Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Everswinkel 2025

Hauspreise in Everswinkel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Everswinkel liegt aktuell bei 3.148 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.051 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,3% gestiegen – von 2.661 €/m² auf 3.148 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Everswinkel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Everswinkel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Everswinkel liegt aktuell bei 2.443 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.364 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 24,4% gestiegen – von 1.963 €/m² auf 2.443 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Everswinkel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Everswinkel zeigten zwischen 2020 und 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 2.661 €/m² auf 3.148 €/m², was einem Anstieg von 18,3% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 7,45 €/m² auf 10,27 €/m², was einer Steigerung von 37,9% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum kontinuierlich von 29,8 auf 25,5, was primär auf die überproportional steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise ihren Höhepunkt im ersten Quartal 2023 mit 3.182 €/m² erreichten und seitdem leicht rückläufig sind, zeigen die Mietpreise eine konstante Aufwärtsentwicklung ohne erkennbare Abschwächung.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Everswinkel entwickelten sich von 1.963 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.443 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 24,4 % über den Betrachtungszeitraum entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 6,80 €/m² auf 8,75 €/m², was einer Steigerung von 28,7 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 24,1 auf 23,3, da die Mietpreise prozentual stärker anstiegen als die Kaufpreise. Diese Entwicklung zeigt sich besonders deutlich in der kontinuierlichen Abnahme des Faktors seit seinem Höchststand von 27,3 im dritten Quartal 2022.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Everswinkel kann man den Bodenrichtwert in Everswinkel heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 106 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 320 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Everswinkel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Everswinkel liegt aktuell bei 10,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 9,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,8% gestiegen – von 7,45 €/m² auf 10,27 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Everswinkel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Everswinkel liegt aktuell bei 8,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,7% gestiegen – von 6,8 €/m² auf 8,75 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Everswinkel bewegen sich mit 3.148 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region und liegen deutlich unter den Spitzenwerten von Münster mit 4.553 €/m² und Telgte mit 3.755 €/m². Bei Wohnungen zeigt sich mit 2.443 €/m² ein ähnliches Bild, wobei Everswinkel günstiger ist als die meisten direkten Nachbarn wie Warendorf und Sendenhorst.

Die Preisentwicklung in Everswinkel zeigt mit +3,2% bei Häusern und +3,3% bei Wohnungen überdurchschnittliche Zuwächse im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, die sich zwischen 2,0% und 3,5% bewegen. Während Münster bei Häusern sogar einen Rückgang von -1,7% verzeichnet, gehört Everswinkel zu den Standorten mit den stärksten Preissteigerungen in der Region.

Mietspiegel der Region

Everswinkel zeigt mit 10,27 €/m² für Häuser und 8,75 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, liegt aber deutlich unter dem Spitzenreiter Münster mit 14,12 €/m² bzw. 11,21 €/m². Während Telgte bei beiden Segmenten die höchsten Preise nach Münster aufweist, bildet Ennigerloh mit 8,91 €/m² für Häuser und 7,75 €/m² für Wohnungen das günstigste Ende der Region.

Die Preisentwicklung in Everswinkel zeigt eine überdurchschnittliche Dynamik mit einem Anstieg von 9,5% bei Häusern, der nur von Sassenberg mit 9,1% ähnlich erreicht wird. Bei Wohnungen verzeichnet Everswinkel mit 4,8% eine moderate Steigerung, die im Mittelfeld der Nachbarstädte liegt, während Münster trotz höchster Preise die geringsten Zuwächse von nur 3,5% bzw. 0,7% aufweist.

Die Immobilienpreise in Everswinkel werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Everswinkel besser einschätzen zu können.