Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horstmar 2025

Hauspreise in Horstmar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Horstmar liegt aktuell bei 2.650 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.635 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,2% gestiegen – von 2.168 €/m² auf 2.650 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Horstmar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Horstmar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Horstmar liegt aktuell bei 2.114 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.051 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 26% gestiegen – von 1.678 €/m² auf 2.114 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Horstmar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Horstmar zeigten von 2020 bis 2022 einen deutlichen Aufwärtstrend von 2.168 €/m² auf 2.760 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 2.564 €/m² Ende 2023 und einer erneuten Erholung auf 2.650 €/m² im dritten Quartal 2025. Parallel entwickelten sich die Mietpreise kontinuierlich von 6,36 €/m² auf 8,82 €/m², wobei die stärksten Anstiege in den Jahren 2023 und 2024 verzeichnet wurden.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand bei 32,4 im zweiten Quartal 2022 kontinuierlich auf 25,0 im dritten Quartal 2025, was primär auf die überproportional gestiegenen Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit 2022 stagnierten oder leicht zurückgingen, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort und führten zu einer Reduzierung des Kaufpreisfaktors um etwa 23% gegenüber dem Spitzenwert.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Horstmar zeigten über die letzten fünf Jahre einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 1.678 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.114 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Gesamtanstieg von 26,0% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,89 €/m² auf 7,49 €/m², was eine Steigerung um 27,2% darstellt.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 23,7 und 27,0 und lag zuletzt bei 23,5, was auf eine nahezu gleichmäßige Entwicklung beider Preissegmente hindeutet. Die stärksten Schwankungen des Faktors traten in den Jahren 2022 und 2023 auf, als dieser zwischenzeitlich auf 27,0 anstieg, bevor er durch beschleunigte Mietpreissteigerungen wieder sank.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horstmar kann man den Bodenrichtwert in Horstmar heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 73 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 220 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Horstmar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Horstmar liegt aktuell bei 8,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,7% gestiegen – von 6,36 €/m² auf 8,82 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Horstmar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Horstmar liegt aktuell bei 7,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,2% gestiegen – von 5,89 €/m² auf 7,49 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Horstmar liegen mit 2.650 €/m² im mittleren Bereich der Region und zeigen mit 0,6% die geringste Steigerung zum Vorjahr, während Altenberge mit 3.403 €/m² und Nordwalde mit 3.137 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen. Am günstigsten sind Häuser in Schöppingen mit 2.409 €/m² zu erwerben, das jedoch mit 4,4% eine deutlich stärkere Preissteigerung verzeichnet.

Bei Wohnungen positioniert sich Horstmar mit 2.114 €/m² ebenfalls im unteren Mittelfeld, weist aber mit 3,1% eine überdurchschnittliche Preissteigerung auf. Während Billerbeck mit 2.684 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Region hat, sind Wohnungen in Heek mit 1.971 €/m² am preiswertesten verfügbar.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Horstmar zeigen eine dynamische Entwicklung mit 8,82 €/m² für Häuser und 7,49 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente deutliche Steigerungen von 8,6% beziehungsweise 4,9% zum Vorjahr verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Horstmar im mittleren Preissegment, während Altenberge mit 10,35 €/m² für Häuser und 8,95 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist.

Besonders auffällig ist Horstmars überdurchschnittliche Preissteigerung bei Häusern, die mit 8,6% nur von Metelen mit 7,8% übertroffen wird. Während günstigere Nachbargemeinden wie Heek (8,11 €/m²) und Wettringen (8,14 €/m²) moderate Preissteigerungen zeigen, entwickelt sich Horstmar als wachstumsstarker Standort in der Region.

Die Immobilienpreise in Horstmar werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horstmar besser einschätzen zu können.