Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hörstel 2025

Hauspreise in Hörstel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hörstel liegt aktuell bei 2.497 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.463 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 25,1% gestiegen – von 1.996 €/m² auf 2.497 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hörstel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hörstel

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hörstel liegt aktuell bei 2.220 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.137 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 31,6% gestiegen – von 1.687 €/m² auf 2.220 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hörstel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hörstel sind von 1.996 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.497 €/m² im dritten Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von 25,1% über den Betrachtungszeitraum entspricht. Gleichzeitig erhöhten sich die Mietpreise von 6,10 €/m² auf 8,51 €/m², was einer Steigerung von 39,5% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 27,3 auf 24,5 reduziert, was primär auf die überdurchschnittlich starken Mietpreissteigerungen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise nach einem deutlichen Anstieg bis Ende 2022 auf 2.602 €/m² seit 2023 tendenziell seitwärts tendieren, setzen die Mietpreise ihren kontinuierlichen Aufwärtstrend fort und erreichten zuletzt 8,51 €/m².

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hörstel entwickelten sich zwischen 2020 und 2025 von 1.687 €/m² auf 2.220 €/m², was einem Anstieg von 31,6% über den Gesamtzeitraum entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 6,06 €/m² auf 7,76 €/m², was einer Steigerung von 28,1% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im betrachteten Zeitraum von 23,2 auf 23,8 und erreichte zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 einen Höchststand von 27,4. Die anfängliche Erhöhung des Faktors bis 2022 resultierte aus überproportional steigenden Kaufpreisen, während der anschließende Rückgang auf moderate Kaufpreisentwicklung bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten zurückzuführen ist.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hörstel kann man den Bodenrichtwert in Hörstel heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 80 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hörstel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hörstel liegt aktuell bei 8,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 9,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,5% gestiegen – von 6,1 €/m² auf 8,51 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hörstel

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hörstel liegt aktuell bei 7,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28% gestiegen – von 6,06 €/m² auf 7,76 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Hörstel bewegen sich mit 2.497 €/m² für Häuser und 2.220 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region. Während Emsdetten mit 3.050 €/m² für Häuser und 2.608 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, liegen Hopsten und Recke mit Hauspreisen um 2.300 €/m² deutlich unter dem Hörsteler Niveau.

Bei der Preisentwicklung zeigt Hörstel eine moderate Dynamik mit einem Anstieg von 1,4 % bei Häusern und 3,9 % bei Wohnungen zum Vorjahr. Auffällig sind die rückläufigen Wohnungspreise in Recke, Hopsten und Mettingen mit Rückgängen zwischen -0,2 % und -1,2 %, während Rheine mit 5,3 % den stärksten Preisanstieg bei Häusern verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Hörstel zeigt bei den Mietpreisen ein gemischtes Bild im regionalen Vergleich: Mit 8,51 €/m² für Häuser liegt die Stadt deutlich unter dem Niveau von Spitzenreitern wie Emsdetten (9,48 €/m²) und Saerbeck (9,36 €/m²), während die Wohnungsmieten mit 7,76 €/m² im Mittelfeld der Nachbarstädte rangieren. Besonders günstig präsentieren sich Hopsten mit 7,77 €/m² bei Häusern und Recke mit 7,90 €/m².

Bemerkenswert ist die überdurchschnittlich starke Preisentwicklung in Hörstel: Der Anstieg um 9,4% bei Häusern übertrifft alle Nachbarstädte und liegt deutlich über dem regionalen Durchschnitt von etwa 7,5%. Auch bei Wohnungen verzeichnet Hörstel mit 5,9% Zuwachs eine der stärksten Entwicklungen, nur knapp hinter Emsdetten mit 6,0%.

Die Immobilienpreise in Hörstel werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hörstel besser einschätzen zu können.