Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Radevormwald 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Radevormwald entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Radevormwald liegt durchschnittlich bei ca. 3.122 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Radevormwald liegt durchschnittlich bei ca. 1.988 €/m².
Hauspreise in Radevormwald
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Radevormwald liegt aktuell bei 3.122 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.934 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 30,1% gestiegen – von 2.400 €/m² auf 3.122 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Radevormwald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Radevormwald
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Radevormwald liegt aktuell bei 1.988 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.975 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 20,7% gestiegen – von 1.647 €/m² auf 1.988 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Radevormwald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Radevormwald entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Radevormwald entwickelten sich über die letzten fünf Jahre volatil: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.400 €/m² im dritten Quartal 2020 auf einen Höchststand von 3.150 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte eine Korrektur auf 2.905 €/m² Anfang 2024, bevor die Preise wieder auf 3.122 €/m² im dritten Quartal 2025 stiegen. Die Mietpreise zeigten parallel dazu eine stetigere Aufwärtsentwicklung von 7,67 €/m² auf 10,84 €/m², wobei die stärkste Dynamik seit 2024 zu beobachten war.
Der Kaufpreisfaktor verschlechterte sich deutlich von 26,1 im dritten Quartal 2020 auf einen Höchststand von 31,5 Anfang 2022, was auf überproportional steigende Kaufpreise zurückzuführen war. Seit dem zweiten Quartal 2023 verbesserte sich das Verhältnis kontinuierlich auf 24,0 im dritten Quartal 2025, da die Mietpreise mit +6,9 % zuletzt deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise mit +1,85 %.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.689 €/m² | 7,87 €/m² | 28.5 | 6.6 % |
| 2022 | 3.131 €/m² | 8,40 €/m² | 31.1 | 9.1 % |
| 2023 | 3.043 €/m² | 8,91 €/m² | 28.4 | -8.5 % |
| 2024 | 2.938 €/m² | 9,43 €/m² | 26.0 | -8.7 % |
| 2025 | 3.049 €/m² | 10,29 €/m² | 24.7 | -4.9 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Radevormwald entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Radevormwald zeigten von 2020 bis 2022 einen deutlichen Anstieg von 1.647 €/m² auf den Höchststand von 2.044 €/m², bevor sie ab 2023 kontinuierlich zurückgingen und im dritten Quartal 2025 bei 1.988 €/m² lagen. Die Mietpreise entwickelten sich konstanter aufwärts von 6,12 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 7,78 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Gesamtanstieg von 27,1% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 22,4 im dritten Quartal 2020 auf seinen Höchstwert von 25,5 im dritten Quartal 2022, sank jedoch bis zum ersten Quartal 2025 auf 21,8 und lag zuletzt bei 21,3. Diese Entwicklung spiegelt wider, dass die Kaufpreise zwischen 2022 und 2025 deutlich stärker fielen als die weiterhin moderat steigenden Mietpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.834 €/m² | 6,35 €/m² | 24.1 | 6.3 % |
| 2022 | 2.009 €/m² | 6,66 €/m² | 25.1 | 4.5 % |
| 2023 | 1.959 €/m² | 7,10 €/m² | 23.0 | -8.6 % |
| 2024 | 1.938 €/m² | 7,34 €/m² | 22.0 | -4.2 % |
| 2025 | 1.981 €/m² | 7,63 €/m² | 21.6 | -1.7 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Radevormwald 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Radevormwald kann man den Bodenrichtwert in Radevormwald heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 182 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 280 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Radevormwald entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Radevormwald
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Radevormwald liegt aktuell bei 10,84 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 14,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,45 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 41,3% gestiegen – von 7,67 €/m² auf 10,84 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7,87 €/m² | 3.0 % | 7,18 €/m² | 11,73 €/m² |
| 2022 | 8,39 €/m² | 6.7 % | 7,76 €/m² | 12,44 €/m² |
| 2023 | 8,91 €/m² | 6.2 % | 8,11 €/m² | 13,15 €/m² |
| 2024 | 9,43 €/m² | 5.8 % | 8,71 €/m² | 14,14 €/m² |
| 2025 | 10,29 €/m² | 9.1 % | 9,31 €/m² | 15,69 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Radevormwald
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Radevormwald liegt aktuell bei 7,78 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,41 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,1% gestiegen – von 6,12 €/m² auf 7,78 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,35 €/m² | 2.8 % | 5,81 €/m² | 10,41 €/m² |
| 2022 | 6,66 €/m² | 4.8 % | 6,19 €/m² | 10,81 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² | 6.6 % | 6,45 €/m² | 11,44 €/m² |
| 2024 | 7,34 €/m² | 3.3 % | 6,76 €/m² | 11,84 €/m² |
| 2025 | 7,63 €/m² | 4.0 % | 7,01 €/m² | 12,40 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Radevormwald 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Radevormwald liegen mit 3.122 €/m² im oberen Mittelfeld der Region und zeigen mit 6,4% die stärkste Preissteigerung zum Vorjahr unter allen betrachteten Städten. Nur Schwelm weist mit 3.474 €/m² deutlich höhere Hauspreise auf, während Halver und Schalksmühle mit Preisen um 2.600 €/m² am günstigsten sind.
Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Radevormwald mit 1.988 €/m² am unteren Ende der regionalen Preisskala und verzeichnet mit nur 0,7% eine moderate Steigerung. Während Schwelm auch bei Wohnungen mit 2.495 €/m² die Spitzenposition einnimmt, zeigen Remscheid und Wuppertal als einzige Städte rückläufige Wohnungspreise.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hückeswagen | 3.101 €/m² | 6.2 % | 2.254 €/m² | 1.0 % |
| Ennepetal | 3.037 €/m² | 4.8 % | 2.154 €/m² | 1.1 % |
| Breckerfeld | 2.779 €/m² | 4.1 % | 2.259 €/m² | 3.4 % |
| Schwelm | 3.474 €/m² | 3.9 % | 2.495 €/m² | 2.8 % |
| Halver | 2.625 €/m² | 4.4 % | 1.910 €/m² | 3.0 % |
| Remscheid | 2.992 €/m² | 1.5 % | 2.231 €/m² | -0.5 % |
| Wipperfürth | 2.859 €/m² | 5.6 % | 2.283 €/m² | 1.8 % |
| Gevelsberg | 3.114 €/m² | 4.1 % | 2.283 €/m² | 3.4 % |
| Wuppertal | 3.140 €/m² | 1.1 % | 2.345 €/m² | -0.9 % |
| Schalksmühle | 2.599 €/m² | 3.8 % | 1.945 €/m² | 2.5 % |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise für Häuser in Radevormwald liegen mit 10,84 €/m² im mittleren Bereich der Region, während Wuppertal mit 12,12 €/m² das höchste und Halver mit 9,62 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Radevormwald mit 7,78 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, während Wuppertal auch hier mit 8,40 €/m² Spitzenreiter ist.
Besonders auffällig ist die Preisentwicklung bei Häusern, wo Radevormwald mit einem Anstieg von 14,7 % zum Vorjahr die zweitstärkste Steigerung nach Wipperfürth (12,9 %) verzeichnet. Bei Wohnungen entwickelten sich die Preise in Radevormwald mit 5,0 % Zuwachs deutlich dynamischer als in den meisten Nachbarstädten, während Remscheid als einzige Stadt einen Rückgang von 0,3 % verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hückeswagen | 11,12 €/m² | 11.1 % | 7,81 €/m² | 4.5 % |
| Ennepetal | 11,10 €/m² | 3.2 % | 7,52 €/m² | 0.9 % |
| Breckerfeld | 10,34 €/m² | 6.9 % | 7,58 €/m² | 1.9 % |
| Schwelm | 11,73 €/m² | 7.0 % | 7,88 €/m² | 0.8 % |
| Halver | 9,62 €/m² | 7.7 % | 7,36 €/m² | 3.1 % |
| Remscheid | 11,61 €/m² | 4.8 % | 7,54 €/m² | -0.3 % |
| Wipperfürth | 10,14 €/m² | 12.9 % | 8,06 €/m² | 4.4 % |
| Gevelsberg | 11,10 €/m² | 7.0 % | 7,73 €/m² | 0.5 % |
| Wuppertal | 12,12 €/m² | 4.8 % | 8,40 €/m² | 1.1 % |
| Schalksmühle | 9,82 €/m² | 6.4 % | 6,89 €/m² | 3.6 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Radevormwald?
Die Immobilienpreise in Radevormwald werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Radevormwald besser einschätzen zu können.