Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wuppertal-Cronenberg 2025
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wuppertal-Cronenberg entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wuppertal-Cronenberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.262 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wuppertal-Cronenberg liegt durchschnittlich bei ca. 2.621 €/m².
Hauspreise in Wuppertal-Cronenberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wuppertal-Cronenberg liegt aktuell bei 3.262 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.150 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,3% gestiegen – von 2.829 €/m² auf 3.262 €/m².
Wohnungspreise in Wuppertal-Cronenberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wuppertal-Cronenberg liegt aktuell bei 2.621 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.558 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 24% gestiegen – von 2.114 €/m² auf 2.621 €/m².
Wie haben sich die Hauspreise in Wuppertal-Cronenberg entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Wuppertal-Cronenberg stiegen von 2.829 €/m² im dritten Quartal 2020 kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.521 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 24,5% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 8,27 €/m² auf 11,65 €/m² bis zum dritten Quartal 2025 und verzeichneten damit eine Steigerung von 40,9%. Seit dem Höchststand 2022 gingen die Kaufpreise zunächst zurück und stabilisierten sich bei etwa 3.200 €/m², während die Mietpreise kontinuierlich weiter anstiegen.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 32,0 im zweiten Quartal 2022 und fiel seitdem deutlich auf 23,3 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultiert aus der unterschiedlichen Dynamik beider Preiskomponenten: Während die Kaufpreise nach 2022 stagnierten oder leicht sanken, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort und reduzierten so das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen erheblich.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3.055 €/m² | 8,53 €/m² | 29.8 | 4.1 % |
| 2022 | 3.448 €/m² | 9,11 €/m² | 31.5 | 5.6 % |
| 2023 | 3.285 €/m² | 9,64 €/m² | 28.4 | -10.0 % |
| 2024 | 3.173 €/m² | 10,27 €/m² | 25.8 | -9.3 % |
| 2025 | 3.232 €/m² | 11,20 €/m² | 24.0 | -6.7 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wuppertal-Cronenberg entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Wuppertal-Cronenberg entwickelten sich von 2.114 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.621 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 24,0% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 6,90 €/m² auf 8,54 €/m², was einer Steigerung von 23,8% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 25,5 im dritten Quartal 2020 auf 25,6 im dritten Quartal 2025 und blieb damit nahezu konstant. Diese Entwicklung resultiert aus dem nahezu gleichmäßigen Anstieg von Kauf- und Mietpreisen, wobei der Faktor zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 mit 30,6 seinen Höchststand erreichte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.414 €/m² | 7,03 €/m² | 28.6 | 10.1 % |
| 2022 | 2.695 €/m² | 7,40 €/m² | 30.3 | 6.0 % |
| 2023 | 2.563 €/m² | 7,74 €/m² | 27.6 | -9.1 % |
| 2024 | 2.529 €/m² | 8,10 €/m² | 26.0 | -5.6 % |
| 2025 | 2.633 €/m² | 8,48 €/m² | 25.9 | -0.6 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Wuppertal-Cronenberg 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wuppertal-Cronenberg kann man den Bodenrichtwert in Wuppertal-Cronenberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 196 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 160 €/m² bis 380 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Wuppertal-Cronenberg entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Wuppertal-Cronenberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wuppertal-Cronenberg liegt aktuell bei 11,65 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 12,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,36 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,9% gestiegen – von 8,27 €/m² auf 11,65 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8,53 €/m² | 3.2 % | 7,74 €/m² | 13,08 €/m² |
| 2022 | 9,11 €/m² | 6.8 % | 8,38 €/m² | 13,81 €/m² |
| 2023 | 9,64 €/m² | 5.8 % | 8,90 €/m² | 14,60 €/m² |
| 2024 | 10,27 €/m² | 6.5 % | 9,35 €/m² | 15,87 €/m² |
| 2025 | 11,20 €/m² | 9.1 % | 10,16 €/m² | 17,33 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wuppertal-Cronenberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wuppertal-Cronenberg liegt aktuell bei 8,54 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,11 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 8,54 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7,03 €/m² | 2.9 % | 6,28 €/m² | 11,87 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² | 5.3 % | 6,63 €/m² | 12,57 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² | 4.6 % | 7,00 €/m² | 12,97 €/m² |
| 2024 | 8,10 €/m² | 4.6 % | 7,30 €/m² | 13,68 €/m² |
| 2025 | 8,48 €/m² | 4.7 % | 7,70 €/m² | 14,11 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wuppertal-Cronenberg 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Wuppertal verzeichnet mit 3.154 €/m² für Häuser und 2.355 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente deutliche Zuwächse von 4,6% beziehungsweise 3,5% zum Vorjahr aufweisen. Damit positioniert sich die Stadt preislich zwischen den günstigeren Nachbarn Remscheid (2.991 €/m² Häuser) und Radevormwald (3.131 €/m² Häuser) sowie den teureren Standorten wie Haan (4.119 €/m² Häuser) und Mettmann (3.901 €/m² Häuser).
