Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lindlar 2025

Hauspreise in Lindlar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lindlar liegt aktuell bei 2.992 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.820 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 30,9% gestiegen – von 2.286 €/m² auf 2.992 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lindlar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lindlar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lindlar liegt aktuell bei 2.442 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.418 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 16,5% gestiegen – von 2.096 €/m² auf 2.442 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lindlar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lindlar stiegen von 2.286 €/m² im dritten Quartal 2020 auf ein Hoch von 3.057 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von etwa 33,7% entspricht. Seit diesem Höchststand gingen die Kaufpreise bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.802 €/m² zurück, erholten sich jedoch bis zum dritten Quartal 2025 wieder auf 2.992 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,95 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 10,11 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 45,5% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 32,9 im zweiten Quartal 2022 und sank seitdem kontinuierlich auf 24,7 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultiert aus deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, die seit 2022 sogar zeitweise rückläufig waren. Während die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 um etwa 2,1% sanken, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 22,7% weiter an.

In Lindlar zeigten die Kaufpreise für Wohnungen über die vergangenen fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.096 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.442 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 16,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel und stiegen im gleichen Zeitraum von 6,61 €/m² auf 8,53 €/m², was einer Steigerung von 29,0% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 26,4 auf 23,9, was primär auf die überproportional steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise moderat zulegten, führten die stärker ansteigenden Mieten zu einer verbesserten Rendite für Kapitalanleger, da sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieterträge verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lindlar kann man den Bodenrichtwert in Lindlar heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 180 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 85 €/m² bis 355 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lindlar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lindlar liegt aktuell bei 10,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 7,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 15,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 45,5% gestiegen – von 6,95 €/m² auf 10,11 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lindlar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lindlar liegt aktuell bei 8,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29% gestiegen – von 6,61 €/m² auf 8,53 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Lindlar entwickelten sich im Vergleich zu den Nachbarstädten unterschiedlich: Während Häuser mit 2.992 €/m² im mittleren Preissegment der Region liegen, zeigen sie mit einem Anstieg von 6,1% eine überdurchschnittlich starke Preisdynamik. Bei Wohnungen positioniert sich Lindlar mit 2.442 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, allerdings mit einer moderaten Steigerung von 1,0%.

Overath führt die Region mit den höchsten Preisen sowohl bei Häusern (3.422 €/m²) als auch bei Wohnungen (2.785 €/m²) an, während Marienheide die günstigsten Preise aufweist. Auffällig ist, dass Engelskirchen mit 6,5% den stärksten Hauspreisanstieg verzeichnete, während Much als einzige Stadt rückläufige Wohnungspreise von -0,2% aufwies.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Lindlar zeigen eine überdurchschnittlich starke Entwicklung mit einem Anstieg von 15,2% bei Häusern auf 10,11 €/m² und 6,5% bei Wohnungen auf 8,53 €/m². Während die Hausmietpreise in Lindlar damit die höchste Steigerungsrate aller Nachbarstädte aufweisen, liegen sie absolut im mittleren Bereich zwischen Gummersbach (9,67 €/m²) und Overath (11,83 €/m²).

Bei den Wohnungsmietpreisen rangiert Lindlar ebenfalls im Mittelfeld der Region, während Overath mit 9,65 €/m² die höchsten und Marienheide mit 7,68 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnen. Auffällig ist, dass bei den Wohnungsmieten die Preissteigerungen in allen Nachbarstädten deutlich moderater ausfielen als die 6,5% in Lindlar.

Die Immobilienpreise in Lindlar werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lindlar besser einschätzen zu können.