Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hopsten 2025

Hauspreise in Hopsten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hopsten liegt aktuell bei 2.273 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.259 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 24,6% gestiegen – von 1.825 €/m² auf 2.273 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hopsten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hopsten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hopsten liegt aktuell bei 2.113 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.050 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 24,9% gestiegen – von 1.692 €/m² auf 2.113 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hopsten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hopsten sind von 1.825 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.273 €/m² im dritten Quartal 2025 angestiegen, was einer Gesamtsteigerung von 24,5% entspricht. Parallel dazu entwickelten sich die Mietpreise von 5,60 €/m² auf 7,75 €/m², was einem Anstieg von 38,4% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor ist im betrachteten Zeitraum von 27,2 auf 24,4 gesunken, da die Mietpreise deutlich stärker gestiegen sind als die Kaufpreise. Diese Entwicklung zeigt sich besonders deutlich ab 2021, als die Mietpreise kontinuierlich zulegten, während die Kaufpreisentwicklung ab 2022 eine volatilere Entwicklung mit teilweise rückläufigen Tendenzen aufwies.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hopsten zeigten über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend von 1.692 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.113 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 24,9% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,76 €/m² auf 7,29 €/m², was einer Steigerung von 26,6% gleichkommt. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in den Jahren 2021 und 2022, während sich die Anstiege ab 2023 merklich verlangsamten.

Der Kaufpreisfaktor schwankte im Betrachtungszeitraum zwischen 24,1 und 27,7 und lag zuletzt bei 24,2. Die Entwicklung zeigt, dass die Mietpreise tendenziell etwas stärker stiegen als die Kaufpreise, was zu einem leichten Rückgang des Kaufpreisfaktors von seinem Höchststand im zweiten Quartal 2022 führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hopsten kann man den Bodenrichtwert in Hopsten heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 51 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hopsten

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hopsten liegt aktuell bei 7,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,4% gestiegen – von 5,6 €/m² auf 7,75 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hopsten

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hopsten liegt aktuell bei 7,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 5,76 €/m² auf 7,29 €/m².

Kaufpreise der Region

Hopsten weist mit 2.273 €/m² für Häuser und 2.113 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Die Preisentwicklung zeigt sich mit 0,6% bei Häusern und 3,1% bei Wohnungen moderat, während die teuersten Nachbarstädte Lotte bei Häusern 2.972 €/m² und Tecklenburg bei Wohnungen 2.449 €/m² erreichen.

Besonders auffällig ist die dynamische Preisentwicklung in Rheine mit einem Hauspreisanstieg von 5,3%, während Recke als günstigste Nachbarstadt nach Hopsten mit 2.321 €/m² für Häuser dennoch einen Anstieg von 3,8% verzeichnet. Die Wohnungspreise zeigen ein uneinheitliches Bild mit Rückgängen in Mettingen um 1,2% und Recke um 0,2%.

Mietspiegel der Region

Hopsten weist mit 7,75 €/m² für Häuser und 7,29 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf, wobei sich die Hausmieten mit 8,5% deutlich stärker erhöhten als die Wohnungsmieten mit 4,9%. Unter den Nachbarstädten zeigt Recke mit 7,90 €/m² für Häuser die ähnlichsten Preisniveaus, während Lotte mit 9,97 €/m² für Häuser die höchsten Mieten verzeichnet.

Die Preissteigerungen bei Häusern fallen in Hopsten mit 8,5% überdurchschnittlich aus und übertreffen sogar teurere Standorte wie Lotte mit 7,0% oder Tecklenburg mit 6,5%. Bei den Wohnungsmieten liegt Hopsten mit 4,9% Steigerung im regionalen Mittelfeld, während Mettingen mit 5,7% die höchste Wachstumsrate aufweist.

Die Immobilienpreise in Hopsten werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hopsten besser einschätzen zu können.