Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Neuenrade 2025
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Neuenrade entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Neuenrade liegt durchschnittlich bei ca. 2.278 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Neuenrade liegt durchschnittlich bei ca. 1.735 €/m².
Hauspreise in Neuenrade
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Neuenrade liegt aktuell bei 2.278 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.203 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 25,4% gestiegen – von 1.817 €/m² auf 2.278 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Neuenrade sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Neuenrade
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Neuenrade liegt aktuell bei 1.735 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.679 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 1.425 €/m² auf 1.735 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Neuenrade sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Neuenrade entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Neuenrade stiegen von 1.817 €/m² im dritten Quartal 2020 auf einen Höchststand von 2.413 €/m² im vierten Quartal 2022, was einem Anstieg von 32,8% entspricht. Nach diesem Peak gingen die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.192 €/m² zurück und erreichten im dritten Quartal 2025 wieder 2.278 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,77 €/m² auf 9,17 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Steigerung von 35,4% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor verschlechterte sich von 22,4 im dritten Quartal 2020 auf 26,6 im vierten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker anstiegen als die Mieten. Seit dem vierten Quartal 2022 verbessert sich der Faktor wieder auf aktuell 20,7, was hauptsächlich durch den Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen verursacht wird.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.060 €/m² | 6,77 €/m² | 25.4 | 11.0 % |
| 2022 | 2.336 €/m² | 7,28 €/m² | 26.8 | 5.5 % |
| 2023 | 2.248 €/m² | 7,79 €/m² | 24.1 | -10.1 % |
| 2024 | 2.217 €/m² | 8,30 €/m² | 22.3 | -7.5 % |
| 2025 | 2.232 €/m² | 8,81 €/m² | 21.1 | -5.2 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Neuenrade entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Neuenrade stiegen von 1.425 €/m² im dritten Quartal 2020 kontinuierlich auf einen Höchststand von 1.861 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 30,6% entspricht. Seit dem vierten Quartal 2022 zeigen die Kaufpreise jedoch einen deutlichen Abwärtstrend und lagen im dritten Quartal 2025 bei 1.735 €/m², was einem Rückgang von 6,8% gegenüber dem Höchststand bedeutet.
Die Mietpreise entwickelten sich von 5,58 €/m² im dritten Quartal 2020 stetig aufwärts auf 6,93 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Gesamtanstieg von 24,2% entspricht. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt von 24,5 im vierten Quartal 2022 und sank bis zum dritten Quartal 2025 auf 20,9 ab, da die Kaufpreise stärker fielen als die Mietpreise anstiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.612 €/m² | 5,90 €/m² | 22.8 | 7.2 % |
| 2022 | 1.809 €/m² | 6,14 €/m² | 24.5 | 7.8 % |
| 2023 | 1.731 €/m² | 6,43 €/m² | 22.5 | -8.5 % |
| 2024 | 1.695 €/m² | 6,64 €/m² | 21.3 | -5.3 % |
| 2025 | 1.730 €/m² | 6,88 €/m² | 21.0 | -1.4 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Neuenrade 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Neuenrade kann man den Bodenrichtwert in Neuenrade heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 155 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Neuenrade entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Neuenrade
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Neuenrade liegt aktuell bei 9,17 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,43 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,4% gestiegen – von 6,77 €/m² auf 9,17 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,77 €/m² | 0.9 % | 6,22 €/m² | 9,94 €/m² |
| 2022 | 7,28 €/m² | 7.5 % | 6,59 €/m² | 10,81 €/m² |
| 2023 | 7,79 €/m² | 7.0 % | 7,17 €/m² | 11,28 €/m² |
| 2024 | 8,30 €/m² | 6.6 % | 7,60 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2025 | 8,81 €/m² | 6.2 % | 8,10 €/m² | 13,30 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Neuenrade
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Neuenrade liegt aktuell bei 6,93 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,63 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 5,58 €/m² auf 6,93 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² | 4.1 % | 5,22 €/m² | 9,75 €/m² |
| 2022 | 6,14 €/m² | 4.1 % | 5,42 €/m² | 10,12 €/m² |
| 2023 | 6,42 €/m² | 4.6 % | 5,72 €/m² | 10,47 €/m² |
| 2024 | 6,64 €/m² | 3.4 % | 5,90 €/m² | 10,96 €/m² |
| 2025 | 6,88 €/m² | 3.5 % | 6,17 €/m² | 11,34 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Neuenrade 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Neuenrade zeigt bei den Kaufpreisen eine moderate Entwicklung mit 2.278 €/m² für Häuser und 1.735 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente um 3,4% bzw. 3,3% zum Vorjahr gestiegen sind. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt im mittleren Preissegment, deutlich unter Lüdenscheid mit 2.740 €/m² für Häuser, aber über günstigeren Nachbarstädten wie Werdohl oder Altena.
