Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schöppingen 2025

Hauspreise in Schöppingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schöppingen liegt aktuell bei 2.407 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.309 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 28% gestiegen – von 1.881 €/m² auf 2.407 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schöppingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schöppingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schöppingen liegt aktuell bei 2.118 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.012 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 1.725 €/m² auf 2.118 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schöppingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Schöppingen stiegen von 1.881 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.407 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 28,0% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,96 €/m² auf 8,38 €/m², was eine Steigerung um 40,6% bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum von 26,3 auf 23,9, da die Mietpreise deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise. Diese Entwicklung zeigt sich besonders ab 2022, als die Mietpreise kontinuierlich zulegten, während die Kaufpreise nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 2.456 €/m² im dritten Quartal 2022 zunächst zurückgingen und erst seit 2024 wieder moderat ansteigen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Schöppingen zeigten zwischen dem dritten Quartal 2020 und dem dritten Quartal 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.725 €/m² auf 2.118 €/m², was einem Anstieg von 22,8% entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung im Jahr 2021 mit kontinuierlichen Zuwächsen, während 2024 von stärkeren Schwankungen geprägt war. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 5,87 €/m² auf 7,66 €/m², was einer Steigerung von 30,5% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 24,5 im dritten Quartal 2020 zunächst aufwärts bis auf einen Höchststand von 27,1 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 23,0 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultierte aus einem anfänglich stärkeren Anstieg der Kaufpreise gegenüber den Mieten, gefolgt von einer Phase, in der die Mietpreise deutlicher zulegten als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schöppingen kann man den Bodenrichtwert in Schöppingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 51 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Schöppingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schöppingen liegt aktuell bei 8,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 9,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,64 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,6% gestiegen – von 5,96 €/m² auf 8,38 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schöppingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schöppingen liegt aktuell bei 7,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,5% gestiegen – von 5,87 €/m² auf 7,66 €/m².

Kaufpreise der Region

Schöppingen verzeichnet mit 2.407 €/m² für Häuser und 2.118 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im regionalen Vergleich, liegt jedoch bei den Preissteigerungen mit 4,2% für Häuser und 5,3% für Wohnungen deutlich über dem Durchschnitt der Nachbarstädte. Während Laer mit 2.966 €/m² für Häuser die höchsten Preise aufweist, zeigt Heek mit 1.971 €/m² die günstigsten Wohnungspreise der Region.

Die Preisentwicklung in Schöppingen übertrifft mit 4,2% bei Häusern nur Rosendahl mit 4,1% und Gronau mit 4,8%, während die meisten Nachbarstädte moderate Steigerungen um 2,6% verzeichnen. Bei Wohnungen sticht Schöppingens Preisanstieg von 5,3% besonders hervor und liegt deutlich über den Werten aller Nachbarstädte, die größtenteils Steigerungen unter 2% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Schöppingen zeigt bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,38 €/m² ein moderates Niveau im regionalen Vergleich, wobei der Anstieg von 9,7% zum Vorjahr deutlich über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt. Während Laer und Billerbeck mit 9,73 €/m² bzw. 9,68 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen, bewegt sich Metelen mit 8,16 €/m² im unteren Preissegment.

Bei den Wohnungsmieten liegt Schöppingen mit 7,66 €/m² ebenfalls im mittleren Bereich, verzeichnet jedoch mit 5,7% Steigerung eine überdurchschnittliche Preisentwicklung. Billerbeck führt das Wohnungssegment mit 8,56 €/m² an, während Metelen mit 7,38 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten bietet.

Die Immobilienpreise in Schöppingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schöppingen besser einschätzen zu können.