Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wipperfürth 2025

Hauspreise in Wipperfürth

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Wipperfürth liegt bei 2.771 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,37% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 4,2% gestiegen (von 2.659 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 29,37% gestiegen (von 2.142 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Wipperfürth in den letzten 5 Jahren lag bei 2.897 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Wipperfürth in den letzten 5 Jahren lag bei 2.142 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Wipperfürth zwischen 2.142 €/m² und 2.897 €/m² (35,2% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Wipperfürth, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wipperfürth

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Wipperfürth liegt bei 2.232 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,53% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 4,37% gestiegen (von 2.138 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 23,86% gestiegen (von 1.802 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Wipperfürth in den letzten 5 Jahren lag bei 2.331 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Wipperfürth in den letzten 5 Jahren lag bei 1.802 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Wipperfürth zwischen 1.802 €/m² und 2.331 €/m² (29,4% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Wipperfürth, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise in Wipperfürth sind in den letzten 5 Jahren von 2.141 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.770 €/m² im ersten Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von 29,4% entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 6,88 €/m² auf 9,45 €/m², was einer Steigerung von 37,4% entspricht, wobei die Mietpreise seit Anfang 2022 kontinuierlich in jedem Quartal zunahmen.

Der Kaufpreisfaktor ist von seinem Höchststand von 31,3 im zweiten Quartal 2022 auf 24,4 im ersten Quartal 2025 gefallen, was einem Rückgang von 22,0% entspricht. Diese Entwicklung ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise in diesem Zeitraum prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, insbesondere seit Ende 2022, als die Kaufpreise sogar leicht rückläufig waren, während die Mieten weiter anzogen.

Seit 2020 stiegen die Kaufpreise in Wipperfürth von 1.802 €/m² auf aktuell 2.231 €/m², was einem Zuwachs von etwa 24% entspricht. Parallel dazu entwickelten sich die Mietpreise von 6,38 €/m² auf 7,82 €/m², was einer Steigerung von ca. 22,6% gleichkommt, wobei die Mietpreise kontinuierlicher zunahmen als die zwischenzeitlich schwankenden Kaufpreise.

Der Kaufpreisfaktor wuchs zunächst von 23,5 im Jahr 2020 auf seinen Höchstwert von 28,1 im dritten Quartal 2022, bevor er wieder auf aktuell 23,8 sank. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise in der Hochphase stärker als die Mieten stiegen, während in den letzten zwei Jahren die Mietpreise prozentual stärker zulegten als die rückläufigen oder stagnierenden Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wipperfürth kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 149 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 280 €/m² auf.

Mietspiegel in Wipperfürth für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Wipperfürth liegt aktuell bei 9,45 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 5,23% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 10,53% gestiegen (8,55 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 37,35% gestiegen (6,88 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Wipperfürth in den letzten 5 Jahren lag bei 9,45 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Wipperfürth in den letzten 5 Jahren lag bei 6,88 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Wipperfürth zwischen 6,88 €/m² und 9,45 €/m² (37,4% Unterschied).

Mietspiegel in Wipperfürth für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Wipperfürth liegt aktuell bei 7,82 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,3% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,83% gestiegen (7,46 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 22,57% gestiegen (6,38 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Wipperfürth in den letzten 5 Jahren lag bei 7,82 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Wipperfürth in den letzten 5 Jahren lag bei 6,33 €/m² und wurde in Q3 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Wipperfürth zwischen 6,33 €/m² und 7,82 €/m² (23,5% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Wipperfürth verzeichnet mit 4,2% bei Häusern und 4,37% bei Wohnungen überdurchschnittlich starke Preisanstiege im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, wird dabei nur von Wermelskirchen (4,84% bei Häusern) übertroffen. Mit 2.771 €/m² für Häuser und 2.232 €/m² für Wohnungen liegt Wipperfürth preislich im Mittelfeld seiner Umgebung.

Die Preisspanne in der Region ist beachtlich, wobei Wermelskirchen mit 3.273 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist, während Kierspe mit 2.373 €/m² die günstigsten Häuser bietet. Bei Wohnungen führt Lindlar mit 2.490 €/m² das Preisfeld an, während in Kierspe mit nur 1.817 €/m² und minimaler Preissteigerung (0,19%) die günstigsten Wohnungen zu finden sind.

Mietspiegel der Region

Wipperfürth verzeichnet mit 10,53% bei Häusern einen der höchsten Preisanstiege im Vergleich zu den Nachbarstädten, liegt aber mit 9,45 €/m² preislich im mittleren Bereich. Bei Wohnungen (7,82 €/m²) zeigt sich ein moderater Anstieg von 4,83%, wobei Nachbarorte wie Kürten (8,79 €/m²) und Wermelskirchen (8,76 €/m²) deutlich höhere Mietpreise aufweisen.

Im regionalen Vergleich fällt auf, dass Remscheid mit 11,09 €/m² die höchsten Hausmieten hat, aber mit nur 1,77% den geringsten Anstieg bei Wohnungsmieten verzeichnet. Kierspe bietet mit 8,71 €/m² für Häuser und 6,90 €/m² für Wohnungen die günstigsten Mieten, während in Lindlar, Kürten und Wermelskirchen die Wohnungsmieten am stärksten gestiegen sind (über 5,90%).

Die Immobilienpreise in Wipperfürth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wipperfürth besser einschätzen zu können.