Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Remscheid-Lüttringhausen 2025

Hauspreise in Remscheid-Lüttringhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Remscheid-Lüttringhausen liegt aktuell bei 3.026 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.938 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,2% gestiegen – von 2.651 €/m² auf 3.026 €/m².

Wohnungspreise in Remscheid-Lüttringhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Remscheid-Lüttringhausen liegt aktuell bei 2.313 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.197 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 1.902 €/m² auf 2.313 €/m².

In Remscheid-Lüttringhausen zeigten die Hauspreise zwischen dem dritten Quartal 2020 und dem ersten Quartal 2022 eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.651 €/m² auf 3.088 €/m², gefolgt von weiteren Anstiegen bis auf den Höchststand von 3.293 €/m² im dritten Quartal 2022. Seither vollzog sich eine kontinuierliche Abwärtsentwicklung mit zwischenzeitlichen Erholungen, die zu einem aktuellen Preisniveau von 3.026 €/m² im dritten Quartal 2025 führte. Parallel dazu entwickelten sich die Mietpreise von 8,12 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 11,54 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Steigerung von 42,1% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 30,3 im dritten Quartal 2022 und sank kontinuierlich auf 21,9 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultierte aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise um 8,1% seit dem Höchststand bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen um 27,2% im selben Zeitraum.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Remscheid-Lüttringhausen stiegen von 1.902 €/m² im dritten Quartal 2020 kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.380 €/m² im vierten Quartal 2022, was einer Steigerung von 25,1% entspricht. Nach diesem Peak gingen die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.132 €/m² zurück und erholten sich anschließend wieder auf 2.313 €/m² im dritten Quartal 2025. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,21 €/m² auf 7,60 €/m², was einem Anstieg von 22,4% über den gesamten Zeitraum bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor schwankte erheblich zwischen 25,5 zu Beginn der Betrachtungsperiode und einem Spitzenwert von 29,5 im dritten Quartal 2022, bevor er auf aktuell 25,4 sank. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise zeitweise deutlich stärker stiegen als die Mieten, sich das Verhältnis jedoch durch den jüngsten Kaufpreisrückgang bei weiter steigenden Mieten wieder normalisierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Remscheid-Lüttringhausen kann man den Bodenrichtwert in Remscheid-Lüttringhausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 192 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 150 €/m² bis 350 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Remscheid-Lüttringhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Remscheid-Lüttringhausen liegt aktuell bei 11,54 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 12,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 42,1% gestiegen – von 8,12 €/m² auf 11,54 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Remscheid-Lüttringhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Remscheid-Lüttringhausen liegt aktuell bei 7,6 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,4% gestiegen – von 6,21 €/m² auf 7,6 €/m².

Kaufpreise der Region

Remscheid weist mit 2.991 €/m² für Häuser und 2.230 €/m² für Wohnungen das niedrigste Preisniveau im regionalen Vergleich auf. Während die Hauspreise um moderate 3,5 % stiegen, verzeichneten die Wohnungspreise mit 5,9 % den zweitstärksten Anstieg unter allen Nachbarstädten.

Leichlingen führt mit 3.949 €/m² für Häuser und 3.114 €/m² für Wohnungen das obere Preissegment an, während Wipperfürth bei den Hauspreisen mit 2.858 €/m² noch unter Remscheid liegt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Hauspreise in Hückeswagen mit 6,2 % Zuwachs, während Solingen und Wuppertal bei den Wohnungspreisen Rückgänge verzeichneten.

Mietspiegel der Region

Remscheid verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 11,61 €/m² ein mittleres Niveau im regionalen Vergleich, liegt jedoch deutlich unter Spitzenwerten wie Leichlingen mit 13,48 €/m² oder Burscheid mit 12,41 €/m². Bei Wohnungen positioniert sich Remscheid mit 7,54 €/m² im unteren Bereich der Region, während Leichlingen mit 9,89 €/m² und Burscheid mit 9,23 €/m² die höchsten Wohnungsmieten aufweisen.

Die Preisentwicklung zeigt bei Remscheids Häusern einen überdurchschnittlichen Anstieg von 13,3% zum Vorjahr, der zu den stärksten Zuwächsen in der Region zählt und nur von Burscheid mit 13,1% und Leichlingen mit 13,3% erreicht wird. Bei Wohnungen fällt der Preisanstieg in Remscheid mit 3,6% moderater aus, während Radevormwald mit 7,6% den stärksten Zuwachs verzeichnet und Solingen stagniert.

Die Immobilienpreise in Remscheid-Lüttringhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Remscheid-Lüttringhausen besser einschätzen zu können.