Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Höxter 2025

Hauspreise in Höxter

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Höxter liegt aktuell bei 2.088 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.079 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 30,4% gestiegen – von 1.601 €/m² auf 2.088 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Höxter sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Höxter

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höxter liegt aktuell bei 1.872 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.825 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,9% gestiegen – von 1.615 €/m² auf 1.872 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Höxter sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Höxter zeigten von 2020 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.601 €/m² auf 2.088 €/m², was einem Anstieg von 30,4% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 6,08 €/m² auf 8,11 €/m² und verzeichneten damit ein Plus von 33,4%. Die stärkste Dynamik entwickelte sich zwischen 2020 und 2022, während sich das Wachstum ab 2023 verlangsamte.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im betrachteten Zeitraum von 21,9 auf 21,5, erreichte jedoch zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 einen Höchststand von 27,0. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus überproportional steigenden Kaufpreisen bis 2022, während die anschließende Normalisierung durch stärker wachsende Mietpreise bei gleichzeitig moderateren Kaufpreissteigerungen geprägt war.

In Höxter zeigten die Wohnungspreise über die vergangenen fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 1.615 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 1.872 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 15,9 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,13 €/m² auf 6,77 €/m², was eine Steigerung von 32,0 % darstellt.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im Betrachtungszeitraum von 26,2 auf 23,0, was primär auf die überproportional steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise moderat zulegten, führten die deutlich stärkeren Mietpreissteigerungen zu einer Verbesserung der Renditeaussichten für Kapitalanleger.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Höxter kann man den Bodenrichtwert in Höxter heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 28 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Höxter

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Höxter liegt aktuell bei 8,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,76 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,4% gestiegen – von 6,08 €/m² auf 8,11 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Höxter

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Höxter liegt aktuell bei 6,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32% gestiegen – von 5,13 €/m² auf 6,77 €/m².

Kaufpreise der Region

Höxter zeigt bei den Kaufpreisen für Häuser mit 2.088 €/m² das zweithöchste Preisniveau in der Region und liegt damit deutlich über dem Durchschnitt der Nachbarstädte. Nur Bad Driburg weist mit 2.257 €/m² noch höhere Hauspreise auf, während günstigere Alternativen wie Beverungen bei 1.770 €/m² und Lügde bei 1.804 €/m² liegen.

Die Preisentwicklung in Höxter verlief im vergangenen Jahr moderat mit einem Anstieg von 0,4% bei Häusern und 2,6% bei Wohnungen. Auffällig ist Lügde mit dem stärksten Wohnungspreisanstieg von 5,8%, während Schieder-Schwalenberg als einzige Stadt einen Hauspreisrückgang von -0,5% verzeichnete.

Mietspiegel der Region

Höxter weist mit 8,11 €/m² für Häuser und 6,77 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise in der Region auf und liegt damit knapp vor Steinheim mit 8,22 €/m² bei Häusern. Während Schieder-Schwalenberg mit 6,94 €/m² die niedrigsten Häusermieten der Region verzeichnet, zeigt Beverungen mit nur 5,92 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten.

Die Mietpreissteigerungen in Höxter fallen mit 4,5% bei Häusern und 6,0% bei Wohnungen moderat aus, während mehrere Nachbarstädte deutlich höhere Zuwächse verzeichnen. Besonders Marienmünster und Steinheim weisen mit 6,8% bis 6,9% überdurchschnittliche Häuserpreissteigerungen auf, während Lügde bei Wohnungen mit nur 0,3% Zuwachs nahezu stagniert.

Die Immobilienpreise in Höxter werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Höxter besser einschätzen zu können.