Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Recke 2025
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Recke entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Recke liegt durchschnittlich bei ca. 2.316 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Recke liegt durchschnittlich bei ca. 2.164 €/m².
Hauspreise in Recke
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Recke liegt aktuell bei 2.316 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.301 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 24,9% gestiegen – von 1.854 €/m² auf 2.316 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Recke sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Recke
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Recke liegt aktuell bei 2.164 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.098 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 26,3% gestiegen – von 1.713 €/m² auf 2.164 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Recke sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Recke entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Häuser in Recke stiegen von 1.854 €/m² im dritten Quartal 2020 kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.422 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 30,6% entspricht. Nach diesem Peak gingen die Preise bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.229 €/m² zurück, bevor sie sich 2024 und 2025 wieder erholten und zuletzt 2.316 €/m² erreichten.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 27,4 im dritten Quartal 2020 auf 30,5 im vierten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf aktuell 24,5. Diese Entwicklung resultierte aus anfangs stärker steigenden Kaufpreisen gegenüber den Mieten, während in der jüngeren Vergangenheit die Mietpreissteigerungen von 6,83 €/m² Ende 2023 auf 7,88 €/m² im dritten Quartal 2025 den rückläufigen Kaufpreisfaktor antrieben.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.096 €/m² | 5,92 €/m² | 29.5 | 5.1 % |
| 2022 | 2.366 €/m² | 6,32 €/m² | 31.2 | 5.7 % |
| 2023 | 2.268 €/m² | 6,68 €/m² | 28.3 | -9.2 % |
| 2024 | 2.263 €/m² | 7,17 €/m² | 26.3 | -7.1 % |
| 2025 | 2.305 €/m² | 7,66 €/m² | 25.1 | -4.7 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Recke entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Recke sind über den Fünfjahreszeitraum von 1.713 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.164 €/m² im dritten Quartal 2025 gestiegen, was einem Gesamtanstieg von 26,3 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,01 €/m² auf 7,64 €/m², was einer Steigerung von 27,1 % gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor zeigt eine volatile Entwicklung und bewegte sich zwischen 23,6 und 27,1 im betrachteten Zeitraum. Die stärkeren prozentualen Mietsteigerungen gegenüber den Kaufpreissteigerungen führten tendenziell zu einer Verringerung des Kaufpreisfaktors von seinem Höchststand bei 27,1 im dritten Quartal 2022 auf zuletzt 23,6.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.908 €/m² | 6,29 €/m² | 25.3 | 4.7 % |
| 2022 | 2.118 €/m² | 6,62 €/m² | 26.7 | 5.5 % |
| 2023 | 2.076 €/m² | 6,92 €/m² | 25.0 | -6.2 % |
| 2024 | 2.099 €/m² | 7,25 €/m² | 24.1 | -3.5 % |
| 2025 | 2.158 €/m² | 7,61 €/m² | 23.6 | -2.0 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Recke 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Recke kann man den Bodenrichtwert in Recke heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 59 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 150 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Recke entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Recke
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Recke liegt aktuell bei 7,88 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,7% gestiegen – von 5,64 €/m² auf 7,88 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,92 €/m² | 4.0 % | 5,61 €/m² | 8,24 €/m² |
| 2022 | 6,32 €/m² | 6.8 % | 6,11 €/m² | 8,68 €/m² |
| 2023 | 6,68 €/m² | 5.6 % | 6,38 €/m² | 9,29 €/m² |
| 2024 | 7,17 €/m² | 7.3 % | 6,85 €/m² | 9,95 €/m² |
| 2025 | 7,66 €/m² | 6.9 % | 7,27 €/m² | 10,71 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Recke
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Recke liegt aktuell bei 7,64 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,27 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,1% gestiegen – von 6,01 €/m² auf 7,64 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6,29 €/m² | 3.9 % | 5,95 €/m² | 9,34 €/m² |
| 2022 | 6,62 €/m² | 5.2 % | 6,31 €/m² | 9,80 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² | 4.5 % | 6,58 €/m² | 10,31 €/m² |
| 2024 | 7,25 €/m² | 4.8 % | 6,94 €/m² | 10,75 €/m² |
| 2025 | 7,61 €/m² | 5.0 % | 7,27 €/m² | 11,17 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Recke 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Recke verzeichnet bei Häusern mit 2.316 €/m² vergleichsweise moderate Kaufpreise und liegt damit deutlich unter dem Niveau von Lotte (2.972 €/m²), Lengerich (2.806 €/m²) und Tecklenburg (2.788 €/m²). Bei Wohnungen positioniert sich Recke mit 2.164 €/m² im unteren Mittelfeld der Region, während Saerbeck (2.473 €/m²) und Tecklenburg (2.449 €/m²) die höchsten Wohnungspreise aufweisen.
