Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hünxe 2025

Hauspreise in Hünxe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hünxe liegt aktuell bei 2.996 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.881 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,8% gestiegen – von 2.523 €/m² auf 2.996 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hünxe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hünxe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hünxe liegt aktuell bei 2.439 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.391 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 2.029 €/m² auf 2.439 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hünxe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hünxe zeigten zwischen 2020 und 2025 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 2.523 €/m² im dritten Quartal 2020 auf einen Höchststand von 3.132 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.996 €/m² im dritten Quartal 2025. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,47 €/m² auf 10,50 €/m², was einer Steigerung von 40,6% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 28,1 im dritten Quartal 2020 zunächst aufwärts bis auf 31,5 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 23,8 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel stagnierender bis rückläufiger Kaufpreise bei gleichzeitig stark steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich zugunsten der Mieter verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hünxe entwickelten sich zwischen 2020 und 2025 von 2.029 €/m² auf 2.439 €/m², wobei der stärkste Anstieg zwischen 2021 und 2022 mit Spitzenwerten von bis zu 2.624 €/m² verzeichnet wurde. Parallel stiegen die Mietpreise kontinuierlich von 6,67 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 8,34 €/m² im dritten Quartal 2025. Seit 2023 zeigen beide Preissegmente eine deutliche Verlangsamung der Wachstumsdynamik mit teilweise rückläufigen Quartalsveränderungen.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im vierten Quartal 2022 bei 30,2 und fiel bis zum dritten Quartal 2025 kontinuierlich auf 24,4 zurück. Diese Entwicklung resultiert primär aus den seit 2023 stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mietpreise verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hünxe kann man den Bodenrichtwert in Hünxe heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 103 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 300 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hünxe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hünxe liegt aktuell bei 10,5 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 11,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,6% gestiegen – von 7,47 €/m² auf 10,5 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hünxe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hünxe liegt aktuell bei 8,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25% gestiegen – von 6,67 €/m² auf 8,34 €/m².

Kaufpreise der Region

Hünxe verzeichnet bei Häusern mit 2.996 €/m² moderate Preise im regionalen Vergleich und liegt damit unter den Spitzenreitern Bottrop (3.408 €/m²) und Dinslaken (3.315 €/m²), aber deutlich über Hamminkeln (2.803 €/m²) und Wesel (2.836 €/m²). Bei Wohnungen erreicht Hünxe mit 2.439 €/m² das höchste Preisniveau aller Nachbarstädte und übertrifft damit selbst Dinslaken (2.505 €/m²) knapp.

Die Preisentwicklung zeigt für Hünxe eine überdurchschnittliche Dynamik mit 4,0% Zuwachs bei Häusern, während Städte wie Wesel und Voerde nur minimale Steigerungen von 0,4% verzeichnen. Besonders auffällig entwickeln sich die Wohnungspreise in Gladbeck mit einem sprunghaften Anstieg von 5,9%, während in Dinslaken die Wohnungspreise um 0,2% sanken.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hünxe entwickelten sich mit 10,5 €/m² für Häuser und 8,34 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei die Stadt deutlich unter den Spitzenwerten von Oberhausen (11,94 €/m²) und Bottrop (11,91 €/m²) bei den Häusermieten liegt. Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Hünxe mit der höchsten Miete im Vergleich zu allen Nachbarstädten, während Gladbeck mit 7,42 €/m² das günstigste Pflaster darstellt.

Besonders auffällig zeigt sich die Preisentwicklung bei den Häusermieten in Hünxe mit einem Anstieg von 11,8 % zum Vorjahr, der nur von Hamminkeln (9,3 %) und Schermbeck (9,3 %) annähernd erreicht wird. Die Wohnungsmieten stiegen in Hünxe um 5,4 % und lagen damit im oberen Bereich der regionalen Entwicklung, während Bottrop und Oberhausen nur minimale Steigerungen verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Hünxe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hünxe besser einschätzen zu können.