Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rheine 2025

Hauspreise in Rheine

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rheine liegt aktuell bei 2.744 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.611 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 25,9% gestiegen – von 2.180 €/m² auf 2.744 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rheine sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rheine

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rheine liegt aktuell bei 2.335 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.256 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 26% gestiegen – von 1.853 €/m² auf 2.335 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rheine sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rheine stiegen die Kaufpreise für Häuser von 2.180 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.744 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 25,9% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,51 €/m² auf 9,07 €/m², was einer Steigerung von 39,3% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von 27,9 im dritten Quartal 2020 auf 25,2 im dritten Quartal 2025, was auf überproportional steigende Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Diese Entwicklung zeigt sich besonders deutlich ab 2023, als die Kaufpreise stagnierten oder leicht sanken, während die Mietpreise weiter anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rheine sind von 1.853 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.335 €/m² im dritten Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von 26,0% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,29 €/m² auf 8,30 €/m², was einer Steigerung von 32,0% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum von 24,5 auf 23,4, da die Mietpreise prozentual stärker anstiegen als die Kaufpreise. Diese Entwicklung zeigt sich besonders deutlich ab 2023, als die Kaufpreissteigerungen merklich abflachten, während die Mieten weiterhin kontinuierlich zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rheine kann man den Bodenrichtwert in Rheine heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 126 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 1.475 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rheine

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rheine liegt aktuell bei 9,07 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,34 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,3% gestiegen – von 6,51 €/m² auf 9,07 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rheine

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rheine liegt aktuell bei 8,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,79 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32% gestiegen – von 6,29 €/m² auf 8,3 €/m².

Kaufpreise der Region

Rheine verzeichnet mit 2.744 €/m² für Häuser und 2.335 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region. Die stärksten Preisanstiege weisen Nordwalde mit 3.137 €/m² und Emsdetten mit 3.050 €/m² bei den Häusern auf, während Hopsten mit 2.277 €/m² die günstigsten Hauspreise bietet.

Die Preisentwicklung in Rheine zeigt mit +5,1% bei Häusern und +3,5% bei Wohnungen überdurchschnittlich starke Zuwächse im Vergleich zu den Nachbarstädten. Während die meisten Wohnungspreise in der Region stagnierten oder sanken, verzeichneten Hörstel mit +3,6% und Rheine die deutlichsten Anstiege bei Wohnungen.

Mietspiegel der Region

Rheine verzeichnet bei Häusern mit 9,07 €/m² im regionalen Vergleich moderate Mietpreise, liegt aber unter den Spitzenwerten von Nordwalde mit 9,81 €/m² und Emsdetten mit 9,48 €/m². Bei Wohnungen erreicht Rheine mit 8,30 €/m² das gleiche Niveau wie Emsdetten und liegt knapp unter Steinfurt mit 8,48 €/m².

Besonders auffällig ist Rheines überdurchschnittlich starker Preisanstieg von 8,8% bei Häusern, der nur von Recke mit 8,1% erreicht wird. Während günstigere Standorte wie Hopsten (7,77 €/m²) und Recke (7,90 €/m²) deutlich unter dem Rheiner Niveau liegen, zeigt sich bei den Wohnungsmieten mit 6,6% Steigerung ebenfalls eine überdurchschnittliche Dynamik.

Die Immobilienpreise in Rheine werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rheine besser einschätzen zu können.