Auffällig ist die unterschiedliche Dynamik in der Region: Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern deutlich höhere Steigerungsraten von über 4% verzeichnen, bleibt Neuenrades Preiswachstum vergleichsweise moderat. Bei den Wohnungspreisen sticht Sundern mit einem Rückgang von 0,7% hervor, während Balve mit 4,7% das stärkste Wachstum aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Werdohl | 2.032 €/m² | 4.4 % | 1.492 €/m² | 2.9 % |
| Balve | 2.287 €/m² | 3.8 % | 1.789 €/m² | 4.7 % |
| Plettenberg | 2.146 €/m² | 4.4 % | 1.620 €/m² | 2.9 % |
| Altena | 2.062 €/m² | 4.4 % | 1.390 €/m² | 2.9 % |
| Hemer | 2.456 €/m² | 0.2 % | 1.752 €/m² | 3.2 % |
| Herscheid | 2.416 €/m² | 4.4 % | 1.757 €/m² | 2.9 % |
| Sundern | 2.304 €/m² | 4.3 % | 1.736 €/m² | -0.7 % |
| Lüdenscheid | 2.740 €/m² | 4.0 % | 2.089 €/m² | 1.9 % |
| Finnentrop | 2.194 €/m² | 2.4 % | 1.750 €/m² | 4.4 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 2.310 €/m² | 4.4 % | 1.458 €/m² | 2.9 % |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Neuenrade entwickelten sich deutlich dynamischer als in den Nachbarstädten, mit einem Anstieg von 8,8% bei Häusern auf 9,17 €/m² und 4,5% bei Wohnungen auf 6,93 €/m². Während Lüdenscheid mit 10,19 €/m² weiterhin die höchsten Hausmieten aufweist, liegt Neuenrade im mittleren Preissegment zwischen günstigeren Städten wie Werdohl (8,29 €/m²) und teureren wie Hemer (9,90 €/m²).
Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Neuenrade mit 6,93 €/m² im unteren Bereich der Region, deutlich unter Hemer (7,53 €/m²) oder Balve (7,19 €/m²). Besonders auffällig ist der moderate Preisanstieg in Sundern mit nur 0,9% bei Wohnungen, während Neuenrade mit 4,5% eine überdurchschnittlich starke Preisdynamik zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Werdohl | 8,29 €/m² | 7.8 % | 6,32 €/m² | 3.1 % |
| Balve | 8,57 €/m² | 7.3 % | 7,19 €/m² | 5.6 % |
| Plettenberg | 8,56 €/m² | 7.8 % | 7,17 €/m² | 3.0 % |
| Altena | 8,42 €/m² | 8.0 % | 6,34 €/m² | 3.1 % |
| Hemer | 9,90 €/m² | 6.9 % | 7,53 €/m² | 3.4 % |
| Herscheid | 9,61 €/m² | 7.9 % | 7,21 €/m² | 3.1 % |
| Sundern | 8,36 €/m² | 6.9 % | 7,00 €/m² | 0.9 % |
| Lüdenscheid | 10,19 €/m² | 7.3 % | 7,51 €/m² | 3.9 % |
| Finnentrop | 8,16 €/m² | 7.9 % | 7,18 €/m² | 3.9 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 9,15 €/m² | 7.8 % | 6,59 €/m² | 3.1 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Neuenrade?
Die Immobilienpreise in Neuenrade werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Neuenrade besser einschätzen zu können.