Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ascheberg (Westfalen) 2025

Hauspreise in Ascheberg (Westfalen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ascheberg (Westfalen) liegt aktuell bei 2.790 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.688 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,9% gestiegen – von 2.307 €/m² auf 2.790 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ascheberg (Westfalen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ascheberg (Westfalen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ascheberg (Westfalen) liegt aktuell bei 2.428 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.332 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 1.960 €/m² auf 2.428 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ascheberg (Westfalen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Ascheberg (Westfalen) stiegen von 2.307 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.790 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 20,9% über den Betrachtungszeitraum entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,86 €/m² auf 9,59 €/m², was einer Steigerung von 39,8% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,0 im dritten Quartal 2020 auf 24,2 im dritten Quartal 2025, was primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ab 2023 zeigten die Kaufpreise eine stagnierende bis leicht rückläufige Tendenz, während die Mietpreise kontinuierlich weiter anstiegen.

In Ascheberg (Westfalen) entwickelten sich die Wohnungspreise zwischen dem dritten Quartal 2020 und dem dritten Quartal 2025 deutlich aufwärts: Die Kaufpreise stiegen von 1.960 €/m² auf 2.428 €/m², was einem Anstieg von 23,9% entspricht. Parallel erhöhten sich die Mietpreise von 6,26 €/m² auf 8,08 €/m², was eine Steigerung von 29,1% bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 26,1 auf 25,0 und sank damit um 4,2%. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Mietpreise prozentual stärker anstiegen als die Kaufpreise, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten zugunsten niedrigerer Kaufpreisfaktoren verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ascheberg (Westfalen) kann man den Bodenrichtwert in Ascheberg (Westfalen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 76 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 410 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ascheberg (Westfalen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ascheberg (Westfalen) liegt aktuell bei 9,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 9,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,8% gestiegen – von 6,86 €/m² auf 9,59 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ascheberg (Westfalen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ascheberg (Westfalen) liegt aktuell bei 8,08 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,1% gestiegen – von 6,26 €/m² auf 8,08 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Ascheberg (Westfalen) bewegen sich mit 2.790 €/m² für Häuser und 2.428 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während Senden (Westfalen) mit 3.361 €/m² für Häuser und Drensteinfurt mit 2.911 €/m² für Wohnungen die Spitzenpreise erreichen, verzeichnen Ahlen und Bergkamen die niedrigsten Wohnungspreise von 2.109 €/m² bzw. 1.968 €/m².

Ascheberg zeigt mit 3,8% bei Häusern und 4,1% bei Wohnungen eine moderate Preisentwicklung zum Vorjahr. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise in Werne mit 6,1% bei Wohnungen und Bergkamen mit 6,8% bei Wohnungen und 6,5% bei Häusern.

Mietspiegel der Region

Ascheberg (Westfalen) weist mit 9,59 €/m² für Häuser und 8,08 €/m² für Wohnungen deutlich niedrigere Mietpreise auf als die meisten Nachbarstädte, wobei Senden (Westfalen) mit 10,36 €/m² für Häuser die höchsten Preise erreicht. Bei den Wohnungsmieten liegt Ascheberg im mittleren Bereich, während Selm mit 7,57 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnet.

Die Preisentwicklung in Ascheberg zeigt mit einem Anstieg von 9,9% bei Häusern die höchste Steigerungsrate unter allen betrachteten Städten, während die Wohnungsmieten mit 4,8% moderat zulegten. Im Vergleich dazu entwickelten sich die Preise in Nordkirchen und Lüdinghausen bei Wohnungen deutlich verhaltener mit Steigerungen von nur 1,4% beziehungsweise 1,3%.

Die Immobilienpreise in Ascheberg (Westfalen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ascheberg (Westfalen) besser einschätzen zu können.