Besonders auffällig entwickelt sich Radevormwald mit einem Hauspreisanstieg von 5,9%, während Mettmann als einzige Stadt einen Rückgang bei Häusern verzeichnet (-1,2%). Bei Wohnungen zeigen Velbert (-2,5%) und Solingen (-2,1%) rückläufige Preise, während Wuppertal mit seinem Wachstum im oberen Mittelfeld der Region liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Remscheid | 2.992 €/m² | 1.5 % | 2.231 €/m² | -0.5 % |
| Schwelm | 3.474 €/m² | 3.9 % | 2.495 €/m² | 2.8 % |
| Wülfrath | 3.274 €/m² | 1.5 % | 2.470 €/m² | 2.1 % |
| Velbert | 3.185 €/m² | 3.6 % | 2.320 €/m² | -2.5 % |
| Sprockhövel | 3.568 €/m² | 4.2 % | 2.594 €/m² | 3.3 % |
| Haan | 4.120 €/m² | 1.4 % | 3.045 €/m² | -0.5 % |
| Solingen | 3.394 €/m² | 0.9 % | 2.634 €/m² | -2.1 % |
| Mettmann | 3.901 €/m² | -1.2 % | 2.824 €/m² | -0.4 % |
| Hattingen | 3.550 €/m² | 4.4 % | 2.541 €/m² | 3.4 % |
| Radevormwald | 3.131 €/m² | 5.9 % | 1.994 €/m² | 1.6 % |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Wuppertal zeigen eine überdurchschnittlich dynamische Entwicklung mit einem Anstieg von 13,5% bei Häusern auf 12,17 €/m² und 6,0% bei Wohnungen auf 8,44 €/m². Während Wuppertal bei den Hausmieten im mittleren Bereich der Region rangiert, liegen die Wohnungsmieten deutlich unter dem Niveau von Haan (10,32 €/m²) und Mettmann (10,19 €/m²).
Besonders auffällig sind die teuersten Nachbarstädte Haan mit 14,17 €/m² bei Häusern und Mettmann mit hohen Preisen in beiden Segmenten, während Remscheid sogar einen Rückgang von 0,3% bei Wohnungsmieten verzeichnet. Radevormwald bildet mit 10,87 €/m² bei Häusern das günstigste Segment, zeigt aber mit 7,6% Steigerung bei Wohnungen eine hohe Dynamik.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Remscheid | 11,61 €/m² | 4.8 % | 7,54 €/m² | -0.3 % |
| Schwelm | 11,73 €/m² | 7.0 % | 7,88 €/m² | 0.8 % |
| Wülfrath | 12,37 €/m² | 9.6 % | 9,31 €/m² | 4.0 % |
| Velbert | 12,55 €/m² | 9.6 % | 8,31 €/m² | 3.1 % |
| Sprockhövel | 12,19 €/m² | 7.0 % | 8,48 €/m² | 2.3 % |
| Haan | 14,17 €/m² | 9.5 % | 10,32 €/m² | 4.5 % |
| Solingen | 12,36 €/m² | 4.8 % | 9,01 €/m² | 0.0 % |
| Mettmann | 13,79 €/m² | 9.5 % | 10,19 €/m² | 2.3 % |
| Hattingen | 12,32 €/m² | 7.0 % | 8,39 €/m² | 2.2 % |
| Radevormwald | 10,87 €/m² | 9.1 % | 7,80 €/m² | 7.6 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wuppertal-Cronenberg?
Die Immobilienpreise in Wuppertal-Cronenberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wuppertal-Cronenberg besser einschätzen zu können.