Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Inden 2025

Hauspreise in Inden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Inden liegt aktuell bei 2.827 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.764 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 23,2% gestiegen – von 2.295 €/m² auf 2.827 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Inden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Inden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Inden liegt aktuell bei 2.238 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.130 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 1.802 €/m² auf 2.238 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Inden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Inden zeigten von 2020 bis 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.295 €/m² auf 2.980 €/m², was einer Steigerung von 29,8% entspricht. Seit dem Höchststand im vierten Quartal 2022 entwickelten sich die Preise volatil mit einem Rückgang auf 2.708 €/m² im zweiten Quartal 2024, bevor sie sich bis zum dritten Quartal 2025 wieder auf 2.827 €/m² erholten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 seinen Höchststand von 30,9 und sank kontinuierlich auf 22,5 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultierte aus überproportional steigenden Mietpreisen, die sich von 6,95 €/m² Ende 2020 auf 10,48 €/m² im dritten Quartal 2025 erhöhten - eine Steigerung von 50,8% gegenüber dem Kaufpreisanstieg von 23,2% im gleichen Zeitraum.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Inden stieg von 1.802 €/m² im 3. Quartal 2020 kontinuierlich auf 2.238 €/m² im 3. Quartal 2025, was einer Gesamtsteigerung von 24,2% entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise in der ersten Jahreshälfte 2021 mit quartalsweisen Zuwächsen zwischen 3,6% und 5,0%, während 2023 und 2024 eine Seitwärtsbewegung mit temporären Rückgängen zu beobachten war.

Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,16 €/m² auf 7,89 €/m², was einem Anstieg von 28,1% entspricht und damit die Kaufpreisentwicklung übertraf. Der Kaufpreisfaktor sank entsprechend von 24,4 auf 23,6, wobei der Rückgang hauptsächlich auf die stärkere Mietpreisentwicklung bei gleichzeitig moderateren Kaufpreisanstiegen in den Jahren 2023 bis 2025 zurückzuführen ist.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Inden kann man den Bodenrichtwert in Inden heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 160 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 120 €/m² bis 270 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Inden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Inden liegt aktuell bei 10,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 15,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 50,8% gestiegen – von 6,95 €/m² auf 10,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Inden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Inden liegt aktuell bei 7,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 6,16 €/m² auf 7,89 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Inden entwickelten sich mit 2.827 €/m² für Häuser und 2.238 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei die Stadt deutlich unter den Spitzenreitern Merzenich mit 3.025 €/m² für Häuser und Langerwehe sowie Jülich mit knapp 3.000 €/m² rangiert. Besonders günstig zeigt sich Linnich mit nur 2.548 €/m² für Häuser und 1.818 €/m² für Wohnungen.

Die Preisentwicklung in Inden verlief mit einem Anstieg von 2,3% bei Häusern und 5,1% bei Wohnungen robust, während einige Nachbarstädte wie Jülich bei Häusern einen Rückgang von -2,0% verzeichneten. Auffällig ist der starke Wohnungspreisanstieg in Linnich um 8,9%, der trotz des niedrigen Ausgangsniveaus die höchste Steigerungsrate in der Region darstellt.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Inden zeigen eine überdurchschnittliche Dynamik im regionalen Vergleich: Mit 10,48 €/m² für Häuser liegt die Stadt im Mittelfeld der Nachbargemeinden, verzeichnet jedoch mit 15,4 % den stärksten Preisanstieg gegenüber dem Vorjahr. Bei Wohnungen erreicht Inden mit 7,89 €/m² das niedrigste Preisniveau der Region, weist aber mit 5,6 % eine der höchsten Steigerungsraten auf.

Düren führt mit 10,82 €/m² die Häuserpreise an, während Merzenich bei Wohnungen mit 8,58 €/m² das höchste Niveau erreicht. Linnich bildet mit 9,74 €/m² für Häuser und 7,54 €/m² für Wohnungen das untere Ende der Preisspanne, wobei auffällig ist, dass Baesweiler als einzige Stadt einen Rückgang bei den Häuserpreisen verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Inden werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Inden besser einschätzen zu können.