Die Preisentwicklung in Recke zeigt sich mit +0,7% bei Häusern deutlich verhaltener als in den meisten Nachbarstädten, wo Rheine (+5,3%) und Hopsten (+4,1%) besonders starke Anstiege verzeichnen. Bei Wohnungen entwickelt sich Recke mit +3,2% überdurchschnittlich dynamisch und liegt damit gleichauf mit Hörstel (+3,6%), während Mettingen als einzige Stadt rückläufige Wohnungspreise (-1,2%) aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mettingen | 2.562 €/m² | 2.9 % | 2.355 €/m² | -1.2 % |
| Hopsten | 2.278 €/m² | 4.1 % | 2.118 €/m² | -0.7 % |
| Ibbenbüren | 2.736 €/m² | 2.6 % | 2.427 €/m² | 0.6 % |
| Westerkappeln | 2.756 €/m² | 2.6 % | 2.315 €/m² | 0.6 % |
| Hörstel | 2.494 €/m² | 3.4 % | 2.218 €/m² | 3.5 % |
| Lotte | 2.972 €/m² | 2.2 % | 2.338 €/m² | 2.2 % |
| Tecklenburg | 2.789 €/m² | 1.9 % | 2.450 €/m² | 1.0 % |
| Rheine | 2.751 €/m² | 5.3 % | 2.341 €/m² | 1.3 % |
| Saerbeck | 2.718 €/m² | 4.1 % | 2.473 €/m² | 1.7 % |
| Lengerich | 2.806 €/m² | 3.5 % | 2.324 €/m² | 1.5 % |
Mietspiegel der Region
Recke weist mit 7,88 €/m² für Häuser und 7,64 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf, liegt jedoch bei der Preissteigerung für Häuser mit 8,8 % an der Spitze. Nur Hopsten erreicht mit 7,77 €/m² für Häuser einen ähnlich niedrigen Preisniveau.
Die höchsten Mietpreise erzielen Lotte mit 9,97 €/m² für Häuser und Westerkappeln mit 9,33 €/m², während Ibbenbüren bei Wohnungen mit 8,23 €/m² führt. Die Preissteigerungen bewegen sich bei den Nachbarstädten für Häuser zwischen 6,5 % und 7,7 %, für Wohnungen durchweg unter 6 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mettingen | 8,82 €/m² | 7.3 % | 7,94 €/m² | 5.7 % |
| Hopsten | 7,77 €/m² | 7.5 % | 7,31 €/m² | 4.3 % |
| Ibbenbüren | 9,22 €/m² | 7.7 % | 8,23 €/m² | 3.9 % |
| Westerkappeln | 9,33 €/m² | 7.7 % | 8,01 €/m² | 4.0 % |
| Hörstel | 8,50 €/m² | 7.2 % | 7,75 €/m² | 4.3 % |
| Lotte | 9,97 €/m² | 7.0 % | 8,48 €/m² | 4.0 % |
| Tecklenburg | 9,24 €/m² | 6.5 % | 7,95 €/m² | 4.2 % |
| Rheine | 9,09 €/m² | 7.7 % | 8,32 €/m² | 4.8 % |
| Saerbeck | 9,36 €/m² | 7.6 % | 7,83 €/m² | 5.1 % |
| Lengerich | 9,14 €/m² | 7.0 % | 7,90 €/m² | 5.2 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Recke?
Die Immobilienpreise in Recke werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Recke besser einschätzen zu können.