Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gronau (Westfalen) 2025

Hauspreise in Gronau (Westfalen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gronau (Westfalen) liegt aktuell bei 2.920 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.752 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 29,4% gestiegen – von 2.256 €/m² auf 2.920 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gronau (Westfalen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Gronau (Westfalen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gronau (Westfalen) liegt aktuell bei 2.255 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.129 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 27,9% gestiegen – von 1.763 €/m² auf 2.255 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gronau (Westfalen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Gronau (Westfalen) zeigten über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 2.256 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.920 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Gesamtanstieg von 29,4% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,84 €/m² auf 9,55 €/m², was einer Steigerung von 39,6% gleichkommt und damit deutlich über der Kaufpreisentwicklung lag.

Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von 27,5 im dritten Quartal 2020 auf 25,5 im dritten Quartal 2025, da die Mietpreise mit durchschnittlich 7,4% pro Jahr überproportional zu den Kaufpreisen anstiegen, die nur um 5,3% jährlich zulegten. Diese Entwicklung führte zu einer Verringerung des Kaufpreisfaktors um 7,3% über den gesamten Betrachtungszeitraum.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Gronau (Westfalen) sind von 1.763 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.255 €/m² im dritten Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von 27,9% über den Betrachtungszeitraum entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,52 €/m² auf 8,52 €/m², was einer Steigerung von 30,7% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 22,5 im dritten Quartal 2020 auf 22,1 im dritten Quartal 2025 und blieb damit relativ stabil. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Mietpreise prozentual etwas stärker stiegen als die Kaufpreise, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten geringfügig zugunsten niedrigerer Kaufpreisfaktoren verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gronau (Westfalen) kann man den Bodenrichtwert in Gronau (Westfalen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 126 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 540 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Gronau (Westfalen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gronau (Westfalen) liegt aktuell bei 9,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 9,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,6% gestiegen – von 6,84 €/m² auf 9,55 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Gronau (Westfalen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gronau (Westfalen) liegt aktuell bei 8,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,7% gestiegen – von 6,52 €/m² auf 8,52 €/m².

Kaufpreise der Region

Gronau (Westfalen) weist mit 2.920 €/m² für Häuser und 2.255 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise in der Region auf und liegt deutlich über den Nachbarstädten wie Schöppingen mit 2.409 €/m² bei Häusern oder Metelen mit 2.488 €/m². Am nächsten kommen noch Ahaus mit 2.805 €/m² bei Häusern und Stadtlohn mit 2.733 €/m² an die Gronauer Preise heran.

Besonders auffällig ist die überdurchschnittliche Preissteigerung in Gronau (Westfalen) von 6,1 % bei Häusern und 5,9 % bei Wohnungen, während die meisten Nachbarstädte deutlich moderatere Anstiege zwischen 2,6 % und 4,4 % bei Häusern verzeichnen. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein noch stärkerer Kontrast, da Wettringen sogar einen Rückgang von -1,0 % verzeichnet und die meisten anderen Städte Anstiege unter 1,4 % aufweisen.

Mietspiegel der Region

Gronau (Westfalen) weist mit 9,55 €/m² für Häuser und 8,52 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf und übertrifft damit selbst Vreden mit 9,32 €/m² und Stadtlohn mit 9,27 €/m² bei den Häusermieten. Am günstigsten zeigen sich Heek mit 8,11 €/m² für Häuser und Metelen mit 7,38 €/m² für Wohnungen.

Besonders auffällig entwickelten sich die Mietpreise in Gronau (Westfalen) mit einem Anstieg von 9,4% bei Häusern und 6,5% bei Wohnungen zum Vorjahr, womit die Stadt sowohl bei den absoluten Preisen als auch bei der Preisdynamik regional führend ist. Während die Nachbarstädte bei Häusermieten moderate Steigerungen zwischen 6,4% und 7,8% verzeichneten, liegt Wettringen bei Wohnungsmieten mit 6,3% Zuwachs noch am nächsten an Gronaus Entwicklung.

Die Immobilienpreise in Gronau (Westfalen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gronau (Westfalen) besser einschätzen zu können.