bei 26,3 erreichte und seitdem tendenziell rückläufig ist. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Mietpreise prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was zu einer relativen Verbesserung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lippetal kann man den Bodenrichtwert in Lippetal heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 41 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 170 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lippetal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lippetal liegt aktuell bei 8,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,1% gestiegen – von 6,21 €/m² auf 8,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lippetal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lippetal liegt aktuell bei 7,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 5,97 €/m² auf 7,44 €/m².

Kaufpreise der Region

Lippetal weist mit 2.554 €/m² für Häuser und 2.003 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich auf. Die Preise liegen deutlich unter denen von Soest (3.279 €/m² für Häuser, 2.576 €/m² für Wohnungen) und Lippstadt (2.914 €/m² für Häuser), bewegen sich jedoch auf ähnlichem Niveau wie Erwitte mit 2.519 €/m² für Häuser.

Die Preisentwicklung zeigt mit 4,4% bei Häusern und 5,8% bei Wohnungen überdurchschnittliche Steigerungen gegenüber dem Vorjahr. Besonders auffällig ist der Anstieg der Wohnungspreise, der zu den höchsten in der Region zählt und nur von Welver mit 7,6% übertroffen wird.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Lippetal entwickelten sich überdurchschnittlich dynamisch mit Steigerungen von 8,9% bei Häusern auf 8,7 €/m² und 5,5% bei Wohnungen auf 7,44 €/m². Damit liegt Lippetal bei den Hausmieten im unteren Bereich der Region, während Soest mit 10,52 €/m² die höchsten Preise aufweist und Welver mit 7,11 €/m² bei Wohnungen die günstigsten Mieten bietet.

Bei den prozentualen Veränderungen zeigt Lippetal die stärkste Hausmietpreissteigerung aller Nachbarstädte, gefolgt von Ahlen und Erwitte mit jeweils über 8%. Die Wohnungsmieten stiegen in Lippetal ebenfalls überdurchschnittlich, während Welver und Lippstadt mit 2,8% bzw. 2,6% die geringsten Steigerungsraten verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Lippetal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lippetal besser einschätzen zu können.