Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lotte 2025

Hauspreise in Lotte

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lotte liegt aktuell bei 2.976 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.942 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 23,1% gestiegen – von 2.417 €/m² auf 2.976 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lotte sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lotte

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lotte liegt aktuell bei 2.341 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.259 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 29,6% gestiegen – von 1.807 €/m² auf 2.341 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lotte sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lotte erreichten im 3. Quartal 2022 mit 3.094 €/m² ihren Höchststand und fielen anschließend kontinuierlich bis zum 4. Quartal 2023 auf 2.855 €/m², bevor sie sich seit 2024 wieder stabilisierten und zuletzt bei 2.976 €/m² lagen. Die Mietpreise zeigten dagegen eine durchgehend steigende Tendenz von 7,19 €/m² im 3. Quartal 2020 auf 9,98 €/m² im 3. Quartal 2025, was einem Anstieg von 38,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand von 32,2 im 3. Quartal 2022 kontinuierlich auf 24,8 im aktuellen Quartal, was primär auf die kontinuierlich steigenden Mietpreise bei gleichzeitig fallenden oder stagnierende Kaufpreisen zurückzuführen ist. Diese Entwicklung zeigt eine deutliche Verschiebung des Preis-Miete-Verhältnisses zugunsten der Mietrendite.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lotte stiegen von 1.807 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.341 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 29,5% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,67 €/m² auf 8,49 €/m², ein Plus von 27,3% im gleichen Zeitraum.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 22,6 auf den Höchststand von 26,3 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 23,0 im dritten Quartal 2025 zurück. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise anfangs deutlich stärker anstiegen als die Mietpreise, während sich das Verhältnis in den letzten Jahren durch stabilere Kaufpreise und weiter steigende Mieten wieder normalisierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lotte kann man den Bodenrichtwert in Lotte heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 116 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 270 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lotte

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lotte liegt aktuell bei 9,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 9,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,8% gestiegen – von 7,19 €/m² auf 9,98 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lotte

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lotte liegt aktuell bei 8,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,3% gestiegen – von 6,67 €/m² auf 8,49 €/m².

Kaufpreise der Region

Lotte verzeichnet mit 2.976 €/m² die höchsten Kaufpreise für Häuser in der Region und liegt damit deutlich über allen Nachbarstädten, während die Preissteigerung mit 1,2% zum Vorjahr moderat ausfällt. Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild mit 2.341 €/m², wobei hier die Preisdynamik mit 3,6% Zuwachs deutlich stärker ausgeprägt ist als bei den meisten Nachbarkommunen.

Recke und Hopsten weisen die niedrigsten Hauspreise mit 2.321 €/m² beziehungsweise 2.277 €/m² auf, verzeichnen jedoch mit 3,8% und 4,1% überdurchschnittliche Preissteigerungen. Besonders auffällig entwickelte sich Ladbergen mit einem deutlichen Hauspreisanstieg von 8,6% auf 2.782 €/m².

Mietspiegel der Region

Lotte verzeichnet mit 9,98 €/m² für Häuser und 8,49 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich und übertrifft damit alle Nachbarstädte. Besonders deutlich wird der Abstand zu Hopsten und Recke, die mit 7,77 €/m² und 7,90 €/m² für Häuser die günstigsten Mieten aufweisen.

Die Preissteigerungen in Lotte fallen mit 9,2% bei Häusern und 5,5% bei Wohnungen überdurchschnittlich aus und liegen deutlich über den Zuwächsen in Tecklenburg (6,5% und 4,2%) oder Ibbenbüren (7,7% und 3,9%). Während Ladbergen bei Wohnungsmieten mit 6,7% einen ähnlich hohen Anstieg verzeichnet, erreicht keine Nachbarstadt die dynamische Entwicklung Lottes bei den Hausmieten.

Die Immobilienpreise in Lotte werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lotte besser einschätzen zu können.