Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Laer 2025

Hauspreise in Laer

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Laer liegt aktuell bei 2.956 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.941 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,8% gestiegen – von 2.446 €/m² auf 2.956 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Laer sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Laer

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Laer liegt aktuell bei 2.487 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.416 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 28,3% gestiegen – von 1.938 €/m² auf 2.487 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Laer sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Laer zeigten einen deutlichen Aufwärtstrend von 2.446 €/m² im 3. Quartal 2020 auf den Höchststand von 3.081 €/m² im 3. Quartal 2022, was einem Anstieg von 25,9 % entspricht. Seit diesem Zeitpunkt gingen die Kaufpreise kontinuierlich zurück und erreichten im 1. Quartal 2025 mit 2.907 €/m² wieder das Niveau von Anfang 2022. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 7,01 €/m² im 3. Quartal 2020 auf 9,70 €/m² im 3. Quartal 2025, was einem Anstieg von 38,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,1 im 3. Quartal 2020 kontinuierlich auf 25,4 im 3. Quartal 2025, was einem Rückgang von 12,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich zugunsten der Mietpreise verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Laer sind von 1.938 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.487 €/m² im dritten Quartal 2025 gestiegen, was einer Gesamtsteigerung von 28,3 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,52 €/m² auf 8,19 €/m², was einem Anstieg von 25,6 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 24,8 und 29,1 und liegt aktuell bei 25,3. Die Schwankungen des Faktors resultierten primär aus unterschiedlich starken Wachstumsraten bei Kauf- und Mietpreisen, wobei zeitweise die Kaufpreise überproportional stiegen und den Faktor erhöhten, während in anderen Phasen die Mietpreise stärker zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Laer kann man den Bodenrichtwert in Laer heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 116 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 260 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Laer

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Laer liegt aktuell bei 9,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,4% gestiegen – von 7,01 €/m² auf 9,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Laer

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Laer liegt aktuell bei 8,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,6% gestiegen – von 6,52 €/m² auf 8,19 €/m².

Kaufpreise der Region

Laer zeigt mit 2.956 €/m² für Häuser und 2.487 €/m² für Wohnungen eine moderate Preisentwicklung im regionalen Vergleich. Bei den Hauspreisen liegt Laer im mittleren Bereich zwischen den günstigen Gemeinden Schöppingen (2.409 €/m²) und Rosendahl (2.418 €/m²) sowie den Spitzenreitern Havixbeck (3.422 €/m²) und Altenberge (3.403 €/m²).

Die Preisveränderungen zum Vorjahr fallen in Laer mit +0,5% bei Häusern und +3,0% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbargemeinden. Während Nordwalde mit +4,7% die stärksten Hauspreissteigerungen verzeichnete, entwickelten sich die Wohnungspreise dort sogar rückläufig um -1,4%.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Laer bewegen sich mit 9,7 €/m² für Häuser und 8,19 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Havixbeck mit 10,75 €/m² und Nottuln mit 10,36 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen. Am günstigsten zeigen sich Metelen mit 8,16 €/m² für Häuser und Horstmar mit 7,51 €/m² für Wohnungen.

Besonders auffällig ist Laers überdurchschnittlicher Preisanstieg von 8,6% bei Häusern, der nur von Metelen mit 7,8% annähernd erreicht wird. Bei Wohnungen liegt Laer mit 4,9% Steigerung gleichauf mit Steinfurt, während Havixbeck und Billerbeck mit nur 1,3% die geringsten Wohnungspreisanstiege verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Laer werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Laer besser einschätzen zu können.